3月份中部城区的新盘均价是11655元，是除旅游区之外房价较高的区域，环比2月份大约上涨了200元。
中部城区其实也很少看到一线房企的身影，楼盘大多中规中矩，品质虽然优于东部楼盘，但也难有亮点可言，为什么房价却有云泥之别？
中部城区的房价有赖于优质学区的价值支撑，房价只有一小部分是来自于房屋本身，房产的价值更多体现在公共配套的附加值上，所以才有那句经典的房产投资金律“地段、地段还是地段”，因为地理位置直接决定了周边配套的水准，没有优质配套的地段很难称之为好地段。
在各种各样的公共配套中，含金量较高的当属教育配套，由于优质教育资源的短缺，造成了普罗大众对优质学区房的趋之若鹜，而秦皇岛的优质中小学几乎全都分布在中部城区，因此学区房也都集中在中部城区，直接抬高了区域均价。每年的3月份到6月份是学区房的购置集中期，学区房交易量相对较大，中部城区的均价上涨很正常。
中部城区拥有最为成熟的配套资源和便捷的交通条件，成为刚改人群的优选板块。
