不久前，央行宣布降准，这引发一场热议。
而在日前，央行正式宣布了较新一期的贷款市场报价利率（LPR）,一年期LPR为3.8%，对比上个月降了5BP；5年期以上LPR为4.65%，保持不变，以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
来源中国人民银行官网
要知道，自2020年4月以来，贷款市场报价利率（LPR）已连续19个月保持不变，一直保持在1年期LPR3.85%、5年期LPR4.65%。其中，5年期LPR已连续第21个月保持不变。虽此次5年期LPR继续保持4.65%，但1年期的利率下调0.05%，也不失为一种积极信号。不少网友也都在感叹：降准、降息，市场释放积极的信号，收紧了快一年的房贷，终于有所松动了。
那么，目前清远较新的房贷利率行情怎么样？放款周期多久？各大银行还接不接二手房贷款业务？为此小编向清远各大主流银行逐一打探，为你献上较新的房贷资讯！
下面我们就来看看小编通过对中国银行、建设银行、工商银行等多家清远主流银行进行咨询过后，清远各大银行较新房贷利率情况。
从统计表格中便可看出，由于此次央行降准下调的仅为1年期，5年期暂无变动，因此清远各大银行房贷利率普遍还是在“6字头”以上。
但相较10月份市场“房贷利率松动”消息放出之后的利率情况，清远各大银行整体利率还是有所下降。至少目前已经有了“5字头”的出现。
先从房贷利率变化来看，除清远农商银行因无额度暂停业务外，其他银行首套+二套均有所下降，仅东莞银行的房贷利率则保持不变。
而在这10家银行当中，房贷利率降幅较大的是农业银行与广发银行，首套与二套均下调30BP。
可能有些人还不清楚30BP的概念。以首套房贷款100万元，等额本息贷款20年为例。但月供从7388.45元减少为7193.19元，每月减少195.26元。总还款额则从761229.02元减少为726364.58元。这对于普通刚需家庭来说也是一笔不小的开支。
此外，大部分银行工作人员都表示，目前额度已经用完，放款时间不太确定。
值得注意的是，临近年底，房贷利率方面虽有所松动，但各行由于年底已无额度，放款速度上却有了更多的不确定性。
据小编调查发现，大部分银行都表示目前房贷额度十分紧张，除了交通银行表示预计在2-4个月内可完成放款，农业银行表示预计1-3个月放款外，其他银行针对放款时间均表示暂不确定。
也就是说，虽然现在利率是有所下调，但想要快速放款还需等待2022年的到来。
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当然，住宅贷款的放款速度还要看网签的时间，网签后再进行排队，所以还要看合作项目和中介公司的速度。
在二手房贷方面，对比今年10月，情况暂无太大变动，现有部分银行开始接受二手房贷款业务。
目前建设银行、农业银行、招商银行、交通银行、广发银行均可受理二手房贷款业务，但均表示贷款要求提高以及放款时间较慢。
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其中，建设银行、交通银行、招商银行则表示，需根据客户资质评估来决定是否受理。而中国银行、工商银行、东莞银行则是直接表示暂不受理二手房贷款业务。清远农商银行更是因额度紧张，依旧暂停房贷业务受理！
但按照目前楼市情况来看，随着一系列政策“暖风”频吹，清远楼市整体还是有回暖迹象。虽然此次5年期的LPR并没有下调，但1年期的调整也是在向市场释放积极信号，对于购房者而言也都是利好消息。
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目前，眼看2021年即将结束，当下的清远楼市也不会有太大变动。但随着2022年新年的到来，各项“暖风”政策开始落地实施，我们也有理由相信未来市场情况将会进一步得到好转。房地产行业和市场也将继续朝着平稳健康的方向发展。
而此时，对于想在年底置业的市民来说，也不失为一个入手好时机。但是在入手之前，记得擦亮眼睛，甄别房源，选择最合适自己的房子，千万别被忽悠上错了车，给自己带来不必要的麻烦。
对此，你怎么看呢？这个年底你会买房吗？
来源：清远楼市发布
