炎炎夏日，清远市区气温高达37℃，在这个热情如火的季节里，清远的楼市与今年年初相比却一反常态，在7月份出现了“冰点”状态。
据住建局网站显示，7月份总网签量为3619套，网签均价8207.9元/㎡，与6月份相比“价量齐跌”，且成交网签量创下今年以来的新低。“冰点”状态的出现，一方面是由于经过了5月黄金周及6月的消化期，清远楼市库存量偏低，虽然个别新盘推货出现了销售火爆的现象，但总体来说市场推货量不大，因而整体的签约量处于历史低位；另一方面，目前楼市普遍在均价8000元/㎡左右的幅度，但个别在售项目定价偏高，超过了购房者的可接受程度，因而销量较难拉动，间接导致网签量有所减少。此外，不少购房者心理普遍认为金九银十期间商家为促销而打响价格战，折扣优惠会相对较大，到时才是出手的好时机，因而部分购买力暂未得到释放。
（07.24-07.30）清远市清城区一手房成交网签量为870套，环比跌0.8%；价格方面，上周网签均价为8497.9元/㎡，环比升3.6%，本周网签单价高峰值为9108元。
上周清城区范围内各楼盘整体网签前十的情况如下：
上周网签排行榜，碧桂园山湖城稳坐桂冠，以137套的网签量远超其他项目，皆因7月27日项目加推【湖畔湾】二期洋房，户型涵盖140-260㎡，带精装出售，均价10300元/㎡，推货143套，当天基本售罄，创下销售佳绩。排行亚军的是卧龙·五洲世纪城，项目持续热销9号楼、14号楼实用刚需型产品，深受市场热捧。网签季军是公寓型项目，位于旧城锦绣清城商圈的东湖广场，7月份持续发力，每周销量可观。
进入8月份，很多万众期待的热点楼盘也有新货如期推出市场，不少业内人士和专业报道都预测清远市区下半年的供货量将会相对充足。
8月份将会推新的项目有哪些呢？时代花城二期洋房、龙汇领峰三期、凤城明珠13栋凤阳阁、胜利雅苑1号楼公寓、敏捷东城水岸、合创新城等都会陆续面世，为金九银十作铺垫。对于有意向的购房者来说，8月楼市新货也十分值得期待！
