☯☯新世界临海揽山☯☯
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新世界·临海揽山
楼龄：2022年
面积：228.86㎡
起拍价：2080万
无需名额，全新豪装，70年产权，民水 民电，不限购
隐匿于蛇口半山之中，居高俯瞰蛇口无敌海景的纯居顶级豪宅-新世界临海揽山坐落于蛇口国际住区大南山半山，东西北三面环山，独享 352 万平米天然绿肺珍稀山景资源；共由 2 栋超高层公寓/5栋超高层住宅/1 栋高层及 7 栋别墅组合而成，藏锋于繁华深处，又静卧于山海之中，将“出一步世界，入一步自然”的生活演绎得淋漓尽致。
因为三面靠山，坐拥大南山，房子仿佛长在山里，同时还能一览深圳湾海景，真正做到“归则宁静”正面瞰海”的山海天赋地脉，居高临下，坐北朝南，集汇蛇口都会全景资源，俯瞰城市生活百态，聚气生财，形成富有中国仁者智者所求所想的大气大家风范，人居价值顶峰。
蛇口是中国改革开放的起点，繁荣起源于上个世纪八十年代。1978年，“蛇口之父”袁庚起草了《关于充分利用香港招商局问题的请示》上报组织后得到了批准，袁庚同志任招商局常务副董事长，全面主持招商局工作。蛇口之父袁庚提出“时间就是金钱、效率就是生命”的口号，至今还在蛇口微波山脚下竖立着，代表着蛇口精神的口号。
开发商：
深圳市新世界集团有限公司（新世界集团已深耕大湾区30年，成功开发新世界四季山水、新世界四季御园、新世界中心（260米）、新世界文博中心（206米）等多个深圳高端项目）
物业管理：
深圳市新投物业管理有限公司
灿灿聊房产
占地面积：约4万㎡ 建筑面积： 约30万m²
绿 化 率 ：35% 容 积 率 ：4.95
楼 栋 ：8栋 户 数 ：1278户 （含公寓）
层 高：42-42层
梯 户 比:3栋三梯两户；4栋低区三梯四户，高区三梯三户
车 位 ：地下1278个，地上602个（车位比接近1:2）
管 理 费 ：9.9元/㎡·月
灿灿聊房产
竣工日期：2022年底（现楼）
“海上世界”原为法国建造的一艘豪华游轮，原名称：ANCEVELLER，1962年由法国总统戴高乐剪彩下水作为其专用豪华邮轮。1973年，中国购下此船，改名为“明华”轮，承担运送我国援助坦桑尼亚的工程技术人员，后又被澳大利亚一家旅游公司租用开辟海上旅游线。1979年廖承志率团乘“明华”轮访日，该船被誉为“中日友好船”。1983年停泊到蛇口海岸六湾，内部改造为酒店、娱乐等商业旅游项目，成为中国第一座海上旅游中心。1984年中国领导人邓小平视察蛇口时下榻“明华”轮，并为该轮题词——“海上世界”。可以说，“海上世界”是蛇口也是深圳改革开放二十年光辉历程的见证，亦是特区宝贵的历史财富。
在繁华的深圳，又一座闪耀的建筑新地标于蛇口太子湾之滨拔地而起 ——K11 ECOAST。
自2025年4月28日开启分阶段试运营以来，它便吸引了无数目光，成为城中热门打卡点。K11 ECOAST 总建筑面积达 22.85 万平方米，相当于广州K11的4倍，上海K11的7倍，56个标准足球场,是一个庞大而多元的综合体项目。
太子湾片区，与前海蛇口自贸区、海上世界文化艺术中心形成“黄金三角”，坐拥270°一线海景。该项目投资15亿，涵盖了文化零售地标 K11 ECOAST、多功能文化空间 K11 HACC、新世代办公空间 K11 ATELIER 以及沿海蜿蜒的海滨长廊 Promenade。如此丰富的业态组合，使其不单单是一个购物场所，更是集文化体验、艺术欣赏、办公休闲等多功能于一体的城市活力中心。
户型详情
临海揽山
户型定位：
临海揽山共8栋高层和7栋别墅共15栋楼，1-5栋是住宅产品，6-7栋是公寓产品，8栋是单独社区外的人才房，9-15栋是别墅，车位比较充裕。
住宅：112-287㎡三至五房，南北通透设计，部分户型专梯入户。
公寓：94-229㎡两至四房，层高3.15-3.3米
在售户型
建面约115/116㎡3房：南北通透，采光通风好，客厅次卧看大南山山景，安静舒适，主卧朝南，看深圳湾海景、城景。
建面约118㎡3房：东南朝向，户型方正，采光充足，视野开阔，看深圳湾海景、城景、园林。
约246㎡4+1房：龙抱珠户型，主卧+次主卧套房设计东南朝向，看深圳湾海景、城景，全屋通透，采光充足。
115-119㎡三房：总价1100万起，南向看海，北向观山，但次卧面宽仅2.7米；
237-287㎡四房以上：总价3300-4500万，南北双阳台+工人套房，主卧270°环幕视野。
得房率：
套内77%-82%（含赠送），但飘窗、阳台占比过高，实际使用空间需打折。
目前小区有2套1100万以内的笋盘房源，欢迎现场来品鉴捡~漏
报价有效到2025年6月30日。
户型分布
灿灿聊房产 -- 临海揽山
1栋
1栋平面户型图
户型解析：
2栋
2栋C1/C2/D/E/G户型
C1户型解析：。
C2户型解析：。
D户型解析：。
E户型解析：
G户型解析：
3栋
3栋01/02
楼栋解析：
3栋总高35层，是3梯2户287㎡的大平层。
除专梯入户外，还配备了独立的工人电梯，很好地保证了居住的私密性。本次推出的建面287㎡的大平层面积填补了片区大平层市场的不足，整个空间做到了六房三厅五卫，其中四个套房、三厅（客厅餐厅家庭厅）、南北双阳台、另配有储物间、工人套间（含洗手间与淋浴间），这种配置真是太“豪门”了！可以说是超大尺度的全能户型！
户型解析：
板楼设计，背山面海，南北通透
南北超大双阳台，一面看山，一面看海，东看深圳湾春笋景观，景观层次丰富。
四套房设计，双主卧看海，双次卧看山。
三梯两户，专梯入户，配工人专梯、独立保姆间，主佣动线分离。
4栋
4栋01/02/03/04户型
户型解析：
4栋总高37层分高低区，低区23楼以下是3梯4户，01和02户型115㎡西向看大南山，03和04户型118㎡东向看蛇口、深圳湾、香港的山海景观及城市景观。
4栋24-37层
户型解析：高区24楼以上是3梯3户，01和02户型115㎡西向看大南山，03户型246㎡看山海景观及城市景观。。
4栋01/02户型
115/116㎡
户型解析：建面约115/116㎡3房。
✅南北通透，采光通风好
✅客厅次卧看大南山山景，安静舒适
✅主卧朝南，看深圳湾海景、城景
4栋03/04户型
118㎡
户型解析：
✅东南朝向，户型方正，采光充足
✅视野开阔，看深圳湾海景、城景、园林。
4栋 03户型 约246㎡ 4+1房
户型解析：格局方正，中庭为厅，左右为房，双龙抱珠户型。
主卧+次主卧套房设计，动静分区
东南朝向，看深圳湾海景、城景
全屋通透，坐北朝南，四面采光。
客厅+餐厅的大宽厅设计，开间约8米
5栋
5栋01-05户型
户型解析：。
5栋01户型
113㎡
户型解析：。
5栋02户型
112㎡
户型解析：。
5栋03户型
112㎡
户型解析：。
5栋04/05户型
114㎡
