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作为正方在人居领域的最新作品，正方深悦湾带给我们的惊喜远不止是园林。楼栋遵循岭南地区气候特点设置朝向，保证每户最佳的通风采光。
还采用点阵式布局，让楼间距最大化，更是构建出横向约210米的大花园。
【项目简介】
总占地面积：约7.7万㎡
总建筑面积：约14万㎡
绿化率：25%
容积率：约3.0
总户数：1032户
停车位：863个
户型：建筑面积约67-125㎡ 2-4房
交付标准：精装交付
深珠城际经过珠海北站、深珠公路途经科创新城。加上正在延伸过来的广州地铁18号线（建设中），让科创新城拥有对话广深的条件，发展前景斐然。
近些年，科创新城凭借高标准的规划，吸引多家实力房企和高新技术企业进驻，势在打造未来珠海的人居+产业双高地。
商业荟萃
目前有10万平商办项目大德世贸广场，北站宝龙广场、华润置地广场华润润街、高新宝龙广场等众多大型商业配套，为北围带来全新的高端综合商业体验。
学府环绕
区域内目前共规划有16所学校，其中高中1所，初中两所，小学6所，幼儿园8所。其中珠海最具实力的初中文园中学礼和校区、礼和小学已经招生入学。
医疗配套
北围规划1所1000床综合医院，6所社区卫生服务中心。2022年6月底珠海官宣，高新区人民医院北围院区预计于2023年上半年动工建设，于2026年完工并投入使用。
景观资源
北围将新增北围体育中心、影剧院以及文化活动中心，众多社区体育公园，极大丰富居民的日常体育文化需求。
产品设计
萃取地道岭南风韵，经典岭南审美简约呈现，传统造园手法与现代园林技术结合，首创新岭南主义风格；近9米架空层，保障通风凉爽舒适；南偏东/西33度角，取得最佳通风采光效果；点式阵列布局，将法线错开，最大化景观视野和楼距空间。
产品方面，正方深悦湾将高实用率的优势发挥得淋漓尽致。目前，项目约89㎡三房、约98㎡四房精妆样板间已经开放：
户型一：约89㎡三房两厅两卫
户型二：约98㎡四房两厅两卫
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