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楼盘基础信息
发商：华发股份
楼盘地址：高新区港湾大道与唐淇路交叉口西北侧
占地面积：45288.7 ㎡
建筑面积：201073.32 ㎡
容积率：3.39
绿化率：35%
总户数：1212户
停车位：1536个
物业费：3元/月
物业公司：华发物业
交付标准：精装交付
楼盘详细介绍
1、珠海高新区
2024年，珠海高新区“一区多园”实现营业总收入4400亿元，同比增长6.8%；主园区GDP同比增长8%，规上工业总产值达到616.4亿元，创历史新高；这些数据展示了高新区强劲的经济增长势头和良好的发展前景
科技创新：珠海高新区是珠海培育、壮大、应用新质生产力的主阵地和高质量发展的核心引擎
政策支持：珠海高新区制定了一系列完备的政策措施，持续优化营商环境。例如，高新区以“政府主导、国企运营”模式，与华发集团、格力集团等国企联合打造10个“低租金、高标准、规模化、配套好、运营优”的5.0产业新空间，并出台了一揽子产业政策护航企业成长全生命周期
人才吸引：珠海高新区大学城依山傍海，学府林立，汇聚了大量青年才俊，成为当地发展的重要“人才摇篮”；此外，高新区的高校在广东省普通高考中表现亮眼，吸引了大量优秀学生前来就读，进一步增强了高新区的人才储备
产业布局：高新区聚焦实体与制造业，全力打造新质生产力主阵地，实施百亿企业培育行动，铺开龙头企业聚链计划，完善支持产业发展的一揽子政策。半导体与集成电路、生物医药与医疗器械产业规模突破150亿元，新能源与智能电网、软信业产业规模突破200亿元
2、率先实现科技+无人机投递
华发珠海湾，除了看不见的“黑科技”，项目更是以“环绕式、无干扰、三层错层”超大露台和无人机专用停机坪，打开家的边界，让想象与现实更进一步
据悉华发将携手华为、顺丰、亿航等头部企业，将鸿蒙系统、无人机配送等AI时代科技植入新一代好房子，建造珠海湾
3、环绕式无干扰三层错层超大露台
每户赠送约30㎡的大露台，并打造成无干扰的错层设计，如同自带院子，在家就能露营，还采用全面屏的玻璃幕墙，客厅能做到3面采光，视野景观是普通住宅的3倍效果，更加极致
4、全屋智能家居体系
华发与华为强强联合之下研发的全屋智能家居体系，将以数字家庭控制平台及可扩展的鸿蒙生态系统，360°惊艳你的生活。
未来，你家每一个功能区都可相互联动；玄关、客餐厅、卧室、厨房等11个功能空间的9大类102个智能设备，覆盖回家、离家、工作、学习、娱乐、烹饪、睡眠、起床等36个智慧生活场景...只要你想，就能切换到你需要的模式。
APP控制影音设备、AI智能语音控制晾衣架升降、人体感应触发开关灯...看似不可思议的事，在华发“科技+”四代宅里，只不过是“标配”。
5、270°环幕落地窗设计
客厅采用270°环幕落地窗设计，给人以广角视野，让家瞬间变得通透高级，闲坐其中，朝朝暮暮，四季美景，举目可得，充分呈现了大平层空间的壮丽震撼
6、超高实得率得以实现
以一套230平米的项目为例，实现了85%以上得房率，再叠加20%的阳台面积、无人机大露台及多面舒适飘窗，实得率超过100%
7、配建高新区第一中心幼儿园
楼盘户型品鉴
约88-142㎡三至四房高层阔景
约240㎡270度环幕山海景观、9米挑高空中墅院
华发珠海湾
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