横琴科学城一期琴澳湾是横琴粤澳深度合作区的产城融合标杆项目，由大横琴与珠光（华发旗下）双国企联合打造。
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以下是其详细介绍：
基本信息：项目位于厚朴道东侧、琴海北路南侧，占地约 32.2 万㎡，总建面约 116 万㎡。住宅部分有 6 栋共 568 套房源，容积率 3.5，绿化率 35%，车位比 1:1.3。由华发一级资质物业提供服务，物业费 4.5 元 /㎡/ 月。
价格与优惠：2025 年 12 月备案价约 21000-25000 元 /㎡，精装均价约 33000 元 /㎡，特价房单价低至 27000 元 /㎡起，总价 250 万起。加推楼栋可享单价 25000-26000 元 /㎡，前几批下定客户赠送 10 年产权车位使用权及物业费。
户型与得房率：在售 94㎡两房两厅两卫、99-100㎡三房两厅两卫。采用 LDKG 一体化设计，有 180° 弧形景观窗，部分户型配备 270° 环幕观景阳台，层高约 3.15 米，得房率超 90%，全屋精装交付，含中央空调、新风系统。
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开盘与交房时间：2025 年 10 月 1 日开盘，目前 2 栋、4 栋、5 栋持续在售，预计 2026 年 6 月 30 日精装交付，当前为准现房，外立面、园林已实景呈现。
交通配套：北接杧洲隧道（建设中），与横琴二桥、洪鹤大桥等快速连通，1 公里内有多个公交站点，临近横琴口岸，规划中的横琴城市轨道交通 L1 线厚朴道站也在附近，可畅享 1 小时湾区生活圈。
学区配套：步行 791 米可达横琴华发容闳学校（容闳公学小初部），3 公里内有洪湾幼儿园、横琴一小等，临近澳琴国际教育（大学）城，覆盖全龄段教育。
生活配套：自带约 10 万㎡主题商业，包含 6.4 万㎡集中商业 Mall、2.5 万㎡开放式街区、1.1 万㎡文化商业庭院，还有五星级华邑酒店加持。约 1.9 万㎡公共服务空间，含社区医疗中心，3 公里内有横琴医院等，满足日常就医需求。毗邻约 66 万㎡芒洲湿地公园、14 公里花海长廊，一线江景，景观优越。
社区配套：配备约 3000㎡文化活动中心、3500㎡智慧农贸市场，还有高端健身会所、空中花园、环形慢跑道等，满足业主休闲生活需求。
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