栖澳湾畔是位于广东珠海的一个住宅项目，以下是其项目最新介绍：最新房价、折扣、户型图、特价房源、优惠活动、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询
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基本信息：
注册名：栖澳湾畔公馆。
地址：珠海市香洲区拱北初心街 275 号。
开发商：珠海市富景居投资有限公司。
总占地面积：9027㎡。
总建筑面积：27178㎡。
容积率：1.79。
绿地率：35%。
建筑密度：33%
总户数：320 户。
停车位：143 个。
物业费：住宅 3 元 /㎡・月。
交楼时间：1 栋 2 单元 2027 年 10 月 1 日。
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区位优势：项目处于一桥三口岸区域，临近拱北口岸、青茂口岸、跨境工业区口岸以及港珠澳大桥，步行约 1 公里即可从青茂口岸、拱北口岸前往澳门，粤港澳同城生活便捷。
交通配套：临近轻轨珠海站，50 多分钟可直达广州南，并可串联全国高铁网；靠近在建的广州地铁 18 号线拱北站；周边有港珠澳大桥 G94 珠三角环线高速；车行约 15 分钟可到九州港；项目旁是青茂口岸总站，有多条公交线路。
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周边配套：有拱北口岸免税店、拱北地下商场、来魅力口岸城三大商圈，附近还有拱北菜市场、夏湾菜市场等；医疗方面有珠海市第二人民医院；教育资源包括夏湾中学、夏湾小学等。
户型信息：主打建面约 35-74㎡的精装一至三房，有 35㎡一房一阳台、49㎡两房两厅、64㎡三房两厅、74㎡三房两厅等多种户型，得房率最高约 113%。
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项目特色：属于低密度纯住宅产权项目，为 11 层超舒适小高层，还匠心打造了 3000㎡邻里中心，建成后交由政府统一规划使用，并且采用度假式园林与建筑融合的设计，打造人车分流的居住环境。
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