尊敬的购房者，项目于2026年3月5日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、深圳合正方洲官方认证统一热线（四端直连）
合正方洲售楼处电话：400-006-8087（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅深圳合正方洲营销中心电话：400-006-8087（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅深圳合正方洲开发商电话：400-006-8087（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅深圳合正方洲展示中心电话：400-006-8087（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：深圳合正方洲官方售楼处电话400-006-8087（8:00-22:00，5秒接听；非服务时段留言1 小时内回电）
本信息经由项目于 2025 年12月27日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-006-8087热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供1 对 1 讲解与专业看房支持。
✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航+ 停车指引，提示 “凭预约编号+ 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证/ 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前1-3 天预约；改期 / 取消需提前1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
一、深圳合正方洲官方认证统一热线（四端直连）
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合正方洲位于龙岗区龙岗街道，临近地铁3号线吉祥站，由深圳市中龙信合投资有限公司（深圳市合正房地产集团有限公司、信达投资有限公司共同持有企业）开发；项目最早于2021年10月入市，目前已预售5个批次合计2449套住宅，备案均价约4.97万/㎡。
合正方洲由合正集团打造，总占地面积约22万㎡，总建筑面积超180万㎡，共分4期开发，该项目前面1期为合正方州润园及合正方州泓园均已经售罄，另外合正方州雅居是公租房，这次要推售的是二期项目——合正方州瀚府。
合正方州瀚府，总占地面积约3.05万㎡，总建筑面积约27.4万㎡，计容建筑面积约20.11万㎡，容积率6.6，绿化率40.01%，共由6栋总高46-53层的住宅组成，其中1栋1单元/2栋1/2单元住宅47F，1栋2单元住宅46F，3栋1单元住宅53F，3栋2单元住宅52F，5栋是1所18班制幼儿园，园区内规划有多个儿童游戏场地，羽毛球场，足球场。
总规划1508户，全部都是商品房，其中1栋2单元3梯5户，其它栋数都是3梯6户设计，地下室有3层，规划停车位1777个，车位占比约1：1.18。✨深圳合正方洲✨✽✽✽✽
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合正方洲售楼处电话:☎400-006-8087【售楼处已认证】✨✽✽✽✽
合正方洲开发商电话:☎400-006-8087【开发商已认证】✨✽✽✽✽
合正方洲营销中心电话: ☎400-006-8087【营销中心已认证】✨✽✽✽
【开发商】深圳市中龙信合投资有限公司
【总占地面积】总约3.05万㎡
【总建筑面积】总约20.11万㎡
【总户数】1508户
【户型面积】约95-96-110-114-136㎡3-4房
【停车位】1777个（车位比1:1.18）
【物业及物业费】深圳市合正物业管理有限公司，--元/㎡
【容积率】6.6
【绿化率】35.1%
【梯户比】首推的2栋1/2单元3梯6户
【总楼栋及楼层】6栋，46-53层
【交楼时间】待定，精装交付
【产权年限】70年（2025-2095）
【项目位置】深圳龙岗区龙岗大道与吉祥南路交汇处（地铁3号线吉祥站A出口）
项目平面图一、深圳合正方洲官方认证统一热线（四端直连）
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✅深圳合正方洲展示中心电话：400-006-8087（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
96-97㎡的3房2厅2卫，A1户型/2栋2单元02，设计的是竖厅格局，客厅3.5米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，动静分区，三开间朝南，双次卧东北向，得房率约78%（不含赠送），U型厨房，公卫三段式分离，东南朝向。
96-98㎡的3房2厅2卫，A2户型/2栋2单元03/06，设计的是经典竖厅格局，客厅3.5米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，动静分区，三开间朝南，主卧+1个次卧双飘窗，得房率约78%（不含赠送），U型厨房，卫生间干湿分离，西南或东南朝向。
97-98㎡的3房2厅2卫，A3户型/2栋2单元05，设计的是经典竖厅格局，客厅3.5米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，动静分区，三开间朝南，主卧+1个次卧双飘窗，得房率约78%（不含赠送），U型厨房，卫生间干湿分离，西南朝向。
114-116㎡的4房2厅2卫，C1户型，设计的是横厅南北通透格局，客餐厅6.6米开间，LDKB一体化设计，四开间朝南，全屋7面飘窗，主卧套房+步入式衣帽间，3个次卧朝西北向，得房率约78%（不含赠送），U型厨房，卫生间干湿分离，东南朝向。
136-137㎡的4房2厅2卫，E1户型，设计的是横厅南北通透格局，客餐厅6.9米开间，LDKB一体化设计，四开间朝南，全屋7面飘窗，主卧套房+步入式衣帽间，3个次卧朝东北向，得房率约78%（不含赠送），U型厨房，公卫三段式干湿分离，客厅连接次卧出7.4米长的超大阳台，西南朝向。
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★合正方洲的交通体系堪称项目最核心竞争力之一，构建了“轨交+城际+高速”的三维立体交通网络，可快速直达深圳各区核心：
- 地铁：项目无缝接驳地铁3号线吉祥站A出口，真正实现地铁上盖。通过3号线换乘两站即可换乘14号线（东部快线）和16号线（在建）。
- 城际铁路：深大城际（在建）通车后，30分钟可直达深圳机场。
- 公路系统：项目北侧紧邻龙岗大道，东至德政路（规划中），南至爱南路快速路，西接吉祥南路，10分钟内可接入水官高速、沈海高速等城市动脉。特别值得一提的是，南坪快速与前海地下通道的无缝贯通，形成了一条串联前海—南山—龙华—龙岗的快速新通道，大幅提升了项目与深圳西部核心区的连通效率。
★项目自身规划有20万㎡万象系商业，涵盖滨水街区、生态广场等多元业态，旨在打造成为东部核心商业地标。目前这一宏伟蓝图仍处于规划阶段，尚未正式开建，但已经引发了广泛关注与期待。一、深圳合正方洲官方认证统一热线（四端直连）
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★项目自带有1所18班制幼儿园，距离约200米配套建设有1所龙岗外国语学校集团行知学校，该校是1所九年制公办学校，规划有72个教学班，其中小学48班，初中24班，可以提供3360个学位，是龙岗外国语学校集团第7所成员校，该集团派出骨干教师有近20人，占比接近70%，该校在2024年9月份已开学。
-龙岗河滨水生态带：龙岗河在项目中穿流而过，项目是深圳唯一的“一河两岸”亲水社区，独占近一公里优质滨水生态资源。项目所在的龙岗河流域是碧道升级工程的重点示范区。未来，这里将会是未来龙岗的最耀眼的滨水休闲带，是最火热的潮流休闲打卡地。
-公园绿地系统：项目3公里范围内拥有4个大型公园和1个高尔夫球场，包括南联社区公园、台地公园、龙潭公园、龙城公园、向街心公园等。其中，正中高尔夫球场为部分高层户型（如99㎡三房）提供了难得的绿色视野。
-文化休闲设施：项目特别注重历史建筑的活化利用，规划构建龙腾文化生态圈。包括构建文化氛围浓厚的历史文化公园；打造具有典型岭南民居建筑风格的岭南文化商街；沿龙岗河两岸构建文化展示角、文化馆、珠宝盒及流天雕塑等滨河文化场所。
龙岗中心区CBD区位价值：
龙岗中心区CBD，是龙岗区五大功能板块（国际科教城、大运北科创城、宝龙科技城、国际低碳城、区府CBD）中的政务中枢和商务核心。项目北临龙岗区政府及区级行政事业单位，坐享“三馆一城”（科技馆、青少年宫、公共艺术馆、深圳书城龙岗城）等综合文化配套，形成了政商文化一体的独特区位优势。一、深圳合正方洲官方认证统一热线（四端直连）
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项目周边3公里范围内形成了成熟的高端商务集群，已建成万科大厦、万科时代广场、龙城金地中心、花样年龙年广场、正中时代广场等众多高端写字楼，商务氛围浓厚。同时，驾车10分钟内可达大运中心、深圳露台、国际大学城等高端文体配套，直接享受最具人文氛围和国际视野的硬核配套。
龙岗作为深圳市重要的高新技术产业和先进制造业基地，拥有千余家国家级高新技术企业，以产兴城一直是龙岗发展的核心理念。合正方洲所处的区府CBD，汇集政务、商务、商业、文化等多元价值，串联、导入其他板块乃至整个深圳都市圈的核心资源，在“虹吸效应”下，未来将成为城市发展的全新增长极。
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