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【基礎數據】
項目案名 | 華髮·公園四季
占地面積 | 約6.9萬㎡
建築面積 | 約32萬㎡
可售住宅 | 1964套
容積率 | 約3.8
綠化率 | 約35%
戶型面積 |
建面約95-112㎡高層
建面約129-139㎡洋房
建面約143㎡小高層
項目地址 | 中國·珠海·金灣·航空新城
◎灣區城市增長級 灣區理想定居之城
澳門·珠海、香港·深圳、廣州·佛山被定為灣區三大經濟極點，成為驅動灣區發展強力引擎
2022年珠海GDP達4045.45億元，領銜珠西城市群，2022年珠海常住人口達245萬，10年人口增長率全國第2，僅次於深圳
比肩三亞、廈門，南中國百島之市
連續6年蟬聯宜居城市榜首
年均氣溫23.5℃，四季如春，溫暖濕潤
◎實力國企 穩健發展
與珠海特區同齡，43載共生成長
華髮股份已連續6年躋身《財富》“中國500強”榜單，2022年位列第251位
“三道紅線”持續穩居綠檔
銷售業績穩居千億，4+1區域佈局
2022年實現銷售1202.41億元，穩居行業前20強
連續三年穩居千億房企陣營
區域佈局華東、珠海、華南、北方、北京區域70餘城，珠海大區銷售業績穩居珠海龍頭位置
◎華髮 許金灣一個未來
從1.0南灣華髮新城/世紀城，到2.0華髮琴澳新城，再到3.0金灣·華髮新城
華髮金灣10年之上的新元年，再度攜手大師，為珠海搭建面向未來的理想城市
◎國際金色灣區 未來城市樣本
金灣，媲美紐約皇后區、奧克蘭與東京大田區
疊加交通之樞+產業之脊+城市之心
坐擁海空雙港樞紐+南臨太平洋優勢
成就粵港澳大灣區獨一無二的國際金色灣區
▍交 通 之 樞
4橋3高速2軌1機場 珠海唯一海陸軌交樞紐
鏈接港澳、直達橫琴
接駁24小時國際生活圈
▍產 業 之 脊
珠海產業第一主戰場先進製造業新引擎
2022年，金灣區積體電路、生物醫藥、新材料、新能源、高端列印設備五大主導產業集群共完成總產值1461億元
“廣東省製造業企業500強”榜單發佈
珠海市79家製造業相關企業成功上榜
其中金灣區企業佔據30席”
▍國 際 名 片
國際雙航展之城世界矚目的閃亮名片
廣東航空產業破冰，從珠海航空產業園2008年落戶金灣開始
從1996年舉辦第一屆航展至今，中國航展已躋身世界五大航展之列
▍城 市 之 心
珠海幾何中心明日感城市新中心
東西雙翼齊飛，本質上是城市全面向西
十年磨一劍，高標準、高規格活力新城全面成型，為城市未來奠定高起點
◎劉太格超前設計 續寫未來城市範本
“新加坡規劃之父”劉太格親自擔綱設計
打造綠色生態、功能豐富、可持續發展的城市新中心
以海空為媒，向世界展開下一代珠海遠見卓識
▍城 市 地 標
地標融入城市建築服務生活
金灣航空新城公共文化中心、產業服務中心、市民藝術中心、華髮國際商務中心、金灣華髮商都均建成並投入使用
全面兌現金灣·華髮新城配套
▍生 態 融 城
發揮自然力量啟動城市生長
3大城市公園+高爾夫
構建EOD生態公園體系
打造金灣·華髮新城生態綠軸
為城市生活提供自然生機場域
◎大師極作 致禮0.1‰公園主人
天賦航空新城
最後一塊可開發鄰公園低密宅地
匠造約32萬㎡公園森氧住區
華髮·公園四季
出生於此，奢華留白
▍6大公園環伺 觀四季春秋
金灣金山公園、金湖公園等6大公園環伺
讓家擁有鮮活的生活場景
讓家人重拾生活本真意趣
▍12年一站式教育 目送式全齡學校
華髮幼稚園（建設中）、航空新城小學、
航空新城中學、廣東實驗中學金灣學校等
家在公園裏，家在學校旁
▍淬煉四季光影 藏納世界璀璨
立足國際公園都會基準
汲取海德公園壹號國際住區靈感
定鼎城市核芯，尊重自然稟賦
打造集住宅、商業為一體公園綜合體住區
建面约91㎡ 臻装阔景逸境
在常规开发商手里，约90㎡只能压缩出三房，而金湾府的「空间折叠术」让91㎡生长出约5.7米的无界大横厅、四间全功能卧室，以及全屋飘窗。
约5.7米无界大横厅，可同时摆放约3米沙发+约1.8米餐桌。无论是家庭聚会、朋友派对，还是独自享受静谧的休闲时光，都能轻松满足。
主卧作为主人的私密天地，约3.6米面宽，完全能够容纳2米的舒适大床和双开门衣柜，充足的空间让衣物收纳不再是难题。
其余三间卧室可根据家庭需求灵活打造，无论是儿童房、书房还是客房，都能完美适配，见证家庭成长的每一个阶段。
➯ 建面约92㎡ 云境精工雅筑
约13米的南向采光，实现居家阳光平权，让家庭成员都能拥有明亮、温暖的居住空间。
相比普通阳台，约5.7米阔尺阳台，极大增加了观景与休闲的空间。打造小花园或放置躺椅，将自然美景毫无保留地尽收眼底，大幅提升居住的惬意感与舒适度。
LDKG一体化设计，形成了约30㎡的公共活动空间，让阳光、空气与生活场景自由交织。烹饪、用餐、会客、休憩在同一时空下自然发生，家人间交流无间，亦可从容独处。
全屋飘窗设计增加了室内的使用面积，可作为收纳空间，打造飘窗柜存放物品；也可作为休闲区域，成为阅读、品茶、观景的好地方，有效提升空间实用率。
➯ 建面约116㎡ 观景精装府境
南北通透的奢阔横厅，让清风穿堂而过，阳光毫无保留地倾洒。约50m²LDKG一体化生活空间，尽显居者大气从容的生活气度。
约5.9米的景观阳台，是家中的 “观景台” 与 “自然会客厅”，尽揽四季盛景。
奢阔四房，是承载三代同堂温馨生活的理想之选，真正实现了 “一套房子，满足一生所需”。
儿童房充满童趣、父母房布置温馨舒适、客房整洁大方，以及约7.4米进深的主卧套房更是专属的“小家”，满足家庭改善需求。
尤其是，270°环幕飘窗设计，宛如一幅天然的观景画框，将城市美景与四季变换尽收眼底。
｜效果合成图，仅供参考
真正的居住升级，从来不是多一个房间或少花十万——而是当你住进这里后：
孩子突然爱上在飘窗看书，因为阳光正好洒在书页上；
父母开始频繁组局，宽敞客厅里，盛满老友相聚的欢愉；
你开始习惯在环幕窗前发呆，才发现原来珠海有这么美的晚霞。
四代宅的核心逻辑是什么？➯ “用92㎡的面积，住出120㎡的体验，全屋飘窗‘膨胀’了约25㎡的空间”。
这不是魔术，而是华发用10大空间进化论，实打实把“得房率”和“生活场景”卷到了珠海的天花板。
同等预算下，金湾府以科学的空间规划、灵动的户型设计，实现超乎想象的实用面积。
｜效果示意图，仅供参考
事实上，“现象级” 热度背后，金湾府以超前规划，勾勒出未来生活的理想模样，每一处设计都蕴含着对品质生活的极致追求。
华发集结了HZS 滙张思、新加坡JTL、梁志天等全球顶尖团队，从建筑到室内，每一个细节都倾注了大师们的心血，对标国际豪宅标准。
丨金湾府设计天团
➯ 匠心雕琢，将归家的仪式感升华至艺术境界。
一方面，项目对标全球豪宅理念，采用装配式建造方式+外墙全铝模工艺，以精工重塑标准，对标一线豪宅标准；
另一方面，酒店式落客大门，超尺度礼仪归家门头，让你每一次归家，都能享受到如同入住星级酒店般的尊崇体验。
外立面的摩登张力与门厅的礼序，共同编织出沉浸式的归家场景——不仅是视觉的震撼，更是身份的共鸣。
｜效果示意图，仅供参考
➯ 约7300㎡仲夏夜之梦公园不是配套，而是家的延伸空间。
从孩子的儿童娱乐天地，到都市精英的浪漫会客厅，再到长者的阳光草坪，打造的全龄段沉浸式场景，让不同年龄的居民都能找到属于自己的快乐天地。
自然与活力交织的惬意场域，比驱车远赴松弛，比在室内开阔，让你的归家路成为值得期待的治愈旅程。
｜实景图
➯ 约1200㎡的高端生活馆，奢享配套服务重塑高端体验。
｜效果示意图，仅供参考
专业的健身器材一应俱全，为热爱运动的业主提供尽情挥洒汗水的空间；
恒温泳池、全系列健身房、瑜伽室等设施，全方位满足业主的休闲、健身与社交需求；
中庭下沉式景观和休闲会客厅，以宁静氛围为基调，重新诠释当代精英的生活方式。
｜效果示意图，仅供参考
➯ 全龄泛会所，社区超配共享空间。
一边是充满人文逸趣的架空层泛会所，一边是藏满四季生活的林间双会客厅。
友人到访时，漫游花园、鲜氧小憩，闲叙别有滋味；又或者与邻居到娱乐区、社交区，在休闲时光里舒缓身心、交流志趣；
｜效果示意图，仅供参考
这里既是远离喧嚣的私密空间，又是拥抱自然的活力场域，金湾府以超配共享空间重新定义社区生活。
｜实景图
➯ 一线大牌精装，匠造国际生活质感
嵌入式家电、精细化储物空间，让家始终保持整洁；加厚隔音玻璃、降噪门锁，让喧嚣止步门外；全屋中央空调，臻选科勒等一线大牌精装...
为了让业主拥有更有质感、更舒适、更安心的居者体验，金湾府整个项目交付标准，做到片区难有对手。
｜效果示意图，仅供参考
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