华发绿洋湾拥抱大海的最好方式,就是把它放在家里,无死角地占有它。白天、晚上、餐前,雨后,你都可以用更多的方式,与大海互动。比如,傍晚站在阳台,看见一抹晚霞与海平面相映,能安抚浮躁的心情。目前流行的露营,也是互动的一种,带着孩子听海声,观潮涌,心情美好。
所以,就在今天,位于高新区的华发绿洋湾开放新样板间,瞬间引起了市场广泛关注,海居的改善产品迭代,迎来了新版本。
直面一线海景,约5万㎡原生白沙滩,仅是这些,便是板块独一份。
不过,项目并没有靠此躺赢,还有更多的软性思考,要引导新一轮的行业趋势。而这,也使得项目成为了市场的“宠儿”。
请相信,华发是不会糟蹋土地的。
01、景观大幕,舒展场景,还有……
开篇我们已经讲到了,在华发绿洋湾,海居的改善产品迎来了迭代。
迭代,首先是要做理念。
而项目的理念,很简单,12个字:洞察生活、引领生活、定制生活。
但要想庖丁解牛,很难,因为这是一种比产品思维更高阶的用户思维。
企业高管想要放松心境,需要什么?时尚博主,想要靠着大海,激发灵感,项目能做些什么?一家人度假,如何才能更舒展?
每一个细节都不能马虎,惊艳的是,在项目新开放的样板房,房姐看到了标准答案,也目睹了一块土地的极致。
可延展的视野:
走进家门,景观大幕就拉开了
洞察需求,归根到底要有一个理性的指标定量。
在华发绿洋湾,这个定量便是可延展的视野,走进家门,眼前便是画卷般的美景。
人是趋光的,双眼的最大视角约188°,在这人体工程学视觉的最大值上,项目通过出挑的客厅、阳台和飘窗设计,打造了极致的采景入室。
其一:超大视域的横厅+观景阳台。
华发绿洋湾新板房,阳台开间约7.3米,加上弧型结构,光线更容易进入室内。
如果你在现场,不难发现,弧型阳台是通过向外部要空间,宽度更大,在这里,你可以放下一套完整的吧台桌椅。
客厅是大横厅的设计,除了必要的承重墙,开间与阳台是一体的。
所以,只要你一进入室内,就会有震撼感,风景自然涌入。而且,因为项目户户看海,这便形成了:
无拘束的视野。
在这里,你要看蓝天白云,看晚霞,不需要90°抬头,因为海天一色。
工作的压力,生活的繁杂,自然一眼便荡然无存。
其二:主卧IMAX窗景,第一眼就是海景。
其实,华发绿洋湾的景观视野,并不仅仅在阳台、客厅,还在主卧,次卧,其直面海景的整个景观面约15米,感官震撼。
特别是主卧,建议现场体验。
这里营造的是,一个让你一推门就能发出一声“哇塞”,从心底愉悦的场景。
超高的屏占比,在空间上,在景观上,都做到了很好的兼顾,带来IMAX观影享受。
每日清晨,睁眼的第一刻便是无敌海景,这种体验无与伦比。
功能分区更优解:
场景舒展,舞台秀的仪式感
除了感官上的震撼,项目还注重体感上的舒展。
为此,项目营销人与设计师和工程团队,进行了反复推敲和打磨,通过迭代的LDKG,让业主身心舒畅。
现场体验过的朋友应该发现,这不是传统的LDKG,但在功能分区上,取得了更优解。
明显一点是,进门之后,是一个奢阔的玄关空间,增添归家仪式感,同时延伸了生活的尺度。
在这里,你可以定制整面的收纳柜,还可以打造成藏酒墙;又或者是一个消杀空间,在当下,这可谓是居家必备。
玄关的两侧,分别是餐厅厨房、客厅阳台,很显然,这种布局带来的是动线流畅。
居家舒展,还体现在主卧。
我们可以用一个形容词来概括,超级主卧,而这是基于其宽广的生活场景。
比如,进门处有个mini吧台,可以品味红酒,有一些情趣,属于夫妻之间。
又比如,浴室飘窗与浴缸凹凸镶嵌,如此一来,泡澡时也能观赏无敌海景。
再比如,围合式的衣帽间,这样的设计,有舞台秀的仪式感。
一方面,不仅容量大,更可以灵活转身,沉浸式体验。另一方面,是梳妆台面前的窗,面朝景观化妆,心情更美丽。
02、自然温润的工艺感:
细到一个摆件,一套餐具
其实,如果你整个体验下来,不难发现,华发绿洋湾还有许多“小心思“。
这些小心思,也是项目洞察高知圈层需求的结果。
现在的高知群体,偏年轻化,他们对装修风格与上一代不同,不需要重奢,而是希望回归自然温润。
为此,华发绿洋湾在装修的细节上,也在迭代。
其一:嵌入式收纳空间的大量运用,衣物、餐厨具、清洁用品,摆放各有章法。
其二:材料选样、施工工艺更时尚,同时注重柔顺和美。各种色彩的搭配,自然、温润、艺术,兼顾了多重意境。
比如转角处线条的造型,极具东方仪式感;又比如,细到一个摆件,一套餐具,都尽数融入工艺感。
华发绿洋湾,没有昔日豪宅“大而不实”的弊端,当你走进去,感官震撼;当你住进去,则是身心舒畅。
关于这些,文字难以尽数言明,房姐建议大家到现场感触。
华发绿洋湾,一直都在迭代
其实,以上我们讲到的用户洞察、产品更新,并不是项目偶尔的奇思妙想,而是其基础打法。
来看一个数字:华发绿洋湾从拿地到面世,足足花了1700多天。
从这个维度看,项目一开始,就是坚持长期主义,愿意给予时间,打磨更贴近市场的产品,在既得利益和长远规划之间,取得合理平衡。
建楼,当然是为了卖房子,但能做到华发绿洋湾这样的,真的很少。
更重要的是,项目整盘打造,从规划到落地再到实景,都是以迭代为导向的。
上面是项目的总平面图,大家有发现什么?
一方面,景观绿化没有被切碎,轴线完整。毕竟有大园林,才会有豪宅的感觉。
另一方面,每一处转角,都有园景,让人真正身处自然里。
总而言之,在华发绿洋湾,房子、园林是融合和共生,但这也还是基础。
以迭代为导向,项目愿意花时间雕琢,用心造丛林、缓坡、水池、树阵…只为匹配高知圈层触及心灵深处的需求。
为此,项目邀请著名景观公司库玻希尔,设计了新加坡贵族式园林。
执行力和交付力,是肉眼可见的,来欣赏一波园林美图吧。
绿廊碧道、繁茂林海,真的有一种生态绿洲的感觉,那么柔和,那么美。
其中还植入大量美学元素,简约的弧形美学空间,展露出一种自然流动的美感。
项目门口还有绿洋湾公园,绵延的绿意,开阔的碧道,还有色彩丰富的游乐场,多维度构建了海岸公园生活。
看到这里,相信不少朋友也清楚了。
项目整盘迭代,所要营造的是一种城市高知分子的生活态度:拥抱自然,有足够的空间和氛围,回归宁静。
这些朋友都不是第一次买房,更不是无房可住,相反,他们希望居住更纯粹些,更舒展些。
对他们而言,一种放松的心境,比多拿几个业务更重要。
03、土地价值,华发绿洋湾的想象力
一线海景,迭代的产品主义、用户思维,所以,很多看过华发绿洋湾的朋友,真的挪不动步子。
但项目的价值面不止于此,除了产品、景观,在区位上也占据核心。
这也意味着,大家不用被取舍所困扰,鱼和熊掌兼得。
项目位于国家级高新区,地段含金量高:
区域聚集的高新企业、科技型中小企业,均超500家,总数全市第一;上市公司,占全市40%;国家级科技企业孵化器,占全市比重50%。(来源:珠海高新区)
很显然,高新区正在讲好珠海故事。
著名经济学家张五常教授说过:一个地方科技越发达,最终一定会表现在地价里面去。
因此,华发绿洋湾的价值逻辑很简单,产品上是行业天花板,而在地段位置上,则占据核心,承接利好。
|项目交通区位示意图
此外,项目正通过深珠通道(规划中)、唐家港(预计今年底达开航条件)、深中通道(预计2024年通车),广州地铁18号线南延段(已进行勘测),进一步融入湾区发展。
另外,项目周边配套足够优,有五星级悦椿酒店、国际高尔夫、珠海国际赛车场、红树林湿地公园、中大五院(三甲医院)等。
请相信,一个深耕了珠海40多年的国企,会更懂城市的发展和趋势。
在深圳豪宅排行榜,华润悦府、恒裕滨城、招商双玺、半岛城邦……皆是望海顶豪,门槛高达数千万。
所以,华发绿洋湾的未来,期待值不妨再拉高。
7栋231㎡户型鉴赏
户型亮点:超一线头排海景,观海正央席位;
约7.5米大面宽客厅,奢阔尺度尽显雍容风范;
约38㎡星级主卧,带270°观景阳台,IMAX视角环幕山;2梯2户私家侯梯厅,尽享私密尊贵。
6栋300㎡户型鉴赏
户型亮点:约16米面宽南向瞰海阳台,拥揽极致观海景观近45㎡奢阔客厅,朗阔格局,超大尺度享山海3梯2户板楼设计,从容专梯入户,极悦尊贵私密体验中西厨双设计,让美味不再受限,匹配走过世界的味蕾
超值优选产品
约192㎡阔景平层,舒适私密奢居体验,性价比之王。
约7.3米面宽超大独立会客厅,大尺度尽享山海。2梯2户板楼设计,极悦尊贵私密体验。全屋三套间,奢居双主卧,私密空间互不打扰。功能分区合理,动静分离,明厨明卫。
样板房实景美图
样板房实景美图
样板房实景美图
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