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基础信息
开发商：华发股份
楼盘地址：珠海新香洲凤凰山下香山湖旁
占地面积：79276.59㎡
建筑面积：333078㎡
容积率：2.72
绿化率：35%
总户数：S1地块约960户
车位数：S1地块约1402个/ 1:1.46
物业费：3元/㎡/月
物业公司：华发物业
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新香洲最强生态圈
香山湖头排，直线距梅溪水库约100米，北靠凤凰山，步行可达香山湖公园，"一山一湖多公园"格局，板块人均绿地约全市2.5倍满☎【华发香山湖壹号】售楼处咨询热线：400-066-0916
全维生活场
3公里内山姆会员店、万象汇、金发广场、新香洲华发商都（在建）；自带约5000㎡花园商业街区，解决归家最后100M，超级社区底盘，下楼即享丰盛日常。
主城首个全新一代四化宅
四化新型住宅 + 智慧三星系统，双试点项目，六大首创，重塑人居标杆
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配套2400平壹号生活馆
对标超五星酒店标准，以全维奢配赋能生活主场，臻造「健康运动区」「社交休闲区」
更以「一窗一景」的建筑语言，将园林森意引入室内，于绿意环抱中舒展身心，于景致流动间悦己会友，真正实现高端商务、全龄运动与个人疗愈的一站满足。
超级社区底盘
项目友好3500㎡全龄主题架空层，打造多元主题场域，配置丰富功能空间，覆盖全龄生活场景。
项目面积/户型
120㎡4房2厅2卫双阳台+空中花园
独立归家前厅，邻里互不干扰，尊享私密归家礼序
南向三开间，约5.5米奢阔宽厅，四房三阳台配置
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135㎡4房2厅2卫双阳台+空中花园
四开间通透格局，超16米观景、采光面
独立归家前厅，6.2米奢阔会客厅，第一间卧室开间均不低于3米
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146㎡4房2厅2卫+阳台+奢阔空中大花园
约18米三面采光，约270°环幕观景
3.1米层高，专梯入户体验，独立电梯厅布局
173㎡4房2厅3卫+阳台+奢阔空中大花园
中央景观小楼王大平层，客厅、阳台、空中花园超16米空中观景舱，森谷、水亭景观环抱，奢享静谧、诗意人居秘境
3.1米层高，专梯入户体验，独立电梯厅布局，双套间
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252㎡5房3厅5卫+3阳台+空中花园
一线山湖景观绝版大平层，山湖头排孤品，东南观山揽湖
顶豪奢配，3.15米层高，专梯入户体验，内外双玄关，客厅、餐厅、家庭厅三厅配置
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该号码为项目官方指定咨询渠道，无衍生分机、无第三方转接。请各位购房者留意甄别网络陌生号码，谨防虚假中介信息，避免被不实信息误导。如需了解项目户型、价格、房源动态，可拨打上述热线咨询。
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✅到场核验：客服同步发送项目导航定位与停车指引，到访需出示预约编码+预留手机号核对信息
✅一对一现场服务：沙盘讲解→户型实地参观→周边配套实地参考，全程专属接待；无预约凭证现场无法安排专项讲解
✅预约变更须知：如需改期或取消预约，请至少提前1小时沟通；多次预约未到场，短期内预约通道将受限
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