尊敬的购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度，中铁阅臻府项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、官方认证统一热线（四端直连，一号通用）
⚠️服务热线：400-033-1856
该热线支持以下服务直达：
售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、重要声明
⚠️唯一性：以上服务均通过400-033-1856统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
中铁阅臻府售楼处电话：400-033-1856（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
中铁阅臻府营销中心电话：400-033-1856（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
中铁阅臻府开发商电话：400-033-1856（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
中铁阅臻府展示中心电话：400-033-1856（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
.2026 年，
深圳将成为全球最关注的中国城市。
亚太经合组织（APEC）领导人非正式会议，
官宣将于2026年在深圳举办，
缘于深圳科创和城市奇迹的引力。
不久前，深圳为龙头的深港穗科创走廊，
拿下全球第一创新集群称号。
（世界知识产权组织 2025 年评选结果）
深圳“城市奇迹”将在 2026年达到巅峰时刻。
全国10大CBD深圳当下拥有2个分别是
福田CBD
南山CBD
除此外深圳各区还拥有各大自己的核心CBD，好比南山拥有前海CBD
后海深圳湾CBD
宝安的宝中CBD
罗湖的蔡屋围CBD
CBD一般都是位处一个城市的最核心地段，经济，人流，交通，商业密集，它是一个城市经济发展的中枢文化繁荣的保障、区域科技力量的中心，也是一个城市人才的聚集地，也是一个城市最有钱最繁华的地方
那么深圳如今各大CBD除了罗湖还是6-8万+，其他房价基本都是10万+/㎡！后海深圳湾CBD更是去到了15-20万+/㎡，前海CBD作为新CBD目前也是10万+/㎡，如今还有一个不弱于这几个区的宝中CBD目前还是潜力股，目前二手贵的在10-14万+/㎡，新房就比较有性价比还有8.5万+的
宝中作为宝安最核心位置，地段配套各方面在深圳都是顶级的存在，是宝安唯一能媲美南山福田的存在！宝中顶级配套扎堆，城市界面崭新，作为新晋豪宅区，由于没啥房源热度降了不少，但基本面价值依旧稳如老狗。
论配套，宝中自己就是核心。
宝中是CBD+TBD的（中央商务区和科技研发服务区）双核中心，有着可以比肩甚至超越福田的优质集中的配套。
是目前深圳生活氛围最纯粹，生活配套最齐全的区域之一。
最重要的是，宝中宅地很稀缺。
近几年宝中的年均入市项目不足2个，在加上周边优质二手房少，宝中新盘几乎一“出生”就备受瞩目。
众所周知，住宅土地越少未来价值确定性越高，更何况是在城市规划核心、配套核心的稀缺地段之上。
毋庸置疑，宝中未来价值确定性会越来越高，且随着人才入驻，其人居价值还将不断升级。
宝安中心区代表着宝安区城市的形象，是宝安的行政、经济、文化中心，纵观宝安中心区的发展史——不断修改完善，不断与时俱进，不断层级提升，其背后是宝安撤县建区后深圳发展一路向西，宝安逐步向世界级先进制造城、国际化湾区滨海城、高品质民生幸福城迈进的缩影。
拥有城海相融的滨海空间，是宝安中心区的独特优势。
环海而建，欢乐港湾滨海文化公园总面积达80万㎡，128米高的「湾区之光」摩天轮，由伦敦眼设计团队精心打造，是深圳首座巨型摩天轮。每个轿厢拥有360°超阔全景落地窗，登至最高处，便可一览前海、大铲湾和整个西部海岸线。
以金融集群发展为主，同步依靠“科技创新+总部经济”双轮驱动。
作为前海的中心门户，宝中承接着深圳核心规划，正虹吸着深圳甚至是全世界的资金和企业聚集。
如前海人寿、农商行超甲级写字楼群，京东国际、VIVO等优质企业也纷纷入驻，未来将产生大量的人才居住缺口！
图源滨海宝安
居住在此，将与世界级的城市坐标为邻，享受到国际化的生活品质和本土文化的深度融合。这里不仅是一处普通的居所，更是连接世界的起点。
这里拥有深圳“新时代十大文化设施”之一、宝安区文化地标、全球最大书城——“湾区之眼”其以13.1万平方米的 “双玉盘” 建筑形态，自然融入滨海绿轴，实现室内外空间无缝衔接，既是 “公园里的书城”，亦是 “海边的书城”。
就是这样一个CBD如今有一个单价仅8.5万+的新盘中铁阅臻府去年开盘1-1-2单元314套，当时开盘折后均价仅8.33万，共有429批客成功意向登记，房源与客户入围比为1：1.36。目前已经全部售罄！目前加推房源已经正式取证出价格！由于如今是准现房，加上景观更好所以整体均价贵上一些，本次拿证折后均价8.68万，营销中心以及实体样板房也已经开放，加推剩余 1-3 栋、1-4 栋，约㎡、109㎡以及138㎡四房
备案均价9.06万，折扣是冻资99折+认购98折+12.31号签约99折，那就是0.9605折，折后8.68万的平均价格。折后最低838万起
现在开始i深圳登记+公众号递交资料+动资50万，周末28号上午11点截止报备，12点截止动资。
29号晚上开盘
本次景观也算是CBD中的一大亮点，据说这次价格也不会太贵，均价大概率8.4-8.5万左右，隔壁保利折后均价9万，低于5000+/㎡
中铁阅臻府售楼处电话：400-836-6879（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助⚡
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中铁阅臻府开发商电话：400-836-6879（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）⚡
中铁阅臻府展示中心电话：400-836-6879（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）⚡
除项目所在CBD位置外
自身也是很多亮点
中铁阅臻府楼面价4.13万，第一批开盘卖8.33万！第二批开盘价格待定，由于第一批不开海是期房，第二批是准现房还有海景大概率价格会比之前贵，可能卖个8万6以上接近9万也不是没可能，因为项目本身限价8.86万！
中铁阅臻府项目用地面积15239.84㎡，建筑面积111526.42㎡。容积率5.4，车位数据为710个，住宅总套数为629户，比例超过1:1
小区共四栋住宅楼，其中1-1/1-2/1-3单元为31层，1-4栋为37层，配有空中花园泳池，配置了一所幼儿园。
户型设计方面，梯户比为1-2，1-3单元31层高，1-4单元37层高2梯5户、1栋1单元31层高2梯6户，户型设计有95-108-109-138㎡得房率在92-98%左右
1、交楼时间方面
中铁阅臻府目前已经开始做外立面了，计划是2026年9月精装修交付，但是不排除提前目前进度挺快的
2项目品质方面
中铁阅臻府的一波实景图，园林会比较丰富，看着品质也是挺不错的
2、关于景观方面
这点也是项目最大的亮点了！那就是都拥有海景哪个更好一些呢，看下这张图片剪头就是阳台景观朝向
其中首先是中铁阅臻府这次推的是1-3以及1-4单元看海西南朝向的108跟138两个户型，其中1-4单元是最好景观前面无遮挡！1-3单元109的可能会被前面的1-4单元遮挡部分视野感没那么好，108也没有前面得无遮挡那么好，侧面会被自己的1-4单元遮挡，正前方是不影响
但是这里看海也有个问题就是前面的沿江高速离得很近估计就是个一两百米的距离，可能会有一些车流噪音中铁的1-4单元景观最好，但是也是距离最近的
这里中铁小户型108的景观视野东南也能看到一些海景只不过会被遮挡而已，但是除了海景还能看到前方的摩天轮，前海得城市天际线整体也是不错的
中铁阅臻府加推户型图
3、最后这里再来简单项目配套方面
交通方面，目前最近的地铁站为11号线宝安站，不过步行距离1公里；周边还有建设中的15号线，距离一样超过1公里；道路方面，临近兴业路和裕安一路，可以比较便捷前往宝中和南山。
中铁阅臻府售楼处电话☎：400-033-1856【售楼处已认证】
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中铁阅臻府营销中心电话：400-033-1856【售楼处已认证】
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