📣📣金众云山海公馆📣📣
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最新：
挞定房源85折后总价：
东区1-1702，116平，880万
东区1-4103，116平，911万
东区3-3503，116平，896万
东区3-4602，116平，919万
东区1-303，116平，819万
东区3-1301，155平，1283万
西区1栋503，129平，1066万
西区1栋1504，129平，1065万
西区1栋202，174平，1345万
【开发商】深圳粤美投资有限公司（金众地产）
【项目地址】位于南山区蛇口赤湾六路与港航路的交汇处
【占地面积】3.6万平方米
【建筑面积】19.5万平方米
【建筑类型】包括住宅、商业空间以及幼儿园
【物业公司】中盈物业
【物业费】每平方米每月7.8元
【楼栋数】共2栋
【总户数】总计810套（西区330套，东区480套）
【产品面积段】提供116-117平方米的四房户型和155平方米的五房户型，梯户比为西区2梯4户、3梯6户，东区3梯5户
【容积率】4.86
【绿化率】30%
【使用率】大约为75-80%
【车位比】1:1.09
【楼高】3.1米
【交付时间】西区预计于2026年6月交付，东区交付时间待定
【交付标准】精装修交付
【产权年限】70年
【户型鉴赏】：
【区域介绍】：
【双湾交汇 城市战略前沿】
作为国家海上丝绸之路的桥头堡，赤湾占据前海湾和蛇口双湾交汇处，是两大中心组团双向奔赴的融合地带，是世界服务贸易重要基地和国际性枢纽港，既可享前海发展利好，亦可享蛇口国际生活配套。
【蛇口豪宅带 高端生活圈】
项目坐落于蛇口豪宅带，半山臻境、山语海、鲸山觐海、汉京九榕台、兰溪谷、龟山别墅等众多豪宅择址于此，进阶高端圈层生活。
【开发商介绍】：
【41载深圳建工 不负铁军荣耀】
深圳建工创立于1983 年，被誉为“特区建筑企业标兵”，荣获19座“鲁班奖”，是深圳市民中心、宝安机场、南方科大、广州白云机场等地标的建造者，筑就众多精品工程；
【36载匠心金众 精工筑美湾区】
金众地产成立于1988年，传承深圳建工铁军精神，获“深圳地产10年最具影响力品牌地产商”荣誉，36年布局全国，深耕湾区，打造众多口碑项目，2023年金众第三座TOP级公馆系全新之作首印蛇口，传奇再续，礼献湾区；
【交通配套】：
🔘干道环伺：约1.5公里范围内有兴海大道、南海大道、望海路、港湾大道、月亮湾大道等干道，直抵前海、宝中、福田；
🔘4隧道：妈湾跨海隧道（建设中）、望海路快速路改造工程（建设中）、东滨隧道、新小南山隧道（规划中）；
🔘畅达深港：临近太子湾邮轮母港、深圳湾口岸，畅享深港双城生活圈；
商业配套
一路之隔有约4.6万㎡赤湾汇商业（建设中）；直线距离约1.8公里享约46万㎡太子湾高端商业（建设中），如K11、兰桂坊等；距离约2.2公里抵达约100万㎡海上世界；2站距离抵达前海印里商业、前海世贸中心；6站距离抵达万象前海、前海卓越intown；7站抵达前海山姆会员商店等商圈；直线距离约6公里范围内分布有花园城、海岸城、宝能太古城、来福士广场等多个大型shoppingmall。
教育配套
周边有南二外赤湾学校，该校有41个班，其中小学26班，初中15班，是1所九年制公办学校；南山中英文学校，该校是1所12年制的国际学校，涵盖小学，初中，高中，于2023年9月份已经正式开学，并且开办了协同港籍学生班，是一所获得深圳教育局和香港教育局统一批准的港籍子弟班。这也就意味着学校办学稳定，学生可无缝衔接香港的学校。
医疗配套
距太子湾国际医院约1.8km（在建中），近南山区蛇口人民医院、南山区妇幼保健院、南方医科大学深圳医院等多家三甲医院。
休闲配套
三山为庭：大南山，负氧离子浓度高达5000/cm³，与小南山、赤湾山三山林立，城市绿肺环抱，轻松鲜活富氧呼吸。
一海为院：伶仃洋天然在侧，黄金海岸线前沿占位，感受妈祖文化、见证郑和下西洋的远航足迹。
七园为邻：约2公里范围内，有大南山公园、小南山公园、文天祥纪念公园、华英路景观公园、赤湾公园、兴海公园、月亮湾公园等公园环伺。
人文沉淀：项目周边遍布历史遗迹，有文天祥纪念公园、天后宫、赤湾烟墩、左炮台等，见证宋明清三个时代的历史印记。
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