招商雍云府坐落于龙华区福城街道的九龙山社区，毗邻龙澜大道，其西侧与风景如画的大水坑社区公园相邻。向北望去，九龙山智能科技城映入眼帘，这里汇聚了华为的新基地与美团的总部，科技氛围浓厚。向南则接近万科九龙山，呈现出一派繁华的景象。而其西侧，福城土地整备利益统筹项目正稳步推进，未来发展潜力巨大。至于交通，虽然最近的4号地铁线“长湖站”距离约2.8公里，但便捷的交通网络依然让这里的出行变得轻松自如。
基础资料
开发商：招商地产
地址：深圳市华为九龙山工业园25号靠近龙澜大道交汇处
占地：2.7万㎡
建面：13.4万㎡
产权：70年(22-992年)
总户数：927户
面积：67㎡2房2卫，79㎡3房1卫,89㎡3房2卫，110㎡4房2卫
车位比：1050个1:1.13
梯户比2梯6户/2梯5户
物业公司：招商物业
物业管理费：4.5元/㎡
容积率：3.5
绿化：40%
交楼时间：现楼
建筑类型：住宅
层高：3米
使用率：77-79%
楼层高：29-31层
栋数：6栋
水电：民水民电
学校：自带幼儿园行知学校，科学研究院附属学校
现代立面风格建筑，删繁就简，简雅大气
纵向三段式立面构图，精工品质
以蓝灰色和深灰色为背景基调，搭配米白色真石漆与香槟色，使得建筑富有整体感与挺拨感。
点式布局，蝶型楼体、环景排布，采光视野更佳
景观园林以“借山还山，师法自然”为设计理念，以“三轴三环”为结构，以”六境九璟“为核心景观主题，打造约2万㎡全龄乐活生态公园。
招商·雍云府用心精研每一处细节，严苛匠心定制选材，以高品质精装生活交付，如TOTO智能马桶、科勒五金、方太厨房三件套、奥普凉霸/暖风机、樱花智能门锁、美的中央空调等国内外品牌，实现契合当下美好生活的需求跃进，让置业者一步到位一生舒心。（以上为品质提升工程移交标准参考，非买卖合同交付标准）
招商太子湾大厦、招商双玺·时光道、海上世界双玺花园等有口皆碑，其品牌和品质深入人心，项目深受市场认可和置业者追捧。
这一次，招商从未来人居的本质需求出发，以科技与智慧为DNA，势要在九龙山这块即将腾飞的土地上开启人居新篇章。
目前，富士康、美团、华润三九、迈瑞、硅谷动力等，诸多国内高科技产业的龙头云集于此，头部力量构建出产业生态圈宏图！
作为全球领先的数字经济企业——世界500强华为，更积极布局于此。
2021年10月，华为以2.39亿拿下九龙山的76万㎡“巨无霸”产业用地，计划建成新能源超级大厂，将是一个规模仅次于坂田华为总部的芯片研发中心基地。
坂田因华为而直接撑起了龙岗经济的半壁江山，松山湖更因华为，房价直接拉升至6万左右！
现在，华为布局的九龙山数字城，与华为坂田总部、松山湖基地刚好形成了“承上启下”的格局分布。
华为坂田总部基地有约3.8万名员工，东莞松山湖基地可容纳约4万名员工，预计观澜华为基地可吸纳至少3万名员工。可以预见，未来华为对九龙山乃至整个观澜片区的提升空间！
华为在2021年拿下九龙山占地面积超50万㎡、总建面将超70万㎡的“巨无霸”产业用地。重点发展新一代信息技术、新能源等搞钱能力NO.1的新兴产业。
目前，华为九龙山产业基地建设速度惊人，部分厂房建筑已经完全封顶。
九龙山数字城，未来必然形成对上下游企业及高精尖人才的虹吸效应，高端产业带来的人才居住生态圈也会逐渐成型，片区的土地价值和人居水平走高必势不可挡。于此处置业，安全性与保障性完全不用担心！
交通方面：
地铁：《深圳龙华十四五规划》中指出，利用6号线支线南延、18号线在九龙山设站契机，推动“产站城一体化”开发，本项目与地铁4号线长湖站直线距离约2.7公里，为美好生活加速；
主干道：临近龙澜大道、观光路等主干道，接驳福龙路、侨城东路北延通道，快速通达深圳各区；
高速：临近深圳外环高速/珠三角环线高速/沈海高速等，便捷出行；
公交线路：直线约1km范围内约有6个公交站点、12条公交线路。
教育方面:根据龙华区教育局学区划分，项目地块小学在福城实验小学和龙澜学校招生范围内，初中在行知中学招生范围内。
商圈方面：
生态方面：
一山一河两湖五公园 媲美深圳美宅区的生态景观资源
项目集萃一山一河二湖五公园等珍稀生态资源，使片区具备了媲美香蜜湖、深圳湾、尖岗山等“生态美宅区”的生态基因。
一山：九龙山一河：观澜河
两湖：大水坑水库、茜坑水库
五公园：大水坑社区公园、九龙山体育公园、狮径公园、观澜新斜山社区公园、深圳民法公园。
