※广州桃花源（广州）※
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绿城广州桃花源北倚广州王子山森林公园，东连广东省级旅游度假区——芙蓉度假区，南距山前旅游大道约400米'
西接广清高速山前大道出口。交通便捷，离花都中心城区约10公里，距广州新白云机场约15公里，距广州中心城区约30公里。
项目占地面积410余亩。首期规划166栋独立别墅，占地面积约360亩。
项目基本信息
总户数：166
物业类型：独栋别墅
车位数：500
产权年限：70年
容积率：3.17
物业公司：绿城物业
绿化率：80%
物业费用：3元/m²
开发商：绿城地产
装修情况：毛坯
水电燃气：民用水电
占地面积：41000m²
交房时间：现房
建筑面积：13万m²
交通配套
桃花源小区南距山前旅游大道约400米，西接广清高速山前大道出口；离花都中心城区约10公里，距广州新白云机场约15公里，距广州中心城区约30公里，至东莞、佛山、肇庆、江门、珠海、深圳等地车程1-2小时。
教育配套
幼儿园：合成中英文幼儿园、前进幼儿园；中小学：新民小学、芙蓉中学
大学：国家法官学院广州分院
医疗配套
花都区人民医院
小区配套
小区北端有迷你小九洞高尔夫练习场，练习场依山水而建，极富挑战性，定会给您带来与众不同的体验，山顶还规划有多个直升飞机停机坪，为业主今后 空中出行提供极大便利。
私属登山绿道穿越300亩山地公园，可登山观景，俯瞰芙蓉嶂水库浩瀚水景。
小区设有业主餐厅、钓鱼台和业主私家有机果蔬园（可由业主自行耕种有机蔬菜），可供应有机蔬菜、野生鱼虾、浙江特色菜等私房佳肴；更有山泉水（经化验符合优质矿泉水标准）直通每栋别墅的观鱼池、SPA池或游泳池。
正在建设中的清远长隆国际森林度假区与本小区仅一山之隔。
一个世界顶级的“山水天堂、生态天堂、游乐天堂和动植物天堂”即将呈现。
项目简介；桃花源位于广州市花都区山前旅游大道，是绿城集团在广州的项目。该项目北倚广州王子山森林公园，东连广东省级旅游度假区——芙蓉度假区，南距山前旅游大道约400米，西接广清高速山前大道出口，离花都中心城区约10公里，距广州新白云机场约15公里，距广州中心城区约30公里。
项目占地面积410余亩。首期规划有166栋独立别墅，占地面积约360亩。每一栋别墅均依山就势、户户有景，带有前庭、后院和地下室。小区安装有智能化的安防系统
广州桃花源是广州山地别墅的上乘之作，166 栋独立别墅分英、法、意大利、西班牙四类建筑风格，有 53 种户型，园区内几乎没有外立面完全相同的房子。所有外墙都使用高档天然石材装饰；所有门窗都使用双层中空玻璃铝木复合门窗；所有花园围墙都采用实体围墙；第一期花园都按精装修标准交付。
保证了产品的尊贵性、私密性、独特性和归属感，能满足高端客户的个性化需求。
小区均按小组团规划布局，每个小组团由 3~8 栋别墅组成。所有别墅都设计成地上二层，地下一层，使室内空间合理便利，娱乐活动私密而不扰邻，低层建筑林木掩映，整个小区山水环抱，满目翠绿，花团锦簇，路在林中，房在园中，人在景中。
物业管理：小区有专属物业公司全天24小时为业主提供服务：如小区保洁、绿化、秩序维护；快递代收代送服务、水电燃气费代收缴服务、雨伞借用服务、失物招领服务、邮件签收派送服务等。
户型品鉴
1、广州买房，纯商贷首套15%首付，二套15%首付，实际没公开的是，三套，四套也能15%的首付，公积金贷款首套首付2成。 贷款的年限最长30年，贷款人最大年龄可以到85岁，比如你55岁，可以贷款30年，到85岁。
如果是楼龄比较旧的房子，房屋楼龄+贷款年限≤60，有少量银行房屋楼龄+贷款年限≤75，某银行最牛，可以银行主借人年龄+贷款年限≤85。
2、目前广州的银行贷款利率都是LPR±基点，目前的5年期LPR是3.85%，按揭利率首套按LPR利率-85个基点，最新的首套按揭年利率是3.0%。 5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%。 5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。
3、公积金贷款额度也提高了，最高可以到156万额度。按揭贷款有四种还款方式，等额本息，等额本金，先息后本。
等额本息就是每个月的月供是一样的，30年不变，前面是本金还得少，利息还得多，后面是本金还得多，利息还得少。
等额本金是每个月本金一样，利息不一样，利息前面还得多，后面还得少。 先息后本是前面3到5年只还息，不还本，后面25年到27年按等额本息或者等额本金还款。
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