中山万科原墅 · 蕴意于内 隐奢于静可是要受深圳前海、珠海横琴、广州南沙所辐射。第二，项目配套多样化。这个体量达155万㎡的旗舰综合体，项目内包括洲际酒店、联检大楼、国际会展中心等，都是人流量超百万级的业态内容，未来带来的经济红利
都市高净值阶层，人生进阶时，对居所的期待是放松身心、涵养精神、积蓄能量。中山万科原墅——高定静奢的滨海作品，进阶人居产品，住假两相宜。
有的人天生主角，出场即巅峰。就在刚刚结束的3月，万科深业·湾中新城劲销116套，再创市场热门话题，并且持续霸榜中山楼市1-3月累计成交面积、成交金额冠军。
一座城，激活一座岛，这是市场形容的湾中新城。这座巨无霸滨海综合体，拥有八大高级业态，涵盖联检码头、会展中心、商业街区、写字楼、教育配套、公寓以及滨海住宅等，更有约249米高的地标双塔「未来之门」。
2024年，湾中新城各项配套陆续进入兑现期：1月，瑞湾府1栋、2栋住宅提前5个月高品质交付，同期瑞湾府益华超市开业，开启交付即有生活配套的美好生活；时代广场A区3月刚交付，未来办公人数估计超1000人；中山港新客运码头预计6月达到通航条件；商业水街预计12月试运营；住宅将陆续迎来第二、第三批交付；纪念小学已经封顶，预计8月竣备移交......
自马鞍岛开启房地产时代以来，这是配套呈现最密集的一年，这些配套都聚集在一座城——万科深业·湾中新城。原墅作为湾中新城全新低密组团，在2024年也正式亮相。原墅整体容积率不超过2.0，完成对马鞍岛楼市的全方位超越。要知道，近6年，中山一共出让35宗宅地，其中容积率≤2.0的宅地有且仅有2宗，只占5%，而原墅便是其中之一。
问谁不爱呢？
项目东面与南面环绕270°天然水系，东侧与南侧邻近绿地公园，半私家公园融入社区，给生活更多诗意享受，负氧离子充盈，北高南低，不同层次亲赏公园与河岸景观，东侧近瞰流水潺潺。
而此次新加推的源墅产品是目前马鞍岛容积率最低、稀有的板楼洋房、板块独有的院墅。更享环湾双公园邻水岸生态资源：35亩公园环湾，双面邻水岸，双重稀缺资源打造独立生态区。
全岛最适合自住的板块”，除了有湾中新城这样的超强底盘，南部的板块规划，其实本就不输其他。
| 湾中新城版权图片，已获授权
户型鉴赏
一般戶型受深度影響，玄關墻邊只能做淺櫃，但通過S形墻體就能打造出一個深櫃空間，雙開門冰箱便能完美隱入墻中。
又或者，打造儲物櫃，收納能力MAX，或放滑雪板，或放嬰兒車，都綽綽有余。
這還是一個百變戶型，打通客廳和次臥，能將客廳從約3.2米寬瞬間拓展到約6.2米寬，空間尺度感拉滿。
次臥也能做兒童房、電競房、書房，室內場景隨心而變。
| 建模模拟示意图
而三房兩衛、U型廚房，在這裏不過是標配，項目還反復打磨，帶來三開間朝南的奢闊尺度，坐擁約3.9米陽臺。
即使在寒冷的冬日，也有暖陽傾瀉而入，何等愜意。
| 建模模拟示意图
建面约100㎡四房，五开间朝南，极致尺度
至於建面約100㎡產品，更是讓見慣樓市的房叔發出「哇」一聲，實在太過於驚艷！
你能想象，建面約100㎡能做到整整五開間朝南？
市面上一般只給到三開間朝南，但萬科將主臥、次臥、客廳、餐廳、廚房、陽臺統統設計了南向，整個南向面寬可高達約13.5米！
站在家裏，身後就是湛藍如洗的天空和鋪天蓋地的陽光。
| 建模模拟示意图
約6.6米超大陽臺，便是絕佳的城市觀景臺，早晨喝咖啡眺望，傍晚望夕陽染紅，夜晚賞皓青天宇，四季風光不過是家裏的日常。
LDK一體化設計，打通玄關、客廳、餐廳、廚房，形成超大家庭歡聚廳，加上南北對流設計，讓空間充滿生命力。
| 建模模拟示意图
關鍵是，市面建面100㎡以三房為主，這個項目卻施展出四房兩衛的絕妙設計，多一間房，多的不止是空間，更是生活的從容與享受。
主臥進深約4.65米，空間極為寬敞，甚至能設立一個小工作區，擡眼就是明亮窗戶，讓心情更加敞亮舒暢。
建面約119㎡四房，四開間朝南，足足約12.4米南向采光面，擁有超大入戶花園，超大LDKG一體化設計，能施展出超50㎡公共空間。
万科湾中新城原墅
