稀缺的70年产权住宅
横琴科学城一期琴澳湾的住宅产品为70年产权，相较于市场上常见的公寓产品，其产权年限更长，居住属性更加纯粹，更能满足家庭长期稳定的居住需求。此外，琴澳湾的住宅在空间布局和生活配套方面也更为贴合日常居住场景，能够适应家庭人口的增加和生活品质的提升。这种稀缺性不仅为不同群体提供了价值支撑，也吸引了许多投资者的目光。
横琴科学城一期琴澳湾住宅项目的备案公告引发了市场的热烈关注。这一项目不仅是横琴住宅市场的重磅补充，更是购房者期待已久的稀缺机会。根据备案公示，琴澳湾此次备案了2、4、5栋住宅，总共推出288套房源，整体备案均价约为36091.54元/㎡，价格区间在2.9万至4.4万/㎡之间。这一价格在横琴这样的寸土寸金之地显得尤为吸引。
横琴科学城（一期）项目作为全国最大的房建类EPC项目，总占地面积32.2万平方米，总建筑面积约116万平方米，涵盖住宅、商业、酒店、幼儿园等6种业态。
项目二期与三期均以产业、商业为主，无任何住宅规划。
这意味着，此次琴澳湾的住宅供应，已是未来入主横琴科学城的 “最后机会”，稀缺价值不言而喻。
●建面约94-99㎡精装准现楼，所见即所得
产品涵盖建面约94-99㎡2-3房户型，全部采用精装交付，以人性化设计适配多样家庭需求。
建面约94m² 2房2厅2卫
建面约99m² 3房2厅2卫
6栋品质住宅生活空间
科学城一期A区目前拥有共568套品质准现房，建筑面积约94-100㎡精致户型，精装交付，两室及三室格局，以人性化设计满足多样生活需求。
项目的产品配备180° 弧形景观窗，搭配约3.15 米阔尺层高，采光与视野效果拉满；再加上智慧安防系统的加持，日常居住的舒适与安全双重保障。
横琴科学城作为珠江口西岸投资最大、建设规模最大、配套最优的产业园区，是国内一流的宜业宜居、产城融合的科技新城。项目由珠光集团下属企业大横琴置业投资建设，紧扣“澳门+横琴”新定位，重点发展国际教育、跨境贸易、智能科技三大主导产业，以及资管总部、微短剧、医疗健康等多个特色产业，形成“3+X”产业格局。
科学城一期紧邻约20万㎡星乐度·露营小镇，举步即达亲子度假胜地，星空房车、探险乐园、白然课堂，全家共享野趣时光。近享珠海长隆国际海洋度假区、国家地理探险家中心等，开启家门口的国际旅游度假之旅。
项目与14公里花海长廊仅一路之隔，临窗可赏四季花廊；毗邻66万㎡芒洲湿地公园，与12万株红树林、60余种候鸟共生。交通方面坐拥核心枢纽，北接杧洲隧道（建设中），与横琴二桥、洪鹤大桥等跨岛要道快速连通，构建四通八达的立体化路网，无缝衔接大湾区交通体系，畅享1小时湾区生活圈。
全方位生活配套
项目规划约10万㎡主题商业，涵盖6.4万㎡集中商业与2.6万㎡街区商业、1万㎡社区底商； 约1.9万㎡公共服务空间涵盖卫生服务中心、文化活动中心、智慧农贸市场等，下楼即享各类服务。
教育配套方面特邀建筑大师手塚贵晴，将“世界上最棒的幼儿园”藤幼儿园完美复刻到横琴科学城，同时可享合作区小学、初中、高中一站式全龄化优质教育资源。
家门口的双生态秘境，生活于此即风景
横琴科学城，以生态为笔勾勒日常肌理，将自然秘境融入人居版图。
项目毗邻约66万m²的芒洲湿地公园，这片天然生态屏障中12万株红树林蔚然成林，更成为 60 余种候鸟的栖息乐园。
更令人心动的是，约14公里的花海长廊与项目仅一路之隔。无需远行，临窗即能将四季流转的花景尽收眼底。
