尊敬的购房者，【嘉远·智汇广场商铺】项目于 2026年5月14日正式更新电话服务渠道400-033-1856，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线（四端直通，无中介）
💎💎【嘉远·智汇广场商铺】💎💎
☎☎【嘉远·智汇广场】售楼处官方电话：400-033-1856☎（售楼处已认证）
☎☎【嘉远·智汇广场】营销中心官方电话：400-033-1856☎（售楼处已认证）
☎☎【嘉远·智汇广场】开发商售楼部官方热线：400-033-1856☎（售楼处已认证）
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项目详情｜户型图｜在售房源｜价格折扣｜学区划分｜交通路线｜样板间实景｜小区配套｜交房时间｜周边生活圈｜
🏫航空新城C位 商务聚合空间🏫
——多业态 · 全配套 · 准现房——
🏙一变二 二变多 轻投酒店式办公🏙
🏢4.5m层高153㎡起高层办公🏢
🌷3.9m层高165㎡起花园式办公🌷
🌟6米层高臻稀全明火全业态优质商铺🌟
🌍扼守湾区交通枢纽 发达路网畅通全球🌍
珠海是粤港澳大湾区九市内唯一能与港澳陆路相连、同时拥有机场、港口、铁路、城轨、高速公路等所构建的海陆空多维立体交通网络的区域
▲便捷交通路网
【四大桥】珠海大桥、港珠澳大桥-洪鹤大桥（项目距洪鹤大桥仅1.5km）、香海大桥、金海大桥（建设中）
【三高速】机场高速、江珠高速、广澳高速
【三城轨】广珠轻轨、珠机城轨（建设中）、广佛江珠城际轨道（规划中）
【一机场】珠海金湾机场
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💎城芯百亿商业 一站式生活圈💎
【5大商业综合体】项目辐射1公里范围内，5大商业环绕。金湾华发商都、金湾宝龙城、爱琴海购物中心(规划)、红星美凯龙、智汇广场（本案自带商业）
【6大中心】艺术中心、商务中心、文化中心、产业中心、服务中心、奥体中心
【5星级酒店】万豪酒店、喜来登酒店（国际五星级）、毛林惠丰酒店（建设中）
▲航空新城效果图
▲项目区域图
💎六大中心兑现在即 航空新城价值大爆发💎
智汇广场紧邻总投资超80亿元、建筑面积达76万㎡航空新城六大中心：产业服务中心、市民艺术中心（22年底落成）、公共文化中心（已投入使用）、行政服务中心（已投入使用）、奥体中心、华发国际商务中心，未来将成为区域客群及周边居民日常休闲活动的主要场所之一，大量人流汇聚于此，为项目价值赋能！
▲金湾六大中心
💎紧邻金湾华发商都 近享客流商圈红利💎
11万㎡城市“巨无霸”商业配套——金湾华发商都已正式营业，约有200+品牌商铺入驻，开业首日总客流突破20万人次
智汇广场距金湾华发商都步行距离约300米（百度地图测量），优先享受商圈经济对土地的增值红利以及吸纳的万千客群消费红利。
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▲金湾华发商都效果图
💎产业大鳄接连进驻 擎动区域经济飞涨💎
航空新城簇拥五大千亿级产业集群，世界五百强进驻超60家，6家“独角兽”级企业扎堆，集聚大量高端产业，主要发展3+1高新产业（航空、医疗、新能源、电子电器），产能爆发为区域价值加码，此外海量资源红利正加速汇聚，片区价值潜力未来可期！
▲数据来源珠海金湾
💎三公里半径内 辐射数千万高端消费群💎
基于优质地段的加持，智汇广场三公里半径内环伺着十余个高端住宅小区，加之金湾六大中心、金湾华发商都以及自有的写字楼和酒店式办公，可谓客流量和消费潜力十足。
【智汇广场 基本信息】
总占地：1.6万㎡
总建面：6.4万㎡
交付标准：毛坯
交楼时间：2023年12月31日
💎少有商业聚合空间 打造资产价值典范💎
智汇广场，由地上2栋高层办公、1栋多层办公、2层的商业附楼和1层地下室组成。以科技理念为内在核心打造的集总部式花园办公、灵动创意办公、围合式开放型商业为一体的实用型潜质资产。是区域难得的优质核芯资产，满足湾区多元客群投资所需。
▲项目效果图
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【智汇广场 商铺】
⛲臻稀 6米层高 全业态优质商铺⛲
🍽半围合式设计 外摆增加使用率🍽
🌟稀贵6米层高商铺 多元商业业态经营🌟
🌈从实际经营角度科学规划每间商铺，6米层高空间利用率翻倍，采用双面对开门、全明火、可外摆设计打造集连锁餐饮、酒吧餐饮、商业零售为一体的沉浸式商业消费场所，多元商业业态便于出租及使用，长期投资和短期收益即可轻松实现。
▲智汇广场商铺效果
🌟专业招商团队护航 资产运营更有保障🌟
聘请专业商业招商团队，兼具完备的商业规划，招募大型旗舰店和品牌主力店进驻，塑造浓厚的商业氛围，为持续的消费力和商铺的高效运营保驾护航，且超50%自持空间，资产更有保障。
▲示意图
🌟多重园林景观 打造网红打卡地🌟
波涛层叠的艺术草坡，配备13313㎡生态绿林公园，专属的绿荫趣味商业互动空间，以大型装置艺术、广场互动展示、多元购物主题场景等，形成别具一格的沉浸式商业购物体验，未来这里将会成为网红打卡、休闲娱乐、购物餐饮的重要场所之一。
▲示意图
【智汇广场 商铺基础信息】
💡商铺分布情况：商铺分布于 1、2 栋底层，以半围合式临街底商为主，双面对开门
💡商铺共有：46 套
💡商铺面积区间：约 150-352㎡，各区间均有可以满足各类客群需求
💡商铺层数：2 层（纯一、纯二）
💡商铺层高：6 米
💡商铺实用率：87.5%
💡商铺有预留卫生间位置
💡商铺部分：4部电梯
💡商铺均可以用明火，通天然气且带排烟管道，可以做餐饮
💡商业街商铺的电梯品牌：迅达或日立电梯
💡商铺价格：
一楼均价： 20000元/㎡
二楼均价： 16000元/㎡
💡商铺年限：40年
(2019 年 5 月 7 日至 2059 年 5 月 6 日)
💡商铺物业管理费：19.8 元/㎡
商业首层平面图
商业二层平面图
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