世界大湾区国家未来的战略方向，是非常具有投资价值的地区。
而珠海作为大湾区西岸的领头羊，一直备受全国楼市买家青睐，加之新政落地，无疑是给珠海楼市打了一剂“强心针”，有了很大程度的反弹迹象。
站在珠海黄金风口的横琴，紧邻澳门，是粤澳深度合作区，是未来的投资宝地，是置业的俱佳选择，也当之无愧是整个粤港澳核心的核心。
深耕珠海43载，没有人比华发更了解珠海、了解横琴。
在如此稀贵的横琴宝地，华发 “重拳布局”了360万㎡超级城市综合体——横琴华发金融城，涵盖总部办公、滨海商业、星级酒店、高端休闲会所、华发府系住宅五大集群，是承载湾区梦的中国新一代金融城。
直面山、海、城景观资源，给生活赋能
项目左观金融岛CBD，右邻小横琴山，东望一线澳门海景。
居于此，脚下有一条缓缓流淌的汪洋大海，眼前是繁华万象，还有悠悠青山，汇聚滨海、半岛、自然、文化、艺术、金融等“超配”体验。
项目精心设计楼栋规划布局，每一户都能沉浸式观赏到不同的景致，这样的景观尺度，足够奢侈。
罕见的「低密大社区」+全新迭代产品+国企品质 ，这套组合打下来，给了我们一处高性价比、舒适感超强，且品质感十足的生活空间。
蜚声国际的五大豪宅御用大师联袂操刀
在大师团队阵容上就非常强大了，华发充分尊重城市及土地价值，联合GAD、JTL、程绍正韬、李玮珉、梁志天五大国际知名设计师团队联袂操刀，精心打磨雕琢，将前沿的建筑、园林、室内等设计精华集萃于此，为横琴呈现难以超越的高端生活境界。
横琴荟项目简介
总用地面积：2.4万㎡
总建筑面积：9.61万㎡
容积率：2.47
总户数：544
停车位：593
物业公司：华发物业
交付标准：毛坯
住宅层高：标准层3米
产权：住宅70年产权
在售户型：79-89-105-122㎡
项目地址：中国·珠海·华发广场旗舰销售中心
项目自身价值
资源稀缺：小区作为横琴金融岛上CBD旁的唯①纯住宅大盘，项目产品极度稀缺。而整个横琴金融岛而言，纯住宅的地块不多，仅为8%。因此，造就了这个区域的房屋，寸土寸金。而小区楼盘能做到一线揽澳看海的纯住宅模式，就更为少有。因此，若要抢占这一销冠项目的稀缺资源，买房就需要尽早下手。
外景华丽：项目北面及东面一线湾景、岛城市盛景，南面及西面横琴城市景观、小横琴山自然景观。倾筑台地式园林，俯瞰1公里横琴湾。紧邻澳门，立于房子的阳台上，即可将一线澳门景、海景尽收眼底。
项目配套
项目周边多为商务中心，主要的生活配套位于旁边的国际居住社区片区。学校有横琴小学、横琴中学，还有横琴哈罗礼德学校，横琴英国威雅公学、横琴容闳学校等贵族、国际学校。医疗有横琴国际生命科学中心、珠海人民医院横琴分院已启用，在建的还有三甲公立综合医院横琴医院。另外，哈佛麻省医院已与横琴签订合作框架，或迎来世界一流医院。
项目亮点：
稀缺：横琴中央商务区唯此压轴大社区
地段：左邻金融岛CBD，右接横琴口岸
产品：华发广场360万㎡综合体压轴钜作，70-123㎡府系迭代升级
商业：超10万方商业配套，缤纷生活主场
学校：家门口小学，举步即达幼儿园
景观：近享市政公园，休闲散步首选
交通：约1km直达一二线关口，通达大湾区
户型鉴赏
珠海购房政策主要包括以下方面：
限购政策
珠海全域已放开限购，境内及境外人士均可自由购房，无套数限制。
贷款政策
商业贷款：不再区分首套、二套，最低首付比例统一为15%，贷款利率以LPR为基础浮动（当前主流银行首套、二套利率均为LPR-60bp，约3.0%）。
公积金贷款：
首套公积金贷款利率为5年以下（含）2.1%、5年以上2.6%；二套为5年以下（含）2.525%、5年以上3.075%。
单缴职工最高可贷80万，双缴职工最高可贷130万。
认房不认贷，以珠海市内住房套数为准，外地公积金可同城使用。
税费政策
契税：首套住房面积≤140㎡按1%征收，＞140㎡按1.5%征收；二套住房面积≤140㎡按1%征收，＞140㎡按2%征收；三套及以上统一按3%征收。
增值税：满2年免征，未满2年按过户价的5%征收（含附加税）。
个税：满五唯一免征，其他情况按核定征收或实际利润征收。
补贴政策
参与“以旧换新”购房，可获新购住房网签价格1%的补贴，单套最高3万元。
出售自有住房后1年内重新购房，可退还已缴纳的个人所得税。
入学政策
外来人员购买新建商品住宅，子女可凭购房凭证申请入读所在片区公办中小学，无需等待房产证办理。
