中山火炬-中澳·和悦春府；湾区芯标杆 精奢品质人居；精筑23载 中澳启新篇
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🔘基础信息
【项目位置】火炬开发区·江陵西路13号
【占地面积】105亩
【建筑面积】235455.15㎡
【容积率】2.5
【绿化率】37%
【总户数】1815户
【物业公司】中澳物业
【物业费】3元/㎡·月
🔘八大精质亮点以时代远见敬献湾区品质生活
❶【精诚所至】——品牌实力
中澳地产深耕中山23载，秉持“用心建房、诚信筑家”的理念，以匠心基因与硬核实力著写城市封面作品，携手实力团队打造中澳世纪城、中澳滨河湾等多个品质项目，赢得超两万户业主的信赖。
❷【精枢所在】——区位价值
深中融合前沿，踞守火炬开发区核芯板块，承接大湾区资源外溢，坐享千亿产业集群与人才红利双重赋能，擎动区域价值腾飞，占位新高地。
❸【精捷所往】——多维交通
坐落中山城市主动脉——中山路延长线，BRT快速公交主干道、长江路/逸仙路等快速路、广澳高速等环伺，咫尺高铁站、广州地铁18号线火炬站&张家边站（在建中）、中山港客运码头，立体化路网纵横交汇，便捷通达湾区各城，执掌效率生活主场。
❹【精粹所聚】——全维配套
西揽东区繁华商业脉动，东承张家边成熟生活圈。四大商圈、五大生态公园环抱，医疗、教育、金融资源举步即达，演绎都会精彩日常。
✪醇熟商圈：星河COCOCITY、富逸城商圈、张家边商圈、太阳城商圈环伺，咫尺繁华，奢享缤纷；
✪公园配套：绿廊公园、华佗山公园、五马峰公园、西桠公园、张家边文化公园等，享受富氧健康生活；
✪医疗配套：火炬开发区人民医院（公立三级综合医院）、源田骨科医院等尖端医疗，为家人健康保驾护航；
✪教育配套：小区自带幼儿园，周边博文学校、卓雅外语学校、火炬四小、火炬开发区二中、实验中学等优质教育配套环绕；
✪高新配套：盛景尚峰金融圈(囊括中山90%外资银行)、火炬大数据中心(中山市唯一获评省级大数据库业园)，高新技术人才汇聚。
❺【精趣所享】——社区生活
自建精品商业街、品牌幼儿园、粤港通乘车服务、创意餐饮、泛会所邻里中心，融合“友好、有趣”的生活场景，构建全龄段生活场域，触手可及的社区新体验，让温暖与烟火气下楼即享。
❻【精境所栖】——园林景观
特邀知名团队以“城市渴望森林”为蓝本，打造多重生态景观组团，约3300㎡阳光草坪、约670米全龄跑道、儿童主题乐园、叠级水景、宅间花园等，让自然成为家的延伸，四季皆可观景养心。
❼【精拓所居】——高拓户型
建筑面积约88-109㎡南北对流神户型，创新小面积大空间设计，全明户户朝南格局，赋能生活更多可能，从容满足二人世界至三代同堂的多样生活愿景。
❽【精心所护】——物业服务
中澳物业成立20余载，服务业主超3.6万名，管理面积超150万方，以国家级物业管理标准及服务体系，提供24小时贴心服务，从归家动线到生活细节，全程守护家的温暖。
户型亮点
面积段：约88-110㎡的2+1房至4房，涵盖刚需及轻度改善需求。
梯户比：2梯6户，部分户型南北对流，空间利用率高，例如88㎡户型可做到三房两厅一卫，主卧带飘窗，适合预算有限的家庭。
装修标准：预计带基础装修交付，参考中澳集团其他项目，可能包含全屋地砖、墙面乳胶漆、厨房橱柜等硬装 。
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