浪漫百岛之城珠海 总有一盏万家灯火为你而亮
全珠海精品好房全覆盖 圆你扎根湾区的安家梦想
官方售楼处安家热线：400-079-2015，为你定制专属置业方案
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⛩正方·南湾首府⛩
南湾央作|国企钜献|主城2024网签第一
▫因品质而选择因实力而信任，全年接待18000+组客户；
▫不同生活选择相同幸福归属，全年收获565位业主选择；
▫销傲南湾再领热潮，全年总销售额16.8亿。
世界湖居的岭南创见
涵山·揽湖 2023全新力作
项目概况
[占地面积]：约8.25万㎡（住宅约7.8万㎡）
[建筑面积]：约32.23万㎡（住宅31.7万㎡）
[容 积 率]：2.8
[产品类别]：大平层143-185㎡；高层76-99㎡
[项目户数]：高层2066户
[产权年限]：住宅70年
[物业服务]：正方物业
正方南湾首府是珠海本土国企正方集团倾力打造的标杆大盘，坐落香洲南湾核心，占位珠海几何中心，依托国企稳健实力与板块红利，成为兼顾刚需与高端改善的全龄段置业优选。项目毗邻珠海大道，近享将军山隧道、香海大桥等多维路网，20分钟通达珠海各区，同时临近前山河、南屏水库与黑白面将军山，山水环绕，生态居住氛围优越。
产品力堪称标杆，采用新岭南产品系2.0版本，2.8容积率搭配岭南风情园林，打造沉浸式居住场景。户型覆盖76-185㎡高层、大平层及稀缺叠墅，110%超高得房率远超行业标准，76㎡可做三房、99㎡能实现四室，叠墅实用率超200%，搭配3.0-3.6米奢阔层高，空间利用率拉满，细节设计贴合全周期居住需求。
配套醇熟且保障充足，配建15班公立幼儿园，周边全龄学府环绕，5分钟可达华发商都等商圈，三甲医疗护航日常健康。正方自有物业加持，搭配3800㎡高端会所，交付节点清晰有保障，叠加横琴第三通道规划红利，既满足日常便捷居住，又具备稳健保值潜力，成为主城核心品质居住的典范。
正方南湾首府10大核心价值点
国企品牌·品质保障
▫正方集团，香洲区属国有企业，始终秉承“让城市更美好”的企业理念，为珠海打造多个地标性建筑、景点——正方优和汇·城市阳台、正方优和汇·城市客厅、正方优和汇·海天、海天公园、香山湖公园、香山云道等；
▫匠筑珠海爆款项目——正方·南湾首府、正方·深悦湾等；
▫正方集团致力成为“湾区优秀的城市综合运营商”。
布局中心，升维南湾
▫正方参与高端住宅、学校、道路、人才房、产业、更新改造、邻里中心等50余个不同类型项目建设，全方位推进区域升级。
今日南湾，城市之核
▫南湾位居珠海地理几何中心，东面一桥之隔即为香洲老城区，南面与横琴粤澳深度合作区、十字门中央商务区一山之隔；西面规划鹤州新中心；
▫项目位置规划为生态科技城，珠海首个规划的产城融合示范新区。
粤港澳桥头堡，珠海交通的“十字门”
▫未来项目旁将建成横琴第三通道与珠海大道T型互通立交，真正实现香洲城区与横琴无缝衔接；彻底解决东面归家掉头问题；
▫向东，经珠海大道5公里通达前山、拱北、新香洲、老香洲；
▫向西，经珠海大道直达西区，未来经开通的立交-黑白面将军山无缝衔接洪鹤高速快达金湾；
▫向南，经黑白面将军山畅达十字门、横琴。
未来周边小区业主即可在该区域完成调头，避免了绕行前行调头的问题，黑白面将军山隧道至香海大桥：2024年10月16日，官方公布了该段及珠海大道互通立交剩余工程的招标信息，计划2027年12月竣工。
坐享森林公园生态绿肺，出门更有商业、人文、医疗、教育配套簇拥
正方南湾首府是珠海本土国企正方集团倾力打造的标杆大盘，坐落香洲南湾核心，占位珠海几何中心，依托国企稳健实力与板块红利，成为兼顾刚需与高端改善的全龄段置业优选。项目毗邻珠海大道，近享将军山隧道、香海大桥等多维路网，20分钟通达珠海各区，同时临近前山河、南屏水库与黑白面将军山，山水环绕，生态居住氛围优越。
产品力堪称标杆，采用新岭南产品系2.0版本，2.8容积率搭配岭南风情园林，打造沉浸式居住场景。户型覆盖76-185㎡高层、大平层及稀缺叠墅，110%超高得房率远超行业标准，76㎡可做三房、99㎡能实现四室，叠墅实用率超200%，搭配3.0-3.6米奢阔层高，空间利用率拉满，细节设计贴合全周期居住需求。
配套醇熟且保障充足，配建15班公立幼儿园，周边全龄学府环绕，5分钟可达华发商都等商圈，三甲医疗护航日常健康。正方自有物业加持，搭配3800㎡高端会所，交付节点清晰有保障，叠加横琴第三通道规划红利，既满足日常便捷居住，又具备稳健保值潜力，成为主城核心品质居住的典范。
致敬世界·岭南美学艺境园林
▫继香山湖公园、海天庭院、香山湖酒店、正方·深悦湾之后全新岭南园林升级；
▫汲取岭南四大名园精华，布局两轴三庭，五进六园，尽显归家礼序。
主城罕有高端私家会所
▫高配打造约3800㎡首府私家生活会所；
▫配套星级室内恒温泳池、多功能健身房、舞蹈瑜伽室、桌球室，缔造尊贵私密的交流场所。
金牌物业·优质服务
▫正方物业——美好生活服务者、幸福社区建设者、物业标杆践行者；2021年成功获得国际白金管家联盟认证并授徽颁证。
产品创见，全系高阶珍品
▫正方·南湾首府｜潜心深入城市高阶人群生活需求，打造匹配当代精英的全系珍品；
▫从轻奢精装凌云美宅，到高端尊享的揽湖大平层、犒赏成就的涵山叠墅；人生每一个阶段，都能于此觅得恰到好处的生活空间。
在售情况：1栋（已售罄），3栋、12栋、13栋、14栋、15栋在售
户型鉴赏
正方南湾首府是珠海本土国企正方集团倾力打造的标杆大盘，坐落香洲南湾核心，占位珠海几何中心，依托国企稳健实力与板块红利，成为兼顾刚需与高端改善的全龄段置业优选。项目毗邻珠海大道，近享将军山隧道、香海大桥等多维路网，20分钟通达珠海各区，同时临近前山河、南屏水库与黑白面将军山，山水环绕，生态居住氛围优越。
产品力堪称标杆，采用新岭南产品系2.0版本，2.8容积率搭配岭南风情园林，打造沉浸式居住场景。户型覆盖76-185㎡高层、大平层及稀缺叠墅，110%超高得房率远超行业标准，76㎡可做三房、99㎡能实现四室，叠墅实用率超200%，搭配3.0-3.6米奢阔层高，空间利用率拉满，细节设计贴合全周期居住需求。
配套醇熟且保障充足，配建15班公立幼儿园，周边全龄学府环绕，5分钟可达华发商都等商圈，三甲医疗护航日常健康。正方自有物业加持，搭配3800㎡高端会所，交付节点清晰有保障，叠加横琴第三通道规划红利，既满足日常便捷居住，又具备稳健保值潜力，成为主城核心品质居住的典范。
正方南湾首府是珠海本土国企正方集团倾力打造的标杆大盘，坐落香洲南湾核心，占位珠海几何中心，依托国企稳健实力与板块红利，成为兼顾刚需与高端改善的全龄段置业优选。项目毗邻珠海大道，近享将军山隧道、香海大桥等多维路网，20分钟通达珠海各区，同时临近前山河、南屏水库与黑白面将军山，山水环绕，生态居住氛围优越。
产品力堪称标杆，采用新岭南产品系2.0版本，2.8容积率搭配岭南风情园林，打造沉浸式居住场景。户型覆盖76-185㎡高层、大平层及稀缺叠墅，110%超高得房率远超行业标准，76㎡可做三房、99㎡能实现四室，叠墅实用率超200%，搭配3.0-3.6米奢阔层高，空间利用率拉满，细节设计贴合全周期居住需求。
配套醇熟且保障充足，配建15班公立幼儿园，周边全龄学府环绕，5分钟可达华发商都等商圈，三甲医疗护航日常健康。正方自有物业加持，搭配3800㎡高端会所，交付节点清晰有保障，叠加横琴第三通道规划红利，既满足日常便捷居住，又具备稳健保值潜力，成为主城核心品质居住的典范。
买房无小事，每一个选择都关乎未来的居住体验。
在珠海置业，建议您始终通过官方渠道了解真实的房源信息、价格与优惠政策，避免不实信息干扰。
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