珠海-禹州香山首府-超百万方精装现楼住宅， 一期首推为1，2，3栋 ，涵盖了约97㎡、约108㎡、约118㎡、约128㎡等户型，整体坐北朝南，精装交付。
香山首府开发商电话：400-016-8586（开发商已认证）
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项目位置：珠海市香洲区心华路388号
开发商：珠海市沿海绿色家园房地产开发有限公司
物业类型：70年产权住宅
项目总占地：约33万㎡
项目总建面：约143万㎡
一期地块信息
占地面积：约2万㎡
建筑面积：约10万㎡
容积率：3.77
绿地率：30.73%
产品类别：30-32高层，两梯四户和两梯六户
总户数：665户
车位数：542个
交付标准
2025 年 12 月 31 日已精装交付，物业费 3 元 /㎡・月，由深圳市寰泰物业管理有限公司珠海分公司提供服务。一期 3 栋 30-32 层高层，两梯四户 / 两梯六户，总户数 665 户，车位 542 个，配比约 1:0.8。社区容积率 3.77，绿化率 30.73%，规划约 870 米轻氧健身环道、归家水景轴与九重园境，配亲子四季双泳池、全龄活动空间，打造智能社区，数字监控与人脸识别门禁保障安全禹洲集团。
禹洲香山首府是禹洲集团打造的新香洲百万方城市综合体，占位香洲敬业路与创业路交汇处，紧邻明珠站与珠海大道，多维路网速达全城，优特汇、印象城等六大商圈环伺，地段与交通优势显著。项目总建面约143万㎡，一期规划3栋30-32层高层，容积率3.77，绿化率30.73%，打造集住宅、商业、教育于一体的全能生活大城。
社区打造一环一轴九园全龄园林，配870m健身环道、亲子双泳池与九重园景，居住氛围浓郁。产品主推建面约89-128㎡三至四房，户户坐北朝南，采光通透，格局方正实用。全屋高标精装并搭载智能系统，兼顾居住舒适度与现代便捷性，适配刚需与改善全周期家庭。
项目教育资源雄厚，对口十七小学、近邻九中学区，内部规划幼儿园与小学，全龄教育无忧。自持物业提供精细化服务，社区配建邻里中心、体育公园等全维配套，日常生活一站式满足。凭借主城核心、百万方体量、全优教育与精装智能户型，成为珠海新香洲高性价比置业优选。
交通配套
位于香洲区敬业路与创业路交汇处，明珠站旁，步行可达城轨明珠站，1 公里内有多条公交线，自驾经心华路、敬业路、创业路等主干道，快速通达全城，融入大湾区一小时生活圈。
禹洲香山首府是禹洲集团打造的新香洲百万方城市综合体，占位香洲敬业路与创业路交汇处，紧邻明珠站与珠海大道，多维路网速达全城，优特汇、印象城等六大商圈环伺，地段与交通优势显著。项目总建面约143万㎡，一期规划3栋30-32层高层，容积率3.77，绿化率30.73%，打造集住宅、商业、教育于一体的全能生活大城。
社区打造一环一轴九园全龄园林，配870m健身环道、亲子双泳池与九重园景，居住氛围浓郁。产品主推建面约89-128㎡三至四房，户户坐北朝南，采光通透，格局方正实用。全屋高标精装并搭载智能系统，兼顾居住舒适度与现代便捷性，适配刚需与改善全周期家庭。
项目教育资源雄厚，对口十七小学、近邻九中学区，内部规划幼儿园与小学，全龄教育无忧。自持物业提供精细化服务，社区配建邻里中心、体育公园等全维配套，日常生活一站式满足。凭借主城核心、百万方体量、全优教育与精装智能户型，成为珠海新香洲高性价比置业优选。
商场配套
对面就是旺角荟购物中心，步行 2 分钟即达，含华润万家超市、餐饮、亲子游乐等业态。5 分钟步行内有广富市场、鹏泰超市，5 分钟车程可达印象城（含山姆超市）、金发购物广场、正方优和汇・红荔等，满足日常采购与一站式消费需求。
公园配套
背靠凤凰山，步行可达香山湖公园，周边还有香山公园、梅华城市公园等，生态资源丰富，日常散步、休闲便捷，推窗见绿，生态氛围极佳。
附加配套
教育配套
学区为香洲区第十七小学（市重点，人工智能示范校，步行 10 分钟可达）与第九中学（珠海第一梯队，中考成绩稳居全市前三），自带 2 所幼儿园，其中上冲幼儿园已开学，规划 1 所 36 班小学，12 年全龄优质教育一步到位，子女上学超省心。
医疗配套
5 公里范围内有珠海市人民医院、中大五院、珠海妇幼保健院等三甲医院，还有香洲区人民医院、上冲医院等，日常就医便捷，健康有保障。
一期首推为3栋约97-128㎡三至四房，涵盖了约97㎡、约108㎡、约118㎡、约128㎡等户型，整体坐北朝南，精装交付。
97㎡三房两厅两卫
亮点:三开间朝南主卧，270°飘窗设计，最大化赠送
108㎡四房两厅两卫（户型1）
亮点:四开间朝南，南北通透，餐客厅与卧室做到了动静分区
禹洲香山首府是禹洲集团打造的新香洲百万方城市综合体，占位香洲敬业路与创业路交汇处，紧邻明珠站与珠海大道，多维路网速达全城，优特汇、印象城等六大商圈环伺，地段与交通优势显著。项目总建面约143万㎡，一期规划3栋30-32层高层，容积率3.77，绿化率30.73%，打造集住宅、商业、教育于一体的全能生活大城。
社区打造一环一轴九园全龄园林，配870m健身环道、亲子双泳池与九重园景，居住氛围浓郁。产品主推建面约89-128㎡三至四房，户户坐北朝南，采光通透，格局方正实用。全屋高标精装并搭载智能系统，兼顾居住舒适度与现代便捷性，适配刚需与改善全周期家庭。
项目教育资源雄厚，对口十七小学、近邻九中学区，内部规划幼儿园与小学，全龄教育无忧。自持物业提供精细化服务，社区配建邻里中心、体育公园等全维配套，日常生活一站式满足。凭借主城核心、百万方体量、全优教育与精装智能户型，成为珠海新香洲高性价比置业优选。
108㎡四房两厅两卫（户型2）
亮点:四开间朝南，主卧270度飘窗，赠送面积大
118㎡四房两厅两卫
亮点:横厅设计，浪费面积少，南北通透
128㎡四房两厅两卫
亮点:横厅设计，浪费面积少，南北通透，主卧带独立衣帽间
禹洲香山首府是禹洲集团打造的新香洲百万方城市综合体，占位香洲敬业路与创业路交汇处，紧邻明珠站与珠海大道，多维路网速达全城，优特汇、印象城等六大商圈环伺，地段与交通优势显著。项目总建面约143万㎡，一期规划3栋30-32层高层，容积率3.77，绿化率30.73%，打造集住宅、商业、教育于一体的全能生活大城。
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