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凯德山海连城是凯德集团在广州番禺打造的大型滨海居住社区。以下是关于它的项目备案价、折扣、学区、地铁、交通、
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基本信息
·地理位置：位于广东省广州市番禺区石楼镇连海路 39 号，地处番禺东部莲花湾板块，东望狮子洋，南眺莲花山。
·开发商与物业公司：开发商为凯德集团，物业公司是广州珠江城市管理服务集团股份有限公司。
·项目规模：总建筑面积约 110 万㎡，是一个百万方大盘。其中利凯花园二期总占地约 21.29 万㎡，容积率约 3.01，绿化率约 36.2%。
在售户型
建面约92-131㎡三至四房，刚需改善置业优选。低密小高层，南向3开间，山海双景视野，全户型带主套，270度全景飘窗，美景尽收眼底。
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配套设施
教育配套：项目有2所幼儿园，1所小学（石楼中心小学山海连城学校、广钢利联花园幼儿园、广钢利凯花园幼儿园）都已经开学了的。另外还有一所9年制的72班仲元中小学。
石楼镇中心小学山海连城学校，这是一所已经开学的小学，共有24个班级。
仲元中小学，九年一贯制学校，涵盖24班小学和48班初中，预计于2025年9月正式开学。
·仲元中学以其卓越的教学质量和高升学率著称，是番禺乃至广州地区备受尊敬的重点中学之一。根据协议，凯德·山海连城的业主子女将有机会优先入读这些优质学校，但需注意公立学校招生规则按学区划分，确保人户一致优先的原则。（最终还得以教育局为准）
商业配套：商业配套
小区楼下有20000㎡社区商业（底商大部分已经开业，肉菜市场也开业）3600㎡文化运动中心（健身房游泳馆）等，满足了居民日常购物、休闲娱乐的需求。
目前小区附近缺乏大型购物中心，不过距离项目2公里左右还有一个在建大型商业综合体-珠江未来城，未来还是能满足人们逛街购物的需求。
·交通配套：毗邻大湾区超级枢纽莲花山站（规划中），通过佛莞城轨、穗深城际琶洲支线、地铁 8 号线等（规划中），可实现 3 站到达琶洲、万博 CBD（规划中）。南大干线已全线开通，自驾去琶洲、万博等地十分便捷。
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·休闲配套：拥有约 1.5 公里海岸线，40 米近海，可享受一线狮子洋海景。还精心打造了约 16 万㎡新加坡式滨海轻奢艺术园林，社区内有 3600㎡文化运动中心，包含园林泳池、室内羽毛球篮球馆等设施。
价格与优势
·价格：整体价格相对较低，具有一定的性价比，如建面约 106㎡的三房两厅户型，总价 150 万元起。
·优势：教育资源优势明显，能让业主子女享受优质教育；海景资源稀缺，生态环境好；开发商品牌有保障，且部分产品为现楼发售，可有效规避烂尾和延期风险。
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