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华发天玺，在售户型和面积如下：
（1）99 m²精装3+1房2卫；
（2）112m²精装舒适4房2卫；
直接认购，单价区间已定2.1-2.4万元/㎡；
位于南湾的华发天玺，与华发·珠海湾、华发·香山湖壹号一样，也是珠海的“智慧住宅试点项目”，达到智慧住宅三星级的标准。
项目整体建筑格局采用超前360°采光“风车型”楼型，窗地比仅0.5，打造成AI管家式社区，室内外配置10+项智慧安全系统，360°不眨眼的AI保镖，全天候在线“站岗。
与华发其它项目相比，华发·天玺相对精致，但是华发也没有因此减配。同样为社区打造立体度假园林和高定生活馆，为业主带来品质生活。
▲示意图（最终以项目方正式公布为准）
室内方面，采用市场同级别少有配置中央空调+新风系统的产品，并配备高定全屋收纳系统，以高配置提升南湾人居生活。
▲示意图（最终以项目方正式公布为准）
建筑面积：约6万㎡；
容积率：2.5；
总户数：554户；
开发商：珠海华发；
物业：华发物业；
交付：精装；
户型面积：建筑面积约99/112㎡ （新规产品，相当于传统建筑面积约120-150㎡户型）；
①更省钱的好房子：根据家庭活动、时间及温度等智能调控，每年节省家庭一半开支；
②更智能的好房子：八星智控系统，一个手机APP控制全屋家电，离家远程调控，回家就能躺平；
③更安全的好房子：室内外配置10+项智慧安全系统，360°不眨眼的AI保镖，全方位守护居住安全
统一玻璃幕墙封装阳台，定制化推拉式设计，自由开合中防尘降噪又可盛邀清风入户。封装后既能延伸室内空间，打造专属健身房、阅读室，又为业主节约封装成本。
华发严选一线品牌精装，市场同级别少有配置中央空调+新风系统的产品；高定全屋收纳系统，让每个物品都有自己的卧室
①酒店式环岛门庭：无雨落客，仪式感归家门庭，70米超长奢阔延展面，7米高门阙，气度非凡仪式感满满。
②仪式感泗水归堂：水景聚财风水格局，寓意藏风聚水，家宅兴旺。
③度假感下沉庭院：东方园林山水造诣，层级叠错。自然地形结合叠水叠石，形成特色森系庭院。
④画轴式风雨连廊：正眺山景的休闲廊架视角，360°超具视野，绝佳打卡圣地。约125米景观连廊，无雨畅游核心园区。
⑤酒店式阳光地库：自然采光通风，是“颜值控”也是“实力派。
⑥约7米挑高大堂：7米高尊贵入户电动门厅、高品质精装大堂，空间方正大气。
东方森系立体水院，打造东方美学+网红体验的沉浸式森居生活；约95㎡网红悬挑户外戏水池，瞰立体森系水院景观
①国际大师操刀：DDON 笛东设计，IFLA国际景观奖六届蝉联者，参与设计上海嘉佰道、北京招商玺、麓湖麓客岛等一线豪宅项目
②星空悬挑泳池：定制透明亚克力打造无边际观景池畔，270°俯瞰立体森谷景观，对望广袤将军山
③下沉式森谷水庭：融合景观元素与毗邻地下会所，构筑一方私密绿洲，演绎宛如画中游的桃源之境
①高定臻享生活馆：一站式享受休闲娱乐、餐饮会客、运动健身、健康理疗，超丰富的生活体验，解锁身心灵健康密码
②19大主题泛会所：品茗清欢、休闲会客、亲子互动、童趣乐园等活动空间，每种热爱都有回响
超前“智慧”宅，社区五大监测系统、配置AI管家，360°安全守护；全屋甄选一线品牌精装交付，中央空调+新风系统、热水器、洗碗机、净水器、智能家居等优选配置
南湾全新新规住宅，阳台、飘窗大面积拓展空间。类板式设计，南北通透，方正空间浪费少，空间实用率最大化
华发新一代好房子，南湾首个新规四化宅，户户实得率超100%；360°采光楼型，栋栋视野无遮挡，南望将军山，幕墙全景阳台；定制推拉门窗，灵活开合拓宽空间
约99㎡3+1房两厅两卫：约35㎡LDKB厅餐客一体化设计，可变双套房；270°无遮挡视野，室内空间通透；
约110㎡四房两厅两卫：约16米通风面，户户是端户；约28㎡行政级端卧套房，270°景观视野，360°环统式采光；
————【华发天玺】————
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