尊敬的购房者：
观山海家园项目于2026.1.23正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、观山海家园官方认证统一热线（四端直连）
✅观山海家园售楼处专线：400-032-8066
（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）
✅观山海家园营销中心专线：400-032-8066
（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）
✅观山海家园开发商直营专线：400-032-8066
（开发商直接运营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
✅观山海家园展示中心专线：400-032-8066
（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）
重要声明
以上四组联系方式为观山海家园项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。
本信息由项目方于2026.1.23正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
唯一热线：400-032-8066，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。
我们诚挚期待您的垂询！
（本热线为开发商直营渠道，服务透明高效，让您安心置业。）
【罕见】前海稀贵低密住区 改善置业首选观山海
【山居】大南山一线山景环伺 270° 三面揽山入怀
【纯粹】约 10 万㎡纯居社区 无人才保障房 圈层更纯粹
【美学】星级酒店式度假社区 礼遇归家日常建面约 95-115㎡ 3-4 房山境高层｜建面约 138㎡ 4 房板式臻藏
【观山海家园】项目基础信息
开发商：深圳市远荔实业有限公司
总占地面积：约 4.2 万㎡
总建筑面积：约 16.3 万㎡
计规定建筑面积：约 11.2 万㎡
规定容积率：约 2.75
居住户数：870 套
前海”黄金三角“——三湾两城一山
三湾：桂湾、前湾、妈湾
两城：深港桂湾金融城+妈湾服务城
一山：大南山生态居住区
大南山生态住区项目落子前海合作区大、小南山片区西组团，根据《中国（广东）自由贸易试验区深圳前海蛇口片区及大小南山周边地区综合规划》，该片区规划定位以教育、配套、体育等公共服务及生活服务设施为核心布局。
项目携手桂湾国际金融城、妈湾深港国际服务城两大前海核心引擎，构筑前海黄金三角格局，工作、生意、生活随心切换，尽在执掌。
山海通廊：直线距离便捷可达，仅约 650 米、两个红绿灯之隔，即达 2.9k㎡妈湾理想城市。片区规划约 53.8 公顷绿地公共空间，倾力打造全域公园城市，成就宜业宜居的绿色人文栖居地。
（数据来源：百度房产深圳站）
海陆交通：日常出行便捷无忧，假日奔赴诗与远方四维交通枢纽 畅达湾区内外
项目距 5 号线地铁荔湾站约 750 米，近邻月亮湾大道、兴海大道两大城市主干道，可快速接驳沿江高速、已开通的深中通道，以及规划中的深珠通道，轻松畅游大湾区全域。更坐拥深圳宝安国际机场、太子湾邮轮母港两大枢纽，实现全城乃至海内外的便捷通达。
两大世界级超级工程
妈湾跨海通道（建设中）
前海综合交通枢纽工程（建设中）
✅观山海家园售楼处专线：400-032-8066（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）
✅观山海家园营销中心专线：400-032-8066（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）
✅观山海家园开发商直营专线：400-032-8066（开发商直接运营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
✅观山海家园展示中心专线：400-032-8066（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）
繁华商业：咫尺便捷，尽揽双湾精彩
家门口的烟火与便捷，无需远行即享丰盈日常。
项目自带约6000㎡商业配套，下楼即达；家门口约2.6万㎡泛海城市广场，满足日常购物、休闲、餐饮多元需求；步行仅约750m可达兴海湾农贸批发市场，新鲜食材每日鲜享。
双湾C位繁华圈，解锁高阶精彩
约1公里范围内，前海印里、世茂前海等潮流商圈环伺，潮流风尚触手可及；约5公里辐射圈覆盖山姆会员店、万象前海、卓悦Intown、海上世界、K11艺术购物中心、太子湾花园城villa等知名商业体，从品质生活到高端社交，全场景繁华需求一站式满足。
户型图鉴赏
建面约95㎡3房2卫
该户型为西南向（部分户型看海）或东北向看山景，是传统的竖庭格局，南北通透。最大亮点是，阳台从客厅对出连通到次卧，显得比较宽敞。特别是对于三代同堂的家庭，适合老人早期锻炼。
建面约108-110㎡4房2卫
该户型为西南向或东南向，竖庭设计，南北通透，阳台也是连通到次卧对面，比较宽敞。户型动线也比较清晰，动静分区合理，特别是两个卫生间紧靠在一块。
建面约113㎡4房2卫
竖庭格局，西南向，基本居住功能与建面约108-110㎡4房2卫一致，但格局不一样，从目前公布的户型图上看，主要是主卧空间有了更大的提升，比如可以放更大一点的衣柜。但从位置上看，它所在的楼栋更靠近主干道，会有噪音影响。
建面约115㎡4房2卫
东南或西南朝向以及西北朝向，有3种户型格局，但整体差异并不大，都是横厅设计，阳台也都非常宽敞。主要核心区别是阳台的设计，这应该是为了贴合楼栋朝向、景观所做的调整。
建面约138㎡4房2卫
2梯2户，位于社区最靠中间的位置，比较安静。户型格局有2种选择，皆为竖庭设计，更方便南北对流。
✅观山海家园售楼处专线：400-032-8066（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）
✅观山海家园营销中心专线：400-032-8066（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）
✅观山海家园开发商直营专线：400-032-8066（开发商直接运营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
✅观山海家园展示中心专线：400-032-8066（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）
