广州南沙湾御苑——销售中心发布
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南沙湾·御苑，海湾豪宅作品
0.5低密容积率+全双拼别墅
南沙唯一在售纯双拼低密度花园洋房
正因为靠山环海的南沙湾， 拥有其不可复制的资源优势，吸引了众多房企巨头布局，打造了多个南沙湾豪宅标杆。
项目信息
南沙湾·御苑总占地面积约33万㎡，建筑面积约60.7万㎡。
容积率：0.50,绿化率：30%
停车位：机动4778个，非机动4635个。
总户数：2716户:产品：20栋洋房+206套别墅
总层高：30层（洋房）、别墅（地面3层+地下1层）
在售：391~647㎡山海别墅;102-229㎡山·海·高尔夫·园林 四重景观洋房
南沙湾·御苑是霍英东集团和香港侨兴集团联袂打造的滨海项目;高尔夫墅级综合体，拥有山、海、高尔夫、游艇会四重资源景观。
项目邻近霍氏集团与 合资建造的进港大道和港前大道，两条路都是南沙的主干道，在南沙湾·御苑，可享受到森林、滨海、高尔夫生活。
南沙，作为国家高新区、粤港澳全面合作示范区、广东自贸区、广州城市副中心，交通配套不断升级，教育资源持续加码，市政配套日渐成熟，未来势将擎领湾区价值新高度。
南沙湾·熙园，占位南沙湾城央正芯，面朝11公里黄金海岸，背依黄山鲁森林公园，坐拥南沙高尔夫、南沙游艇会、南沙国际邮轮母港等豪宅配套设施，代言湾区顶豪生活方式。如此限量级的山海瑰宝，注定只能少数人拥有。
从地段上来看，南沙湾，位于虎门大桥以南、黄山鲁森林公园以东、凫洲水道北侧、狮子洋西侧，处于珠江主入海口位置，是连接珠江口两岸城市群和粤港澳地区的重要枢纽性节点。
南沙湾·御苑是霍英东集团和香港侨兴集团联袂打造的滨海项目;高尔夫墅级综合体，拥有山、海、高尔夫、游艇会四重资源景观。
项目邻近霍氏集团与 合资建造的进港大道和港前大道，两条路都是南沙的主干道，在南沙湾·御苑，可享受到森林、滨海、高尔夫生活。
南沙湾·御苑总占地面积约33万㎡，建筑面积约60.7万㎡。
建面约391-501㎡城央院居，上有独立空间，下有私密花园，容纳山色光影，成就每一个生活场景该有的最好模样。
最新规划显示，黄山鲁森林公园位于广州南沙城区中心位置，临近蕉门河中心区、南沙湾区块，规模面积达10384亩，可供游赏面积超11%。规划还披露了黄山鲁森林公园的形象定位——“城市休闲新名片 湾区观景第一峰”，未来将打造成集自然观光、科普教育、湿地观赏、文化体验等综合功能为一体的城区型森林公园。作为广州最大的开放式森林公园，黄山鲁森林公园也是全市俯瞰珠江入海口的最佳地点。天气晴朗时，从南沙湾·御苑出发，步行几分钟，便能到达黄山鲁森林公园，登峰而望，可以俯瞰南沙全貌与出海口的壮美画卷，虎门大桥、南沙大桥、蕉门河城市中心、山中湖泊都在眼前，形成山海与城市相连的独特景观。未来，项目正对面还将建有11公里滨海景观带，闲时纵览一线黄金海岸。
在南沙楼市走势向好的前提下，让南沙湾御苑有望成为南沙的价值高地。
成熟的生态住区
南沙湾·御苑生活便捷
这其中，位于南沙湾进港大道与港前大道黄金交汇点的南沙湾·御苑，以先发成熟之势，占地百万方的体量，将建筑与自然融合，相比待开发的地块，已成为南沙湾目前较成熟的生态住区，生活更为便捷。
图 /项目实景
与广州极大的开放式黄山鲁森林公园为邻，闹市绝迹的林湖湿地生态系统在这里孕育着丰富的负氧离子，加之3400亩高尔夫绿海，正对面还将建有11公里滨海景观带，自然有理由打造成一座宜居之城。
从南沙湾·御苑出发，步行几分钟，便能到达黄山鲁森林公园，登峰而望，可以俯瞰南沙全貌与出海口的壮美画卷，虎门大桥、南沙大桥、蕉门河城市中心、山中湖泊都在眼前，形成山海与城市相连的魅力景观。
图 / 项目实景
没有常住属性的大城，再多景观都是浪费。南沙湾·御苑兼顾对自然资源的占有以及城市生活的依赖。
名校林立，公立幼儿园、可就读的港湾小学、广州二中南沙天元学校(南沙湾·御苑划定在招生范围内)，以及周边还有正在建设待划定招生范围的执信中学南沙学校，可在宜居的环境享受品质教育。
周边设施
交通公共交通：地铁四号线延长线南沙客运港站（在建中），芦湾公交站（南沙5,南沙18,南沙19,南沙3）
幼儿园公立幼儿园
中小学南沙金业小学，广州市英东中学、金洲小学、广隆小学、华师附小，南沙一中等
综合商场自郵行跨境商城、、金洲广场、金莎广场、华汇广场、万达广场、风信子跨境直购商城
医院南沙中心医院、南沙区第一人民医院、第六人民医院、南沙区中医医院、中山大学附属第六医院南沙分院、南沙妇幼保健院
全方位优质配套满足常住需求
没有常住属性的庭院产品，再多景观都是浪费。全能宜居的庭院产品，应该充分兼顾对自然资源的占有以及城市生活的依赖。
项目的名校林立，更是完胜“候鸟式低密度花园洋房”，公立幼儿园、蝴蝶洲九年一贯制学校等学府林立，可在绝佳的环境享受全优教育。
南沙湾·御苑东侧规划“海上客厅”，高端生活配套集聚，如：渔人码头、滨海艺术中心、探索博物馆、国际海上运动休闲中心、美食街、医院、露天剧场、水上剧场、海鲜市场、星级酒店等，满足业主的居住格调与生活品质。
南沙高尔夫球会与南沙湾·御苑|熙园高尔夫庭院相连，由名师精心设计的两个十八洞标准高尔夫球场，首18洞沿着山谷平地，绵延迂回在湖光山色之间；后18洞依托北部山地，球道起伏有致，变化多样。闲时，与好友一同挥杆，纵享生活乐趣。
别墅总建面391㎡（地上267㎡，地下124㎡）
B户型：总建面418㎡（地上288㎡，地下130㎡）
C户型：总建面503㎡ （地上338㎡，地下165㎡）
广州「南沙湾御苑」
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