南山新规户型住宅《中海云启源境》开车到南山科技园仅8分钟，前海6分钟
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项目地理位置优越，紧邻南山实验园丁学校，坐拥中山公园景观，紧邻地铁12号线的同乐南站和中山公园站，交通十分便捷。项目规划有建筑面积约90㎡、105㎡、143㎡的三至四房户型，以满足不同家庭的居住需求
外立面设计以现代风格为主，采用玻璃、铝线条和真石漆材料，强调现代与传统材料的对比，实现虚实结合，提供精致而丰富的视觉体验。
设计方面，采用围合式布局，结合超高层与高层建筑，打造具有丰富景观资源的现代住宅社区。
立面设计以现代风格为主，采用玻璃、铝线条和真石漆材料，强调现代与传统材料的对比，实现虚实结合，提供精致而丰富的视觉体验。
而本次推售的产品属于新规设计，据说综合得房率达到95%左右，其中最亮眼的是95平做到4房+1.5卫，105平做到4房2卫。
首先看看90㎡的3房两卫，使用率含赠送约96.9%，传统竖厅格局，有个次卧需要阳台改房间，主卧双面飘窗采光，其中一面可以用来做衣柜。
而95平表面看起来3房2卫的户型，使用率含赠送约95.61%，同样是传统竖厅格局，但是赠送的设备平台连接2个卫生间，所以就有网友开始爆改！
把其中一个厕所改成1个房间，双卫变成1.5卫，双马桶，双台盆，这布局简直是人类社交距离研究新成果 —— 左边蹲坑右边刷牙，隔着磨砂玻璃听交响乐二重奏，这边「噗通」那边「簌簌」，偶尔还能透过朦胧玻璃来个灵魂对视，主打一个沉浸式体验生活气息。
105平的3房2卫户型，使用率含赠送约96.66%，竖厅格局，需要把其中一个阳台改成次卧，主卧双飘窗，既然是新规设计，100平以上只做3房总有点浪费，然后就。。
改成了这样，毕竟客厅开间有5米，缩小点，把另一个次卧也缩小点，隔出一个书房，还带阳台！这不就是男人夜晚的独处空间吗！
最后是本次最大的户型，143平大4房，使用率含赠送约95.89%，户型有两条腿，朝南看中山公园方向，有部分园景。这个户型就比较奢侈了，3个卧室和客厅4开间朝南，每个开间都有南向景观，除了有一个阳台改的次卧外，其他3个房间都可以不睡飘窗。
项目配套
交通：紧邻地铁12号线同乐南站，中山公园站，畅意换乘地铁1/11号线
双主干道交汇：南山大道、北环大道交汇
教育：项目旁即为南实园丁学校，同源南山实验集团优教资源。片区内坐落南实麒麟、深圳艺术学校等优质学校，优教氛围浓厚。
商业：项目所在南山中芯醇熟生活圈，奢配市政资源，潮流商圈环同，可达前海山姆旗舰店、壹方城、万象前海、壹方汇等购物中心。
开发商售楼处热线：400 033 9667 【营销中心】
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