✅深圳_翰熙典居
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项目详情｜户型图｜在售房源｜价格折扣｜学区划分｜交通路线｜样板间实景｜小区配套｜交房时间｜周边生活圈｜
翰熙典居坐落南山区粤海街道白石路3888号，占位深圳含金量极高的粤海街道。项目地理位置得天独厚，北靠深圳大学粤海校区，东邻深大沧海校区，西临南海大道、南接滨海大道，坐落科技园核心腹地。距腾讯滨海大厦仅约400米，紧邻科创产业基地；同时串联后海、深超总、前海、留仙洞多重总部基地，集聚科创企业、高端人才，坐拥城市顶尖产业势能，地段价值无可复刻。
翰熙典居打造逾50万㎡地标级城市综合体，融合住宅、商业、办公、酒店多元业态，打破单一居住边界。项目自带约1.9万㎡精奢时尚酒店、约5.7万㎡潮流商业街区，搭配约1.26万㎡丰盛公共配套，足不出城即可享受吃喝玩乐一站式高阶生活。以丰盛多维配套革新粤海居住标准，演绎繁华便捷的塔尖生活方式。
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项目总投资高达83.56亿元，采用三期有序开发模式，整体占地约7万㎡，总建筑面积约36.9万㎡。业态划分清晰明确，其中住宅建筑面积约25万㎡，商办、酒店配套约10.6万㎡。社区合计规划3030套住宅，其中稀缺商品房仅714套，低占比凸显藏品属性；搭配充足车位共2600个，满足高端停车需求。
项目深耕人居细节，规划约12620㎡综合性公共配套；内置3200㎡十二班幼儿园，就近守护孩童成长；配建2900㎡公交首末站，便捷公共出行。同时预留1500㎡社区体育活动场地，适配休闲运动、日常健身，以完善基建打造舒适宜居的醇熟生活圈。
基础资料
开发商：深圳市枫叶国际集团有限公司
地址：位于南山于南山区粤海街道白石路与学府路交叉口西北侧
占地面积：总占地4.16万，1.4万㎡（02地块）
总建面：总建面：51.6万，5.16㎡万㎡
产权：70年(23-93年)
总户数：885套，可售约280套
面积：105-140㎡3-4房
梯户比：3梯5户
交楼标准：精装
物业公司：深圳市丹枫物业管理有限公司
物业管理费：6.5元/㎡
容积率：8.5
绿化：35%
交楼时间：预计27年12月
车位：747个1:0.85
建筑类型：住宅
层高：3米
使用率：82-90%
楼层高：51-53层
栋数：4栋
水电：民水民电
学校：项目规划1所12班制幼儿园，西侧红线外规划1所30班小学，南二外学府一小，南二外学府中学
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翰熙典居深耕产品打磨，专注品质人居打造。联袂华汇设计、迈丘设计、CCD等国内外一线知名设计团队，以亲近自然、现代高奢为设计基调。打造简约高级的建筑外立面，规划三重仪式归家动线，匠心定制艺术化公共空间。融合现代美学与东方雅致意境，勾勒都市游园画境，于城芯之中营造静谧奢华的居住氛围，为居者带来沉浸式高阶生活体验。
翰熙典居秉持精工筑宅理念，集结顶尖设计力量，联袂华汇设计、迈丘设计、CCD香港郑中设计事务所等国内外知名大师团队。匠心规制三重归家礼序，层层递进塑造尊崇归家仪式感；精研美学园林与高阶品质公区，将现代轻奢质感融入生活细节。以严苛精工标准打磨人居范本，赋予居者卓尔不凡的沉浸式超感生活体验。
项目采用先进幕墙集成系统，延续建筑静雅奢华的顶奢风貌。流畅利落的建筑流线，打造极简高级的外立面质感，兼顾美观、隔音与隔热性能。甄选耐候优质材质，抗风化、不易老化，建筑质感历久弥新，长期保持通透精致的视觉观感，铸就经得起时间考验的传世奢宅。
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社区打造新东方都市风格园林，融合东方雅致意境与现代造景手法，构筑静谧度假式人居秘境。内置沉浸式无边际泳池，通透水景舒缓身心；打造浪漫樱花大道，四季景致更迭流转；搭配无界人文街区，实现景观与生活无缝交融。一步一景，将自然美学融入日常，在城芯繁华中私享静谧风雅的园林生活。
项目以超星级酒店设计标准雕琢公共空间，运用高级艺术营造手法，打造雅致静谧的通透空间。大堂甄选高端定制材质铺装墙面，精工打磨每一处细节，质感细腻高级。以极简雅致的空间布局，层层渲染仪式感，让每一次归家，都成为一场优雅的光影艺术之旅，重塑塔尖人居尊崇体验。
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交通：
项目坐拥双地铁加持，9号线+15号线（在建）交汇深大南站，轨道交通便捷高效。依托9号线快速通达各大核心板块，2站直达高新园、3站直达深超总、4站直达大前海，串联科创、商务、金融核心高地。同时周边坐拥四横三纵城市主干道，搭配双城际铁路、海空立体交通网络，通达全城、畅连湾区，满足日常通勤、商务出行、远途出行多重需求。
商业：
项目商圈配套含金量拉满，1公里内汇集海岸城、万象天地、万象城等百万级高端商圈。密集的顶奢商业集群，涵盖轻奢购物、高端餐饮、休闲娱乐，日常逛街购物、商务宴请随心切换，在家门口享受高阶繁华生活。
教育：
教育配套完善优质，社区自带12班幼儿园；西侧规划30班小学（地块红线外）。毗邻南二外学府一小、南二外学府中学，双名校加持；紧邻深圳大学粤海校区、沧海校区，浸润浓厚书香氛围。全龄段优质教育闭环，从小护航孩子菁英成长。
生态：
项目周边人文地标密集汇聚，坐拥保利剧院、南头古城、南山图书馆、南山博物馆等优质文化配套；搭配在建粤海文体中心、深圳湾文化广场，九大文体资源环抱。浓厚人文底蕴浸润日常，兼顾艺术熏陶、文化休闲，勾勒高阶雅致的城市人文生活图景。
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