循迹城市发展核心脉络
锚定人居升级时代方向
以极致匠心打磨作品，敬献全城向往的品质生活范本
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华发珠海湾售楼处官方电话：400-079-2015
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华发·珠海湾
#华发珠海湾#唐家#香洲#新规房#珠海房产#珠海
科技+新一代好房子
45载华发 迭代力作
[未来超级社区]
[一期] 基 础 信 息
▪落址｜中国·珠海·高新区·唐家湾
▪总览｜占地面积约4.5万㎡ 建筑面积16万㎡ 10栋高层 户户超大露台 松弛舒适生活
▪产品｜约88-142㎡高层阔景；约240㎡270度环幕山海景观、9米挑高空中墅院
▪尊享｜超级智慧社区；超舒适四代宅、全龄高定会所、全龄服务；超级绿色建筑及园林；超级安全的智慧设备守护
▪北纬22°，夏威夷、坎昆、迈阿密同纬度，全球度假胜地的纬度天堂
▪中国城市海岸线「黄金1/9」，滨海宜居城市
▪空气质量稳居全国前2，森林覆盖率高达59%
Deepseek评选的中国宜居城市榜首
珠海高新区占位黄金内湾重要节点，规划打造深珠合作示范区、珠西未来科学城。
大湾区唯一集人文、生态、科技、产业于一体的区域，凭借经济增速快、深珠同城化、科创产业新、政策力度大，成为珠海经济新引擎。
▪交通枢纽，1小时湾区生活圈，双快线通达全城
▪科创产城，比肩南山，珠西未来科学城
▪珠海文化发源地，百年古镇文脉传承
▪广东省第二大大学城，三所985，本科人才浓度超40%
▪不可复制的山海岛湾园生态资源，舒适宜居
与城共成长，珠海地标与品质生活缔造者
落地13个城市地标，1个国家级品牌活动
匠心筑家 载誉前行
▪国企华发连续11年蝉联珠海楼市销售冠军
▪2024年登顶珠海楼市网签榜TOP1
▪2024年跃升至“中国房企销售榜TOP10”
硬核兑现力 300亿再造一座超级大
2025年2月13日，珠海高新区已与华发集团签署战略合作协议，将以300亿元项目投资规模的大手笔，共筑高质量发展新引擎，加快推进珠西科学城建设，启幕华发造城4.0时代
▪打造未来超级社区
超百万方全龄友好的智慧大城
▪引进全龄塔尖学府
签约华发教育体系幼儿园、文园中小学双学府
▪规划百万方繁华商圈
配套华发新天地、邻里中心；推动大型商业引入
▪配建地标级运动公园
家门口配建约3万㎡潮流运动公园，连接48KM海岸线滨海公园，约60万㎡中山公园，打造城市地标级公园住区
珠海湾择址高新区未来中心，以高起点的城市定位、高浓度的科技人才、深厚的文化底蕴、不可复制的生态资源，鼎立湾区人居新坐标。
华 发 科 技 + 新 一 代 好 房 子
@未来超级社区
全球首例！让无人机为你服务
全球首个无人机配送社区
户户专属停机坪
载人无人机专属站点
在家等快递外卖飞进门，这样的梦想真的来了！
更聪明的社区，更懂你的心
AI机器准备就绪，24小时全时服务
四大数字化平台，万物互联
黑科技智能家
全屋交互的智能家居体系，一部手机一个家
三重归家动线，六大奢宅归家礼序
舍弃2层住宅的设计高度，抬高整体地面，解决采光、视野、潮湿的居住痛点。
超新规四代宅 超100%实得率
▪超大赠送面积，比传统同面积户型多出一间房
▪环绕式无干扰三错层大露台 ，把花园搬到空中
▪三面采光，270度环幕山海景观是你家的日常
▪收纳空间提升40%，让舒适感多一倍的四代宅空间魔法
[卷]出珠海面积最大、功能最全、设备最专业的智慧会所
▪AI机器人服务
▪对齐五星级酒店装标
▪配齐20+个主题社交空间（尊享5重功能私宴厅、专属SPA区和汗蒸区、智慧恒温泳池、全系列专业健身区、体测室、普拉提室等）
十大泛会所、池畔日咖夜酒空间
大小朋友全龄友好的互动引力场
全精装艺术车库，是「颜值控」更是「实力派」
▪风光与智慧追踪灯，为归家引路，无感通行
▪储藏室、休息室、智慧垃圾桶、洗车房，你想不到的车库模式即将解锁
▪奢装艺术车马厅，车库归家同享酒店式仪式感
儿童成长服务，每个阶段的需求都被妥善照顾
▪自然探索、趣味科普、科技互动童梦岛
▪定制全龄段儿童泛会所，志趣玩伴快乐成长
荟湾社群运营
在珠海湾，我们比别人多一个世界
四大社群空间，多样化社群活动
链接每一位新邻居，延伸家的生活半径
臻湾物业服务，全维服务图鉴
▪为一个社区，标配AI机器人和N个管家
▪在传统物业服务至上打造超级物业中心
全球大师心中的地标，也是你回家的坐标
集萃大师灵感，采用大面玻璃幕墙、系统门窗等技术，匠筑科技节能的流体精工立面
把新加坡樟宜机场同款园林搬进您的家
▪立体垂直式园林，8.6米飞瀑造景，下楼就是热带雨林体验
▪近700㎡梵高星空无边际泳池，270度无边际高空瞰景，全球度假地的专属
▪天使之眼深度守护，7*24小时隐形守护者
▪超级设备系统，高精准检测与预警，全维守护、硬核满满的安全感
▪智慧养老系统，实时检测及危险报警，全时守护长者健康
约88-142㎡三至四房高层阔景
约240㎡270度环幕山海景观、9米挑高空中墅院
栖居的诗意，始于对生活理想的温柔折叠。将其融入空间生长的肌理，写就一部名为「时间折页」的手卷。
光在这里学会蜿蜒，材质在此显露记忆的年轮。家的深远，恰藏在时光层叠的痕迹里。
作为珠海首个「四化新型住宅」标杆，华发·珠海湾将「安全、舒适、绿色、智慧」的居住理想融入社区基因。而华发·珠海湾240㎡楼王单位样板间，由华发与深圳盘石设计联袂执笔，让理想于此具象成空间诗篇，让未来，在每一个当下舒展生长。
一道弧面，温柔托起空间的叙事。它松解了直线的疆域，让目光与气息得以自由蜿蜒，也将开阔的气度与流动的意蕴，凝成一道温润的时间痕迹。
智能家居系统无声调度着光与帘幕，让景致与空间自由对话。三面玻璃将270°的天光云影邀入室内，空间也由此化身为沉浸式画框。居住者行止其间，便与流转的景致交融，构成这幅画卷里最生动的笔触。
在触手可及之处，时间以另一种语言留下痕迹。温厚的木、冷峻的石、柔软的皮，以其原生肌理，成为空间最诚实的叙事者。
书页轻响，锤纹木低语应和，时光在书房被叠成静谧的厚度。当所有表达归于沉静——便只留下一种笃定的、被时间浸润过的从容。
主卧的玻璃窗景，将四时的风光与生长的轮廓温柔纳入，成为一幅随晨昏流转的立体长卷。沉眠与初醒，皆在此归于自然深长的呼吸里。
弧形语汇在此延续，空间轮廓皆以柔和的曲度收束。这亦暗含这一种生活的隐喻——最美的行进从非笔直向前，而是在回环与交融中，抵达生命的松弛与自在。
于是，在空间的弯曲处，生活找到了最舒展的姿势。让身心在此栖息，亦从此出发。
栖居，是时空交织的诗学。它以弧线勾勒时光，以肌理承载记忆。空间不语，却让栖居成为了一场温柔的修行。
项目名称：华发 · 珠海湾240平样板间
业主机构：华发股份
特别鸣谢：华发股份产品创新中心 、发股份珠海公司技术执行部
设计面积：240平方米
坐落位置：中国·珠海
室内设计：深圳市盘石室内设计有限公司
软装设计：深圳市盘石室内设计有限公司
项目主创：吴文粒、陆伟英
项目摄影：一千度视觉摄影
深圳市盘石室内设计有限公司，是一家极具商业价值的设计机构，专职为房地产开发商和商业投资商提供营销中心、样板房、别墅豪宅、会所、商业空间、公共空间等室内设计及陈设设计服务的专业设计公司。
盘石设计自成立以来，就以稳健的步履涉猎于地产商的营销中心、样板房、会所、别墅、酒店及商业空间等各种项目。“以服务客户为核心，以市场导向为航标"，盘石设计秉承着创新与发展，致力于以房地产商、商业投资商等为媒介推动前沿概念与思想。
我们致力于将服务的前端置于调研数据、渠道考察等市场销售的维度，以此去梳理客户产品及服务的商业逻辑和品牌诉求。
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