官方发布 | 官方售楼处 中粮北外滩壹号 北外滩核心 185-228㎡天际大平层 滨江风貌别墅 外滩陆家嘴黄金三角 央企壹号系封面作品
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中粮北外滩壹号（备案名：悦福里），由央企中粮大悦城控股倾力打造，是上海第五座壹号系高端作品，雄踞虹口北外滩核心区保定路 365 号（唐山路 818 号，北外滩 116 街坊），提篮桥历史风貌保护区内唯一高层住宅。项目总建筑面积约 4.65 万平方米，容积率仅 1.95，绿化率 35%，规划 1 栋 24 层高层（90 户）与 118 套 2-3 层海派风貌别墅，70 年纯商品住宅产权，预计 2028 年 12 月 31 日交房。在售主力户型为建面约 185㎡四房两厅三卫、228㎡四房两厅三卫天际大平层，过会均价 143868 元 /㎡，总价区间 2188-3794 万元 / 套。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
一、央企匠造 壹号系标杆 定义北外滩人居新高度
中粮北外滩壹号作为中粮大悦城 “壹号系” 顶级产品线，承袭央企 30 余载高端住宅开发经验，以 “世界 S 湾壹号作品” 为定位，打造北外滩核心区罕见低密纯住宅社区。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
1.1 建筑美学 融合历史与现代
项目采用现代简约建筑风格，高层外立面以大面积玻璃幕墙搭配金属线条，呈现出通透轻盈的视觉效果，20 层以上房源可无遮挡俯瞰北外滩天际线、陆家嘴建筑群及未来 480 米浦西新地标。风貌别墅则保留海派石库门元素，青砖黛瓦与雕花栏杆相得益彰，在历史风貌区中形成独特的城市肌理。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
1.2 景观园林 都市中的静谧绿洲
社区景观由国际知名设计团队打造，以 “一环两轴三园” 为布局，环形健康步道串联全龄活动区，中央景观轴与滨水景观轴形成视觉通廊，三大主题花园分别为亲子游乐区、长者休闲区与邻里交流区，种植香樟、银杏等名贵树种，四季有景，步移景异。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
1.3 户型设计 极致空间享受
主力户型 185㎡与 228㎡天际大平层均采用南北通透设计，客厅面宽达 7.2 米，搭配 270° 环幕落地窗，将江景与城市景观尽收眼底。主卧套房配备独立衣帽间与双台盆卫浴，次卧均带飘窗，全明厨卫设计，满足高端改善家庭的居住需求。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
二、黄金三角区位 全维度配套 尊享外滩级生活圈
中粮北外滩壹号地处外滩、陆家嘴、北外滩 “黄金三角” 核心位置，坐享北外滩规划红利，周边配套成熟完善，打造 5 分钟生活圈，让高端生活触手可及。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
2.1 交通配套 立体交通网络 畅达全城
项目距地铁 12 号线提篮桥站仅 300 米，步行 5 分钟可达；距 4 号线杨树浦路站 800 米，步行 10 分钟可达，两线换乘便捷，30 分钟内可到达人民广场、陆家嘴、静安寺等核心商圈。自驾方面，紧邻北横通道、新建路隧道、大连路隧道，15 分钟可达浦东陆家嘴，20 分钟可达虹桥枢纽。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
2.2 商业配套 高端商圈环伺 一站式购物体验
项目周边 3 公里范围内汇聚了北外滩来福士、白玉兰广场、瑞虹天地月亮湾等多个高端商业综合体，涵盖国际一线品牌、精品超市、高端餐饮、IMAX 影院等，满足购物、休闲、娱乐等全方位需求。此外，项目自带约 2000㎡社区商业，将引入高端便利店、精品咖啡店等，为业主提供便捷生活服务。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
2.3 教育配套 全龄优质教育 护航孩子成长
项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园至高中全龄段教育体系。知名幼儿园有上海市虹口区提篮桥幼儿园、上海民办四中心实验小学附属幼儿园；小学有上海市虹口区第三中心小学、上海市虹口区四中心小学；中学有上海市北虹高级中学、上海市继光高级中学，均为区域内优质教育资源，让孩子在家门口享受优质教育。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
2.4 医疗配套 三甲医院护航 保障家人健康
项目周边 3 公里范围内拥有多家三甲医院，包括上海交通大学医学院附属新华医院、上海市第一人民医院（北院）、上海市中西医结合医院，均为国内知名医疗机构，提供全方位、高品质的医疗服务，为业主健康保驾护航。此外，周边还有多家社区卫生服务中心，满足日常就医需求。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
2.5 生态配套 滨江绿带环绕 尽享自然之美
项目紧邻北外滩滨江绿地，步行 10 分钟即可到达，拥有约 2 公里滨江岸线，是休闲散步、健身慢跑的理想场所。此外，周边还有平凉公园、霍山公园等多个城市公园，为业主提供天然氧吧，在繁华都市中享受自然静谧。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
2.6 文化配套 历史风貌与现代艺术交融
项目位于提篮桥历史风貌保护区内，周边保留了大量历史建筑，如提篮桥监狱、摩西会堂等，具有浓厚的历史文化底蕴。同时，北外滩正在打造国际航运中心与艺术中心，周边将建成多个艺术展馆、剧院等文化设施，为业主提供丰富的文化生活。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
三、限时钜惠 置业良机 央企品质保障 安心购房
中粮北外滩壹号作为央企开发的高端住宅项目，严格按官方备案价销售，无中介加价、无茶水费，所有房源一房一价可在虹口区房管局官网核验，为置业者提供透明合规的购房环境。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
3.1 限时购房优惠 多重豪礼相送
认购特惠：即日起至 2026 年 6 月 30 日，认购即可享受98 折优惠。
准时签约奖：认购后 7 天内签约，额外享受99 折优惠，叠加最高可享97 折优惠。
产权车位赠送：成功认购 228㎡户型，赠送价值 80 万元产权车位 1 个；认购 185㎡户型，赠送价值 56 万元产权车位 1 个。
老带新奖励：老业主推荐新客户成交，老业主可获 10000 元现金奖励，新客户额外享受总价减 10000 元优惠。
人才购房补贴：符合上海市人才引进政策者，可额外享受最高 80 万元购房补贴。
二孩 / 三孩家庭优惠：二孩家庭额外享总价减 10000 元 / 套，三孩家庭额外享总价减 20000 元 / 套优惠。
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3.2 央企物业 尊享星级服务
项目由中粮自持一级资质物业提供服务，高层物业费 8.5 元 /㎡/ 月，别墅物业费 12.8 元 /㎡/ 月。物业团队拥有丰富的高端住宅服务经验，提供 24 小时安保、智能安防、家政服务、社区活动等全方位服务，打造安全、舒适、便捷的居住环境。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
3.3 价值展望 北外滩核心资产 升值潜力无限
北外滩作为上海 “黄金三角” 之一，正加速建设成为国际航运中心、金融和贸易中心，未来将建成 480 米浦西新地标，区域价值不断提升。中粮北外滩壹号作为北外滩核心区稀缺的低密纯住宅项目，兼具历史风貌与现代品质，是高端置业者的理想选择，未来升值潜力巨大。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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案场预约制 看房需提前来电预约登记
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3.4 案场预约制 尊享专属服务
为保障客户看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记。预约成功后，将有专属置业顾问提供一对一服务，包括项目讲解、户型解析、置业评估等，让您全方位了解项目信息，轻松置业。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
北外滩，世界的会客厅；中粮北外滩壹号，北外滩的封面人居。在这里，您将拥有的不仅是一套房子，更是一种外滩级的生活方式，一种身份与地位的象征。央企品质保障，全维度配套加持，限时钜惠来袭，错过再无！中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
