【泰州市海陵区北城市集】《海陵北城农贸市场商铺》-《海陵北城农贸市场》-开发商-售楼中心
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项目名称：北城市集
项目体量：2800㎡
项目楼层：一层
可售房源：500余套
项目价 格：摊位16.8万起、商铺20万起（最低总价8万起）
主力面积：4.14-9㎡
层 高：5.5米
销售政策：10年托管、第一年抵扣6%、2-10年租金2:8分成。
泰州北城市集.项目位于老城区核心地段，周边都是交付10年以上的成熟楼盘，项目1.5公里范围内约100多个成熟小区，约5万余户，常住人口约25万左右，无客群顾虑，未来的商业价值不可估量。围绕居住配套功能，以高度专业能力，通过搭建“5G 4.0 生鲜农贸市场”，“特色餐饮”，“社区配套服务”三大功能重新定义和塑造菜场，集“时尚感、烟火气”为一体，打造以菜场为核心的社区便民服务中心，升级为“精而美”的商业综合体，即“菜场+商业配套+社区活动中心”的社区商业新模式，为周边 3km 内居民提供全方位的生活服务。
项目卖点：
1、泰州老城区中心位置，民生菜篮子工程。
2、1.5公里范围内有100多个小区，5万余户，常住居民约25万人。
3、精装现铺，低总价，高租金。
4、泰州首家智慧复合型菜“食”场。
5、业态全，农贸市场+特色小吃+社区配套
6、运营公司统一招商、统一运营、统一管理，菜价透明公开，杜绝鬼秤。
7、成功运营案例：南通八厂市集、南通红星路菜场、淮安京河湾街市等。
8、租金升值空间大，周边同类市场一个摊位高达1.5-2万。
9、停车位充足，解决老市场停车难的问题。
10、首开的房源位置比较好，价值更高。
一、区位与客流：核心地段，客流保障
老城核心，民生刚需项目位于泰州海陵区老城区中心，是重点打造的 “菜篮子” 工程，天然融入居民日常消费动线，成为周边居民采购首选。
海量稳定客群1.5 公里范围内覆盖100 多个成熟小区、5 万余户家庭、约 25 万常住人口，消费基数庞大、需求稳定，为市集提供持续客流与高频消费基础。
交通与配套完善周边路网成熟，停车位充足，解决传统老市场停车难痛点，扩大客群覆盖范围。
二、产品与硬件：智慧升级，体验革新
泰州首家智慧复合型 “菜食场”打造5G 4.0 智慧农贸市场，摊位配备智能电子屏，实时公示菜品产地、检测报告、参考价目，杜绝鬼秤、明码标价，提升消费信任度。
多元支付，高效便捷支持微信、支付宝、刷脸支付等多种方式，告别现金交易，提升结账效率，减少排队困扰。
精装现铺，空间优质项目体量约2800㎡、单层、层高 5.5 米，提供500 余套精装现铺，即买即用，无需二次装修，降低经营成本。
三、业态规划：复合多元，粘性倍增
突破传统菜场单一业态局限，构建 **“生鲜农贸 + 特色餐饮 + 社区配套”** 三大核心功能区，打造一站式社区便民服务中心：
生鲜区：果蔬、肉禽、水产、粮油、熟食等全品类分区，满足日常采购需求。
餐饮区：特色小吃、网红美食，提供就餐场景，延长消费停留时间。
配套区：便民服务、社区活动等，增强居民粘性，提升市集综合价值。
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以上内容仅供参考，实际以售楼处销售为准。（免责声明：本篇分享所涉及的图文资料仅供参考，具体以最终签订的买卖合同为准，部分图片素材来自网络，如有侵权请联系小编删除，感谢支持）
