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一、 项目概况与基础信息
项目位置：武汉市洪山区狮子山街狮子山北路10号（洪山三小旁）。
开发商：武汉市深业泰然房地产开发有限公司（深业集团为深圳市人民政府全资拥有、深圳市国资委直管的大型综合性企业集团，具备国企背景，项目品质与交付力有保障）。
项目规模：总占地面积约2.93万平方米，总建筑面积约13.06万平方米，容积率约3.2，绿化率约30%。
楼栋规划：项目整体由2栋超高层（46层）和1栋高层（23层）住宅，以及1所18班制幼儿园组成，规划总户数648户，车位比约1:1.47（共956个），采用人车分流设计，全明地下车库。
交付情况：项目为现房销售，已于2023年底至2024年陆续交付，即买即住，规避了期房等待及烂尾风险。
物业情况：由泰然物业提供物业管理服务，物业费为1.5元/㎡·月（1号楼）和2.5元/㎡·月（2、3号楼）。
二、 区域与地段价值
区位优势：项目位于武昌新二环黄金区，处于武昌中心与光谷之间，紧邻南湖西岸，属于武汉主城稀缺的湖居板块，区域发展成熟，升值潜力较大。
生态资源：坐拥“一山两湖”自然生态，近赏南湖、狮子山，眺望野芷湖，270°宽景视野，生态环境优越，居住舒适度高。
产业支撑：临近光谷中心城北区，周边汇聚小米武汉总部、华为光电子基地等众多高新企业，区域高净值人群聚集，生活圈层优质。
三、 交通配套
轨道交通：项目周边轨道交通发达，距离地铁8号线（文昌路站）较近，距离规划中的地铁13号线（壕沟站）约500米，可快速通达武汉三镇。
道路交通：周边路网密集，紧邻雄楚大道、杨泗港快速通道、珞狮南路、两湖隧道（在建中）及二环线，自驾出行便捷，可快速接驳主城区与光谷等核心商圈。
四、 生活与配套
教育配套：项目自带18班幼儿园，周边教育资源丰富，包括洪山三小、洪山书城路中学、旺斯达国际双语幼儿园、湖北实验幼儿园等，实现全龄教育覆盖（注：学区划分以当年教育局划片为准）。
商业配套：周边商业配套成熟，5分钟生活圈内涵盖南湖沃尔玛、家乐福、维佳佰港城，10分钟生活圈内可达群光广场、银泰创意城、武商梦时代、龙湖天街等大型商业综合体，满足日常购物与休闲需求。
医疗配套：周边医疗资源丰富，涵盖中国人民解放军中部战区总医院、湖北省妇幼保健院、武汉市武昌医院、武汉南大门综合医院等，为业主健康提供保障。
生态休闲：周边有南湖、狮子山、野芷湖等自然景观，以及新月溪公园、鸡公山公园等，为业主提供丰富的休闲与运动空间。
五、 产品与户型设计
户型区间：项目主推建面约113-140㎡的三房和四房，户型设计注重空间利用率与居住舒适度，满足不同家庭的改善型居住需求。
户型亮点：户型设计方正，注重南北通透与南向采光，部分户型（如122㎡、140㎡）配备双联宽景阳台，视野开阔；整体户型得房率较高（约78%-82%），公摊相对合理，空间布局紧凑，功能分区明确，兼顾实用性与舒适性。
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