随着企业的发展壮大，自建房产（如厂房、员工宿舍等）、购入持有房产和提供员工或其他合作伙伴无偿使用房产是常有的事情，也是很多企业生产经营过程中必须要做的，那么这些经营行为会涉及哪些税务事项呢，下面给大家简明扼要地概括一下，供参考！
公司建设厂房需要交哪些税？
政策：
土体使用税
城镇土地使用税是国家在城市、县城、建制镇和工矿区范围内,对使用土地的单位和个人,以其实际占用的土地面积为计算依据,按照税法规定的税额计算征收的一种税。新建厂房应按规定缴纳土地使用税.。 另,依据财政部[1988]财税字第260号文的有关规定,外商投资企业和外国企业在华机构的用地不征收土地使用税。
房产税
根据《关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》(财税地字〔1986〕第8号)的相关规定:
1、纳税人自建的房屋,自建成之次月起征收房产税.纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起征收房产税。纳税人在办理验收手续前已使用或出租,出借的新建房屋,应按规定征收房产税。
2、对自用房产,应按房产余值按1.2%税率计征房产税;对出租房产,应按租金依12%税率计征房产税.具体请咨询主管地税局税务管理员.

结果：
公司购入一块地新建厂房到时转为固定资产要交的税有:房产税和土地使用税
1、房产税是按照房产面积征收,按1.2%的税率每年缴纳。
2、城镇土地使用税根据实际使用土地的面积,按税法规定的单位税额交纳.其计算公式如下:应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额一般规定每平方米的年税额,大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;小城市0.9元至18元;县城、建制镇、工矿区0.6元至12元.".房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收,分期交纳的方法。
公司持有的房产需要交哪些税？
1、增值税及附加.按(不含税收入-不含税购置原价)×5.6%征收。
2、土地增值税.按(转让收入-扣除项目金额)×四级超率累进税率征收;或由税务机关按成交价格的5%的核定征收。
3、印花税.按成交价格×0.05%征收。
一、持有环节的持有税
公司房产持有税分为两种情况,排名前列种是出租盈利的话按照租赁所得的一些税费,空置的房产目前要交房产税。比如登记价是100万×7%×1.2%÷12个月,一般来说一年的房产税是登记价的0.84%。
二、购买环节涉及到的契税和印花税
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税.不管是老房子,新房子,便宜的或者豪宅,一律按3%的契税征收;印花税是指因房地产买卖、房地产产权变动、转移等而对书立的或领受的房地产凭证的单位和个人征收的一种税赋.印花税是登记价的千分之0.5,交易费是3块钱。
三、转让环节的增值税和所得税.
单位转让房屋,涉及缴纳增值税、土地增值税、企业所得税.增值税当初购买的进项已经抵扣,土地增值税由于是按增值部分的30%-60%征收(比如100万买来的房子卖到200万,要交差价的30-60%的土地增值税),企业所得税一般企业是25%。
提供其他公司无偿使用房产涉如何做税务处理？
根据《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税［2009］128号）排名前列条规定，无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。
企业租赁个人房屋，水电费、取暖费发票名称是房东的姓名，但费用是企业承担，发票名称是“房东姓名”，会计上可以入账，为他人承担的税费计入“营业外支出”，但不得税前扣除。可以让房东到税务机关代开转售水电气增值税普通发票。
因此，提供其他公司无偿使用房产，是不用做会计处理的。只做备查登记即可。
而如果是给职工住房无偿使用时，则这样做：
借；管理费用-福利费
贷：应付职工薪酬
借：应付职工薪酬
贷：累计折旧
综上所述，不同的行为交不同的税，充分提醒税务重业务实质的原则，还是那句话，统一企业，同一交易，但是其交易实质的不同，所对应的税种很可能不同，可见企业的税管有多么重要！
