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项目基本信息
开发商：郡源地产
区域板块：沈阳·新市府中央公园板块
总用地面积：占地约15万㎡，建筑面积约16万㎡
容积率：整体1.1超低容积率
绿化率：约30%
物业：万科物业服务
物业费：住宅4.9元/㎡/月，别墅6.8元/㎡/月
户型面积：大平层建筑面积约168㎡、200㎡、228㎡，叠拼别墅藏品级户型
规划户数：整体约729户
规划楼幢：二期大平层7栋、叠拼别墅19栋
宋韵美学设计：建筑立面融合宋式飞檐与现代极简风格，采用香槟金铝板、大面积Low-E玻璃幕墙，搭配翠谷幽兰、铂金钻等珍稀石材，营造东方雅韵与现代质感兼具的居住氛围。
低密墅区规划：1.1超低容积率，打造纯粹低密住区，先造园再筑宅，将更多土地用于景观营造，实现“园定高下，宅见锋芒”。
双会所配套：规划近万方云间Club双会所系统，涵盖恒温泳池、行政酒廊、私宴厅、雅致茶室、瑜伽室、健身房等全维功能，满足高端圈层社交与生活需求。
园林景观：南北双主题园林，下沉水景庭院、无边际水台等景观节点，移步异景，将东方意境融入日常居住场景。
区位优势：占位新市府CAZ、空港枢纽、浑南科技城三大城市极核交汇处，15分钟生活圈内汇聚政务、交通、商业、生态等优质资源，实现“三栖生活体”。
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