官方发布上海桃花源前滩南宋式中式合院现房，香山帮匠造低密墅区，私家庭院藏品大宅诚意在售
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一、项目基础概况
上海桃花源地处闵行区浦锦街道江桃路，位于前滩南滨江核心地段，由国金投资与融创中国联合开发，是上海主城少有的 70 年产权纯中式合院顶豪社区，备案名包含金宇园、栖凤园、爱莲园等组团。
园区园林实景
项目鸟瞰
项目占地约 13.1 万㎡，建面约 7.8 万㎡，容积率仅 0.41-0.45，绿化率 35%-60%，整体仅规划 262 户合院别墅；物业为融创物业，物业费区间 2-15 元 /㎡/ 月，2024 年已完成现房交付，毛坯交付可自主精装改造。
二、区位与交通配套
地段价值
直线距离前滩商务区约 4.5 公里，隶属黄浦江 “一江一河” 发展主轴，和陆家嘴、北外滩形成城市高端价值三角；北侧坐拥 700 万方城市绿地与三林楔形绿地，南侧毗邻大型郊野公园，繁华与生态兼顾。
立体交通
地铁 8 号线芦恒路站步行约 800 米，两站直达前滩；依托芦恒路隧道、南北高架、机场联络线三林南站，20 分钟可通达虹桥、浦东两大机场，形成一线二环三桥四隧的路网格局。
生活资源
教育覆盖中福会幼儿园、浦江外国语学校、惠灵顿外籍学校、华二等优质院校；医疗有仁济、五官科三甲医院；商业可快速抵达前滩太古里、高端商圈，配套能级匹配顶豪客群需求。
三、建筑园林工艺特色
整体以宋代建筑、苏州园林为蓝本，全程由香山帮非遗匠人手工营造，大量运用榫卯结构、金砖铺地、古建木构等传统技艺，木构主材甄选名贵硬木，单平米园林年养护成本高达 68 元。
归家礼序
打造五进制院落格局：迎宾院 — 主峰院 — 水溪巷 — 中轴央景 — 组团园林，层层递进复刻古建门第规制；建筑采用黛瓦白墙搭配深灰线条，歇山顶、斗拱、雕花镂空细节齐全，古韵浓郁。
院落形制
均为地上两层、地下一层布局，一楼层高 9 米，二层 3.3 米，地下室层高 6.2 米可隔双层；每户自带 200-400㎡私家花园、独立入户门庭与私家电梯，部分户型配置下沉庭院、观景露台，实现宅园一体。
四、户型与价格行情
主力建面区间 176-667㎡，实际使用面积可达 500-1000㎡；住建备案均价 15.6 万 /㎡，整体总价跨度 3500 万 - 1 亿元：
中小户型（约 176-225㎡）：总价 3500 万起，南北双花园、主卧 270° 观景套房，地下室可改酒窖、影音室；
超大藏品户型（667㎡）：总价 1 亿起，四开间朝南，私享 300㎡中央水景庭院，为社区顶配藏品户型。
二手挂牌单价约 5.3 万 /㎡起，受户型、花园面积、景观位置影响价差较大，203㎡户型挂牌总价多在 3000 万 - 4400 万区间。
售楼处电话：400-889-1103【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
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五、项目定位
定位上海主城收藏级东方传世大宅，依托超低密容积率、非遗中式营造工艺、前滩南核心地段三大稀缺属性，面向高净值人群，兼具自住宜居与资产保值增值双重属性，是上海中式别墅的标杆作品。
