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超低密住区，容积率仅1.05，全上虞罕见。
80套3层法式联排，就在城北核芯地段，拥有无可复制的一线河景。
效果图
这便是2026上虞塔尖作品——
沄珑府
，它的出现，让整个上虞的高净值人群眼前一亮。上虞市中心纯排屋
断供多年终于上新
当下的上虞楼市，“高低配”与洋房产品占据着主流，真正的纯排屋住区非常稀缺。
尤其是在市区，纯联排产品已断供10年之久，高端改善购房者对纯排屋的需求始终难以满足。
而沄珑府以“1.05的超低容积率”打造“市中心纯排屋社区”，不仅填补了联排市场的空白，更以其稀缺性，为未来业主圈层的纯粹性奠定了基础。
1.05不是数字游戏，而是给生活的“留白特权”。每户标配独立庭院与露台，为业主提供户外活动、休闲娱乐和种植花草的空间，实现“有天有地”的居住体验。
仅规划80套法式联排，以全石材打造立面，尽显法式独有的典雅庄重，历久弥新。
其实做法式产品，是非常考验开发商实力的，不光用材成本远超现代、宋风及中式排屋，工艺也更为复杂，这使得法式排屋在市场上的供应愈发稀少，因此，沄珑府的出现更显“稀贵”。
主推建面约210-280㎡大户型，天然筛选出资产实力与生活品味高度趋同的业主群体，这份纯粹，更是普通住区难以复刻的优势。
城北核芯区
出则繁华，入则宁静
对塔尖人群而言，选择的不仅是一处居所，更是占有这座城市最核心的资源，锁定未来发展的红利。
沄珑府所在的区域，妙就妙在——身处城市主脉之中，周边全维配套汇聚，但又不会受到大型商业、大型枢纽的噪音和灯光干扰，形成“闹中取静”的居住氛围。
小区两面临河，不仅赋予业主优越的生态景观，更形成天然屏障，遮挡噪音、隔绝喧嚣。
而核心配套又触手可及，向南直线距离约1公里即是万和城、大通购物中心、云泰PARK等构成的城北商圈，一站式解锁吃喝玩乐购。
大通购物中心
西北方约3公里范围内，有高铁绍兴东站、上虞客运中心和万达商圈，出行通勤、商务休闲皆便捷高效。
教育方面，一路之隔是第一实验幼儿园前江校区，附近还有浙师大附属上虞初级中学、百官小学、浙江华维外国语学校等，轻松完成从幼儿园到高中的教育。
第一实验幼儿园前江园区
此外，周边发展潜力同样值得期待。
西北侧将建上虞首个大型主题儿童乐园——虞悦里儿童乐园，集“娱乐、休闲、教育”等多功能于一体，是未来与家人朋友休闲学习的理想之地。
虞悦里儿童乐园效果图
北侧的上虞智创青春谷正在建设中，将引入创新能力强、市场前景好的高质量企业，进一步提升区域价值。
上虞智创青春谷效果图
住排屋不怕房子不够大，就怕“生活太冷清”。
沄珑府却把“入则宁静、出则繁华”变成了现实——住在此处，无需为了低密生活退守郊区，购物、教育、玩乐、出行等日常需求都能被满足，这种“中心感”和“全能性”，正是高端改善的核心诉求。
即将入市
不容错过
市中心的稀缺性，注定了低密产品只能成为少数人拥有的“奢侈品”。
沄珑府占据城北核芯区，无论是收藏还是居住，都具备不可替代的价值。
相较于“高低配”中的排屋，沄珑府无高层产品掺杂，保值与增值潜力更突出。
效果图
据悉，该楼盘即将入市，感兴趣的朋友可别错过这个全上虞最值得收藏的排屋。
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