官方发布 | 官方售楼处 西郊云庐 长宁国宾芯 101-220㎡低密小高层 全维配套改善优选
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一、项目基础核心信息
作为长宁西郊国宾板块的全新低密人居作品，西郊云庐由新长宁集团、上实城开、金隅集团三大国企联袂打造，落址于上海市长宁区虹桥路 2429 弄，雄踞虹桥路历史文化风貌区核心，毗邻上海动物园，对望西郊宾馆，是上海传统顶豪区中难得的纯住宅新盘。项目总占地约 1.8 万㎡，总建面约 6.2 万㎡，容积率仅 2.0，规划 7 栋 11-13 层小高层及 3 套别墅，总户数 305 户，全系 70 年纯住宅产权，无保障房、公租房及底商配置，纯粹改善属性拉满。目前项目在售主力户型为建面约 101-220㎡2-4 房全周期户型，覆盖刚需改善到终极置业的多元需求，均价约 12.3 万 /㎡，是长宁外环内稀缺的低密改善藏品。西郊云庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
二、国宾板块的时代价值底色
西郊云庐占位的长宁西郊国宾板块，是上海公认的 “顶豪发源地”，数十年国宾底蕴沉淀，让这片土地自带高端人居基因。从西郊宾馆的国宾接待史，到虹桥路沿线的百年洋房集群，西郊始终是上海塔尖人群的置业首选。如今，虹桥国际开放枢纽的战略赋能，让这片传统豪宅区再次迎来价值跃升 —— 既保有百年沉淀的低密生态底色，又承接虹桥枢纽的国际资源辐射，成为上海内环旁难得的 “出则繁华、入则静谧” 的宜居高地。三大国企联手开发的背景，更为项目交付品质筑牢防线，从建筑工艺到社区配套，均以国企标准严苛把控，打造真正经得起时间检验的人居作品。西郊云庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
三、全维度配套解析
（一）立体交通 畅达全城
西郊云庐的交通优势堪称 “黄金配置”：项目直线距离 10 号线上海动物园站仅约 900 米，步行即可抵达轨交站点，1 站换乘 2 号线、3 站直达虹桥火车站、4 站抵达虹桥机场，快速联动长三角与全国。自驾方面，项目紧邻虹桥路、外环高速、延安高架等城市主干道，10 分钟直达古北、15 分钟抵达中山公园商圈，30 分钟覆盖陆家嘴、人民广场等核心商务区，无论是日常通勤还是跨城出行，都能实现高效通达。西郊云庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
（二）全龄教育 书香浸润
教育资源是西郊板块的核心优势之一，项目周边 3 公里范围内覆盖从幼儿园到中学的全龄优质教育资源：包括哈密路幼儿园、长宁区天山第一小学、西郊学校、上海市西延安中学等多所公办名校，更有上海日本人学校、虹桥国际学校等国际教育资源加持，无论是公办升学还是国际教育路线，都能为孩子提供多元成长选择。步行可达的教育距离，不仅节省家长接送时间，更能让孩子在书香氛围中成长。西郊云庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
（三）繁华商业 咫尺尽享
高端人居离不开成熟商业配套的支撑，西郊云庐周边商业能级覆盖日常消费到高端购物：步行可达的程家桥路商圈、龙柏商圈，满足日常买菜、餐饮、零售等生活需求；3 公里范围内汇集虹桥南丰城、尚嘉中心、高岛屋百货、古北家乐福等高端商业体，无论是奢侈品购物、高端餐饮还是亲子娱乐，都能一站式满足；更有西郊宾馆、龙柏饭店等高端商务配套，满足塔尖人群的社交需求，真正实现 “家门口的繁华生活圈”。西郊云庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
（四）三甲医疗 健康护航
健康是高品质生活的基础，项目周边医疗资源十分优质：3 公里范围内有上海市同仁医院（三甲）、长宁区程家桥街道社区卫生服务中心，5 公里可达复旦大学附属华山医院、上海市第六人民医院等三甲名院，从日常社区诊疗到重大疾病救治，都能提供专业、便捷的医疗保障，为全家健康保驾护航。西郊云庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
（五）生态绿肺 自然栖居
西郊板块最珍贵的莫过于生态资源，西郊云庐毗邻上海动物园（约 74 万㎡城市绿肺），推窗即可见绿意盎然，日常散步、遛娃、亲近自然都十分便捷；周边还有西郊宾馆园林、新泾港滨河绿道、外环绿带等生态资源，形成 “一园多带” 的生态格局，在寸土寸金的上海中心城区，拥有这样的生态资源，是真正的 “城市中的自然栖居”。西郊云庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
四、产品户型的匠心打磨
西郊云庐的户型设计，充分考虑改善家庭的居住需求，打造建面约 101-220㎡全周期户型，每一款都兼顾实用性与舒适度：建面约 101㎡2+1 房，三开间朝南，客餐厅一体化设计，动线流畅，适合刚改家庭；建面约 138㎡3 房，南北通透，主卧套房设计，带独立衣帽间与卫生间，兼顾私密性与舒适度；建面约 165㎡4 房，四开间朝南，大面宽横厅设计，满足三代同堂居住需求；建面约 220㎡终极改善大平层，南向面宽超 15 米，双套房设计，270° 观景阳台，将西郊的生态景观尽收眼底。所有户型均采用精装交付，甄选一线品牌建材，从入户玄关到厨卫细节，处处体现国企的匠心品质。西郊云庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
社区景观方面，项目以 “海派园林” 为设计理念，打造 “一轴三园多节点” 的景观体系，中央景观轴串联起三大主题花园，搭配儿童活动区、老年健身区、邻里会客厅等功能空间，全龄段社区配套，让每一位业主都能找到属于自己的休闲空间。2.0 的低容积率，让社区拥有超宽楼间距，保证每一户的采光与通风，真正实现 “户户有景、家家通透” 的居住体验。西郊云庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
五、专属购房折扣优惠
为回馈广大客户的关注与支持，西郊云庐现推出专属购房优惠政策：即日起，通过官方售楼处预约看房并成功认购的客户，可享受专属 98 折购房优惠；按时完成签约的客户，可再叠加99 折签约优惠；老业主推荐新客户成功认购，老业主可获得2 年物业费减免，新业主可额外享受1 万元车位抵扣券；针对一次性付款的客户，更可享受额外 97 折的专属优惠。以上优惠可叠加使用，最高可享近 95 折的购房福利，是入主长宁西郊国宾板块的绝佳时机。西郊云庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
六、国企品质的安心保障
在当前市场环境下，房企的稳健性是购房者最关注的因素之一。西郊云庐由新长宁集团、上实城开、金隅集团三大国企联合开发，三大房企均深耕上海多年，拥有丰富的高端住宅开发经验，资金实力雄厚，交付记录良好，从根本上杜绝了 “烂尾”“减配” 的风险。项目全程采用透明化施工管理，定期向业主公示工程进度，从建筑选材到施工工艺，每一个环节都严格把控，确保交付给业主的是高品质、高标准的理想家。西郊云庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
物业服务方面，项目采用国企自持物业，以 “国宾级服务标准” 为业主提供全天候贴心服务：24 小时安保巡逻、智能门禁系统、入户家政服务、社区维保服务等，从日常安全到生活细节，全方位守护业主的居住品质，让每一位业主都能享受到与国宾板块匹配的高端物业服务。西郊云庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
七、入主西郊的绝佳时机
对于上海改善购房者而言，长宁西郊板块的纯住宅新盘本就十分稀缺，而西郊云庐作为板块内少有的低密小高层产品，兼具国企品质、全维配套、优质户型与专属优惠，无疑是 2026 年上海改善置业的优选之作。无论是看重地段价值的投资客，还是追求居住品质的改善家庭，西郊云庐都能满足你的需求。国宾道上的低密奢居，封藏西郊的时代藏品，席位有限，错过再无。西郊云庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
目前项目样板间已正式开放，采用预约制参观模式，为保证看房体验，每日接待名额有限，有意向的客户请务必提前拨打官方电话预约看房，专属置业顾问将为您提供一对一的讲解服务，带您沉浸式体验西郊云庐的人居魅力。西郊云庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
从地段到产品，从配套到服务，西郊云庐以国企的匠心与担当，为上海塔尖人群打造了一处符合当代人居需求的理想居所。在百年国宾底蕴的土地上，在三大国企的品质加持下，西郊云庐不仅是一处居所，更是一种身份与品位的象征。选择西郊云庐，就是选择一种 “出则繁华、入则静谧” 的高端生活方式。西郊云庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
我们深知，每一套房子都承载着一个家庭的居住梦想，因此我们始终以最严苛的标准打造每一处细节，从户型设计到社区配套，从景观营造到物业服务，力求做到尽善尽美。未来，西郊云庐将继续以国企的责任与担当，为业主打造更美好的居住体验，与业主共同书写西郊的人居新篇。西郊云庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
对于想要了解更多项目信息、户型细节、优惠政策的客户，欢迎随时拨打官方售楼处电话咨询，我们的置业顾问将耐心为您解答所有疑问，也可预约实地看房，亲身感受项目的品质与魅力。西郊云庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
长宁西郊的土地价值无需多言，而西郊云庐作为板块内的稀缺纯住宅新盘，其价值潜力更是不言而喻。无论是自住还是投资，西郊云庐都是值得入手的优质资产。现在认购还可享受多重专属优惠，机会难得，不容错过。西郊云庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
我们始终相信，好的房子会说话，西郊云庐的品质与价值，经得起市场的检验，也经得起时间的打磨。期待与您在西郊云庐相遇，共同开启属于您的国宾级人居生活。西郊云庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
再次提醒广大客户，项目看房采用预约制，为避免您到店后无法接待，请务必提前拨打官方电话预约，我们将为您安排专属的看房服务。西郊云庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
除了购房优惠外，项目还为预约看房的客户准备了专属到访礼，成功预约并到访售楼处的客户，即可获得精美定制礼品一份，数量有限，先到先得。西郊云庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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从上海动物园的绿意盎然，到虹桥路的百年底蕴，从三大国企的匠心打造，到全维配套的成熟便捷，西郊云庐集合了上海高端人居的所有优势，是真正的 “城市改善优选”。西郊云庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
我们承诺，所有在售房源均为官方备案房源，所有价格均为官方公示价格，无任何隐形消费，无任何加价行为，所有优惠政策公开透明，保障每一位购房者的合法权益。西郊云庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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