松江中交·松香源著
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项目名称：中交·松香源著
项目位置：上海市松江区朝阳路1号
所属区位：上海·松江新城·车墩板块
开发商：中交城投
社区物业：绿城物业
产权年限：70年产权
建筑风格：现代中式
总户数：239套
单价区间：叠加别墅：40705元/㎡，洋房：34000元/㎡
总价区间：290-540万
产品面积段：88㎡洋房、117上叠别墅-124㎡中叠别墅（叠加少量）
物业费：3.5元/㎡/月
楼栋数：10栋
高层楼层数：5-7层
叠加楼层数：4-6层
净层高：3.0m
梯户比：1T2H（88平洋房、叠加别墅）
车位数量：343
拿地时间：2022年7月27日
交房时间：2025年4月30日（预计提前至24年底）
得房率：80%左右
绿化率：35%
容积率：1.2
车位配比：1:1.3
是否人车分流：否
产品类别：低密度舒居洋房、建面约117-124㎡城市叠加
【国匠中交，央企品牌的舒心】
➢ 中国交建，国家超级工程缔造者。
打造了上海洋山港、港珠澳大桥等国家工程，国匠筑就品质家。
➢ 亿万央企中交，置业紧跟国家队。
世界500强企业排名第60位，以央企担当保障放心置业之选。
➢城市发展商，让城市更宜居，让生活更美好。
中交城投以弘扬“城市有边界，创造无边界”的创业精神，构建“六位一体”的城市建设理念，打造新型未来城市，促进片区高质量可持续发展，为人民创造幸福美好生活。
徐汇南，新城里
➢ 轨交3站入徐汇 6站达徐家汇 快速接驳主城
➢ 松香源著所属松江新城，轨交3站徐汇，立体交通，承接区域商业更新利好，比邻上海戏剧学院附属松江实验学校，畅享1KM便捷生活圈！
➢车墩划入松江新城，承接片区利好。
作为“五大新城”之一的松江新城，是上海极为重要的战略增长极。车墩作为松江新城的重要组成部分，对接长三角科创名片——G60科创走廊、拥有超百万人口规划、舒享“一城九镇”的发展定位。作为难得的价值高地，舒享多重城市发展红利，前景无限。
➢三站直达徐汇，无缝衔接闵行主城。
坐拥长三角第一条快速市域铁路——金山线，3站入徐汇（上海南站）、6站达徐家汇，快速接驳主城；未来还将规划引入23号线延伸入松江南高铁站、东西联络线、T3线三线贯通，其中，23号线实现“车墩-松江南站-闵行”的无缝衔接。
➢华阳老街改造在即，区域商业再升级，已在拆迁改造中。
华阳老街定位城市文商旅，规划打造集“沉浸演艺、艺术展示、新奇娱乐、潮流体验”为一体的文旅商业，力争成为上海主题式、体验型的城市文商旅新地标。
华阳老街整体的商业规划沿“十字水轴”以带状分布，通过打造“集中式商业、商业水街、商业组团”等多样化的城市商业场景，升级城市界面，丰富区域商业活力。
松香源著便位于“十字水轴”的中心位置，坐拥城市繁华，尊享品质生活。
改造后的华阳社区，居住建筑面积占约68%，商业与文化建筑面积占比约16%，将形成繁华宜居的生活片区。
区域规划错落分布有宗教文化、丝网版画非物质文化馆、名人古迹、文化广场、民宿、游船码头等，适宜休闲、度假、购物，旅游，功能设施齐全。周边规划行政设施2处，文化设施5处；体育设施3处；医疗设施2处，含1处三甲医院，社会福利设施1处；教育设施43处，涵盖一所九年一贯制学校。
醇熟配套，业态丰富
➢教育升级，护航菁英未来
上海戏剧学院附属松江实验学校位于项目西侧
，是九年一贯制学校，以“戏剧+艺术”为特色，由百年老校华阳桥学校与上海戏剧学院合作办学。
尽揽车墩小学、新南幼儿园、方塔小学、打铁桥小学等学校。坐拥上海市松江一中、上海师范大学松江未来实验学校、上海市松江二中等优质教育资源
➢三甲医院，为健康护航
毗邻车墩镇社区卫生服务中心；板块内还规划有松江区中心医院（三甲医院），打造一所集预防、医疗、急救、康复为一体的综合性医院。
➢繁华商业，缤纷都市生活
坐拥尚优玛特购物广场、华阳市场、好又多超市、联江购物中心、百富茂会员商店等商业设施，构筑繁华生活主场，商圈中心休闲娱乐一站尽享，进阶松江区宜居新核心。
➢多样休闲，舒享新城生活
松香源著还与车墩影视城，华阳绿地公园、东兴路街心公园等生活休闲好去处为邻，让业主优享城市休憩时光。
美学墅区，伴水而居，都市度假
双重滨水，六重景观，低密奢阔的居住体验
➢约1.2低容积率，5-7层典藏级洋房
滨水生态轻奢级洋房，约35%的绿化率，营造低密墅居生活蓝本。
➢拥揽双重水系，品质舒居生活
西北侧嵌合两条天然水系，南北侧河道绿化带环绕，倚窗即可尽收四季美景，在繁华之侧舒享清风鲜氧。
➢六重海派景观，海派小资情调
打造“洋场记忆 - 摩登花园 -都会浮馆 - 森之交响 - 里弄时光 - 香榭林下”等六幕时光剧场，享受老上海精致生活格调。
➢现代中式立面，松江美学封面
中式屋檐元素与现代玻璃立面完美融合，在中式特色的基础上保证极佳采光，强调现代时尚感，创造新城里建筑美学标杆。
➢中国服务业企业500强，绿城物业
中国服务业企业500强，绿城秉承“惟有生活最珍贵”的理念，构建一方共乐、共治、共创的和睦邻里社群交流空间。
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