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苏州又一爆款红盘提前锁定！
就在刚刚！我们得到最新消息，位于姑苏南门原沃尔玛地块的金茂·姑苏满元，启动预约仅半个月，首批房源已全部“锁定”！
VIP预约名额马上满员，截止在即！
项目首开5/6/8/10#4栋房源，总计约74套，包含60套洋房、14套叠墅。
关注度最高的洋房集中在6、10#，建面约115/130/143㎡三个户型都有；其中115/130㎡预约人气爆表，好楼层大概率要拼手速！
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今天重点来看洋房产品——
1、叠墅+洋房为主，还是板块首个抬板墅区！
区别于此前金茂府的大高产品，这次南门金茂满元带来了叠墅+洋房为主的低密主流产品。
住宅容积率1.3，6栋4层叠加、4栋8层洋房、2栋11-15层小高层。
与此同时，地块东南两侧环水，闹中取静，为低密墅区创造了天然条件。
此外，项目还做了抬高设计，是板块首个抬高墅区，整体抬高约5.4米。
哪怕下叠也会有很好的采光；洋房更不用多说了，一楼视野相当于过去的三四楼，采光、私密性大大提升。
2、苏州首个金茂满系，豪宅级配套全维拉满！
项目打造苏州首个金茂“满系”，这是金茂2024年全新轻量化高端改善产品线，以 “艺术 + 满配” 为核心特色，也是金茂旗下颜值天花板。
目前该产品线已在北京、天津、上海多地落地，代表项目有北京金茂满曜、天津泮湖满庭、上海金茂满誉。
相比经典府系产品，满系风格更现代洋气，设计质感更为亮眼。
例如洋房外立面，就摒弃了以往的传统厚重感，整体造型轻盈通透，颜值大幅升级！
叠墅外立面，大面落地玻璃+延伸性弧形露台，颜值在姑苏绝对能打。
社区内部配套了超大门头、全维会所等。
据悉，这还是姑苏首个拥有运动综合馆和多功能图书馆的会所，外加瑜伽、健身、私宴、茶室、棋牌、KTV等全生活场景，架空层覆盖儿童、老人、年轻人、公共空间全龄全维度。
另外还有中央车站、落客区、垂直景观、下沉庭院，主打一个满配、高级、艺术豪宅。
3、户型是亮点！带来了115㎡“绝版级”洋房！
这次金茂洋房没有做150-200平多的大平层，而是主攻市场走量最快、更贴合改善需求的建面约115㎡、130-143㎡实用户型。
尤其是建面约115㎡洋房，堪称苏州楼市孤品级供应；
从目前展厅到访数据来看，115㎡小洋房关注度也是最高的，门槛也非常友好，预计400万左右就能拿下（最终已经官网备案价为准）。
户型参考如下！115㎡位于6号楼西边户，3房2卫布局，一家三口或二胎家庭都能住下。
客厅4.1m开间，主卧开间3.6m，北次卧也做到了约10㎡，足够放下1.8*2的床，真正做到了实用大三房功能。
约130㎡户型格局非常方正，“赠送”面积高达近20㎡；约13.2m南向大面宽，四开间朝南；G型中西厨房，带西式岛台；配备惊喜收纳空间/独立家政间/晾晒区...
约143㎡使用率近102%，类比市场170㎡大平层；约14.6m超大面宽，极致四开间朝南；
边户主卧面宽约4.2m；G型中西结合式厨房，带岛台；独立玄关带800库储物空间南向两次卧，北向房间全带飘窗。
4、姑苏南门核心地段，地铁、学校...
项目地段同样可圈可点，地块前身是原南门沃尔玛旧址，近地铁、快速路，交通便利；周边住宅小区众多，生活浓厚，还有多所学校资源。
作为板块罕见低密项目，又是金茂全新满系，还具备全域抬高、高得房率、配套全维拉满等亮点，值得主城改善重点关注！
更难得的是，项目还规划有中小户型，起步建面约115m²，入手总价惊喜，预计*00来万就能上车！
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