近日，三亚市自然资源和规划局发布了《三亚市大东海片区控制性详细规划及城市设计》A-05、A-07、A-10等地块及周边道路规划修改的批前公示。
根据批前公示，本次规划修改涉及多个地块的功能定位和规划指标，同时将对规划悦海巷东段和八一巷北段线位进行局部调整。
项目用地位于三亚市大东海片区西北侧，北侧靠近自然山体，南侧远眺大东海，主要依靠榆亚路与外围交通衔接，距三亚站约8公里，距三亚凤凰机场及高铁站约13公里。
2021年12月，大东海景区曾进行封闭改造升级，封闭施工范围东至大东海广场，南至大海，西至山海天酒店，北至东海路。
地块现状：场地内除了西侧广州中医药大学待建用地外，其余地用地基本已建设完成，
现状依靠悦海巷和八一巷两条尽端路组织交通；近期拟对粤海医院门诊楼进行改扩建，补充医技、门诊、住院病房，达到二级中西结合医院标准。
这一片区的总体定位是“独具地域魅力的体验式生活港湾和最具城市活力的城市型滨海度假区”。
A-05地块地块面积约11.90亩，规划用地性质为医院用地（代码：080601），容积率≤2.0，建筑限高≤24米，建筑密度≤40%，绿地率≥35%。
A-07地块（约30.97亩）规划为特殊用地（代码：15），现状保留。
A-10地块面积约33.95亩，规划为中小学用地（代码：080403），并配建对外公共停车位108个，该地块现状保留。
规划的核心功能定位为与旅游相关的休闲度假、商业服务等功能，其他城市型公共服务设施，以及优先满足本地居民需求的少量居住功能。
根据土地利用规划，规划修改范围共涉及医院、公共服务设施、机动车停车场库、公园、非市属办公和特殊用地，共7个地块；
其中医院用地（粤海医院）的容积率≤1.5，建筑限高≤24米，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。
从医院用地到中小学用地，从公园绿地到公共停车位，此次规划调整反映了三亚市在城市建设中更加注重公共服务配套和民生需求。
随着公示的发布，大东海片区的发展规划正逐渐清晰。
