每一座伟大的建筑，都始于一次慎重的选址。绿城·凤鸣观棠落子三亚青山湖畔，绝非偶然。这背后，是绿城对城市发展脉络的深刻洞察，对自然资源价值的精准判断，以及对未来人居趋势的前瞻思考。
在海南自贸港的黄金海岸线上，绿城·凤鸣观棠以其独特的湖光山色与奢隐度假理念，成为海棠湾的又一璀璨明珠。
绿城品质，传承匠心：绿城中国，作为中国品质地产的引领者，25年来始终坚守品质初心。凤鸣观棠由绿城管理集团操盘代建，以“凤起”系规格打造顶级度假藏品，从规划设计到施工建设，每一个细节都彰显绿城对品质的极致追求。
项目总占地124亩，容积率1.1，绿地率≥40%，规划547户，可谓是低密奢隐，度假首选！
项目位于国家海岸海棠湾，22公里三亚旅奢海岸的核心位置，是海南自贸港唯一“国”字头开发的休闲度假湾区。
周边汇聚三亚国际免税城、三亚万象城（在建）、太古里（在建）等顶奢商业集群，以及亚特兰蒂斯、华尔道夫等20余家世界级高奢品牌酒店。
教育资源上，人大附中三亚学校、卫斯理安国际学校（规划）等名校资源落位；医疗资源方面，中国人民解放军总医院海南医院、北大口腔医院三亚医院等权威三甲医疗机构为业主健康保驾护航。
设计策略与规划布局：项目采用“一轴、两心、一线”的规划策略，以主入口景观通廊为主轴，串联园区；不同产品类型各自为芯，集结功能与生态；点状花园景观串联成线，形成内部完整景观体系。
项目园林内规划4万方石姆龙生态公园，以“林影摇曳·水乡入梦”为主题，结合在地热带雨林景观特色，以“生态修复-景观营造-可持续运营”一体化模式构建。
公园融合康养、艺术、社交与水上生活等场景配套，为业主打造自然、轻松、野趣的在地美学度假目的地，实现自然疗愈与野奢体验的核心目标。
园林细节：项目以“凤鸣十境”为主题营造园林，长达130米的湖景门庭以“山海仪仗”之势开启归家华章。
这种低密设计在海棠湾片区极为稀缺，2021年以来三亚共出让66宗地，容积率1.1以内的只有1宗，即绿城·凤鸣观棠，堪称百里挑一。
项目择址静谧的南区，背山面海，私密性天然兑现。与北区的喧嚣和中区酒店群的人来人往保持恰到好处的距离，既享城芯的繁华，又拥自然的静谧，实现与繁华、静谧关系的重塑
会所内设业主食堂、恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅等功能设施，邀业主共创理想生活。
其他设施：项目还规划恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅等，满足业主日常休闲与社交需求，营造高端度假生活场景。
约113-167㎡叠翠洋房与约180-280㎡湖光平墅，每一户都拥有超大双庭院、院式露台与屋顶花园，让度假生活与自然亲密接触。
退台式大平层设计：项目采用独特的退台式设计，突破传统入户前厅概念，营造进深超3米的聚会阳台。
建筑特色：板楼设计，1梯1户私享独立入户，背山面湖，确保私密性与尊贵感。建筑立面采用进口奢石，确保耐久性与美观性，现代度假风格与自然景观相得益彰。
例如约240㎡大平层户型，竟有约100㎡户外空间，是同级产品的2倍！这种设计让业主在热带山海与湖林之间随心度假，获得围炉而坐的绝佳体验，形成向心空间，让更多亲友相聚户外。
【城市发展观：抢占三亚价值新高地】
传统认知中，三亚的价值核心在海岸线。然而，随着城市发展，海岸资源日渐稀缺且趋于饱和，城市必然寻求新的增长空间。青山湖片区，作为三亚主城区内罕见的千亩湖域资源，正处于价值爆发的临界点。
绿城洞察到这一趋势：三亚正从“滨海城市”向“山海湖城”多元格局演进。
政府规划的大力投入，使青山湖片区的基础设施日趋完善，路网通达性显著提升，商业、教育、医疗等配套逐步落地。选择青山湖，就是选择三亚的下一个价值高地，抢占城市发展红利的前沿。
更为重要的是，青山湖片区提供了一个难得的“出则繁华，入则宁静”的生活平衡点。这里既能便捷享受主城区的成熟配套，又能远离喧嚣，享受湖山环抱的静谧。这种“若即若离”的距离感，恰恰是高端常居生活的理想状态。
绿城·凤鸣观棠以低密墅居的纯粹性、自然共生的设计理念、圈层社交的复合场景，重新定义海棠湾的湖光山色私享地。这里不仅是居所，更是一场关于理想生活的终极答案。
设计以“凤”为灵感主线，巧妙融入安缦式度假美学，将凤凰归栖的祥瑞寓意贯穿空间始终，构建高差立体景观，让自然绿意全维渗透。
【自然资源观：独享千亩湖域的生态特权】
海是三亚的共享资源，而湖是凤鸣观棠的专属风景。千亩青山湖不仅是视觉景观，更是一个完整的生态系统，一个天然的“气候调节器”。
绿城的规划设计，最大限度地尊重并利用了这些自然资源。建筑布局采用“南低北高、错落有致”的排布方式，确保尽可能多的户型拥有最佳观湖视野；景观设计以“引湖入园”为理念，通过视觉通廊将湖景引入社区深处，实现“户户有景，窗窗见绿”。
选择凤鸣观棠，就是选择与一片湖共同生长，就是选择一种更宁静、更健康、更具深度的三亚生活。这是绿城对土地的尊重，对资源的珍视，更是对未来的承诺。
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