【编者按】近期上海市轨交近期建设规划（2017-2025）进行第二次环评公示：从2017年至2025年，上海规划再建设9条轨道交通线路。到2025年，上海将拥有包括地铁、市域铁路、机场快线、磁浮线等形式的29条轨交线路，总长约1050公里，方便市民出行。
19号线将连接闵行与宝山
据环评公示的方案中包含了轨道交通19号线，走向自闵行梅陇，终至宝山杨行，主要沿济明路、浦东南路、江杨南路走行。19号线为南北走向，建成后将成为上海轨交线路中一个重要的南北向主通道，将贯穿闵行春申、徐汇华泾、浦东大前滩、世博、塘桥、陆家嘴、虹口北外滩、凉城、宝山杨行等板块，全长约40km，设站30余座。
据媒体介绍，近年来，19号线一直是崇明群众翘首以盼的轨交线路，较新公示方案中显示，原19号线至崇明的方案并未最终通过，而是另建崇明轨交线。
按照目前的规划,19号线或将实现与17条线路的换乘，成为轨交线路中又一“换乘王”。
业内人士分析：19号线为“十三五”期间将建成的南北向主通道，对前滩、世博区域开发提供轨交支持，弥补北外滩至浦东滨江带的轨交少有，北端站点的设立或将对杨行板块房价影响较大。
宝山杨行房价将受益
从上图可以看出，宝山杨行是19号线沿线房价均价较低板块，2016年较新成交均价只有29916元/㎡，远低于倒数第二闵行梅陇春申板块。
而19号线规划得意顺利实施后，势必将会带动沿线房价飙涨！
有业内人士分析：19号线途径区域是市区为主，沿线板块房价也相对较高。19号线经过的市区地段轨交线路较多，新增轨交对房价影响或有限，而对于当前仅有1号线和3号线的杨行板块而言，19号线的到来将大大改善交通网。
近几年，宝山杨行板块也是政府重点打造的区域，尤其是在交通规划方面，未来将会有多条地铁线路。因此，吸引了不少品牌房企入驻，如远洋地产、中铁集团、招商等品牌开发商。
而宝山的房价也从2012年最开始的17866元/平均价，上涨为今年的26308元 /平，增幅47.3%，均价直奔3万而去。
一般来说，地铁站台周边的楼盘价格增幅每年大约在10%左右，尤其是在地铁规划和建设初期。一旦上海轨交19号线开工建设，未来宝山杨行板块的房价必将会进一步上涨。
目前杨行板块的在售项目有：
中铁北城时代二期（400-898-1216 ）预计5月下旬开盘，推87平2房、98平3房，预计均价32000元/平，共140套。
万业紫辰苑（400-819-0361）将推90、91、92、93号楼共约400套房源，户型为86平2房，99、105平3房，项目预计5月下旬加推。
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