近期，《上海市闵行区浦江社区MHP0-1305单元控制性详细规划1-4街坊局部调整》公众参与草案公示。
本次规划调整涉及闵行区浦江社区05单元（MHP0-1305）1-4街坊，东至三鲁公路、南至中心河、西至浦星公路、北至江采路，规划范围面积约31.27公顷。
区位图
为推动轨道交通8号线芦恒路站点周边未开发土地高质量利用，增强区域用地功能混合度，拟增加公共绿地、商品住宅用地和租赁住房用地并完善公服配套。
其中，规划新增I-4-11地块，为三类住宅、四类住宅和商业服务业用地，用地面积33463㎡，容积率2.0，建筑面积66926㎡；新增I-4-12地块，为二类住宅用地，用地面积79796㎡，容积率1.05，建筑面积83785.8㎡。
地块距轨道交通8号线芦恒路站约1公里，周边有上海市师范大学附属闵行第三小学，商业设施有浦江城市生活广场、红星国际广场、上海浦江欢乐颂等配套设施。
地块南侧约2.4公里处，去年4月16日，大华以255593万元摇号竞得闵行区浦锦街道MHPO-1302单元35-5地块，楼面价42350元/㎡，溢价率10.00%，房地联动价69000元/㎡。
项目案名大华星樾（售罄），规划打造20幢5F的叠墅、6幢8-9F的小高层和1幢10F的保障房。已于2024年9月开盘，小高层成交均价约6.3-6.4万/㎡、叠排成交均价约7.4万/㎡。
