今日下午，青浦区朱家角镇黄家埭路北侧D08A-01地块、青浦区朱家角镇淀园路西侧D08B-01地块两幅住宅用地拍出，楼板面均为14004.06元/㎡，另外在7月2日还有一幅住宅用地青浦区朱家角镇港周路西侧D07-01地块入市。
朱家角在本周内出让的三幅宅地
这是继2016年以来，青浦区朱家角在本月首次拍出住宅用地，一出手就是“三连拍”，楼板价均约为1.4W/㎡。
但是这个楼板价相比16年的楼板价却是打了对折，根据资料显示
2016年朱家角成交楼板价在2.2~3万/㎡，
本周拍出的三幅住宅用地楼板价在1.4万/㎡。
不过2016年朱家角的2幅住宅用地（现为中南君悦府、东南碧桂园）距离17号线淀山湖大道站直线距离约500米，地理位置优越。
本周拍出的3幅地块皆在17号线淀山湖大道站2公里范围之外。
地块位置示意图
D07-01地块 共有2人竞拍，在经过28轮报价后，被上海中环以10.13亿元拿下，成交楼板价约14885元/平，溢价率6.29%。
地块详细信息
青浦区朱家角镇港周路西侧D07-01地块
四至范围：东至港周路，南至D07-04地块，西至淀园路，北至淀山湖大道。
地块公告号：201907002
所属区县：青浦区
规划用途：普通商品房
出让面积：5.45（公顷）
建筑面积：6.81（万平方米）
容积率：1.2
出让年限：70年
起始价：9.53（亿元）
起始楼面单价：1.4（万元/平方米）
成交价：10.13（亿元）
成交楼面单价：1.48（万元/平方米）
溢价率：6.29（%）
竞得人：上海中环投资开发集团
套数下限：681套
D08A-01地块被杭州至高房地产以5.46亿元拿下，楼板价14004.08元/㎡，溢价率0.
地块详细信息
青浦区朱家角镇黄家埭路北侧D08A-01地块
四至范围：东至规划道路，南至黄家埭路，西至中龙江，北至朱家角路。
地块公告号：201907801
所属区县：青浦区
规划用途：普通商品房
出让面积：3.12（公顷）
建筑面积：3.90（万平方米）
容积率：1.2
出让年限：70年
起始价：5.46（亿元）
起始楼面单价：1.4（万元/平方米）
成交价：5.46（亿元）
成交楼面单价：1.4（万元/平方米）
溢价率：0（%）
竞得人：杭州至高房地产开发有限公司
套数下限：390套
D08B-01地块被上海中环集团以6.72亿元拿下，楼板价14004元/㎡。这也是本周上海中环集团在朱家角拍下的第二块地。
地块详细信息
青浦区朱家角镇淀园路西侧D08B-01地块
四至范围：东至淀园路，南至黄家埭路，西至规划道路，北至朱家角路。
地块公告号：201907802
所属区县：青浦区
规划用途：普通商品房
出让面积：3.84（公顷）
建筑面积：4.80（万平方米）
容积率：1.2
出让年限：70年
起始价：6.72（亿元）
起始楼面单价：1.4（万元/平方米）
成交价：6.72（亿元）
成交楼面单价：1.4（万元/平方米）
溢价率：0（%）
竞得人：上海中环投资开发集团
套数下限：480套
久违两年，一出手就是三幅住宅用地，朱家角怎么了？
在今年全国两会中表示，即将设立长三角一体化示范区，很大可能在上海、江苏、浙江交界处。
3月9日，在全国政协民进界别小组会后，长三角沪苏浙皖民进主委们继续召开民进沪苏浙皖主委第二次联席会议。会议公布，示范区设在沪苏浙交界处，即上海的青浦、浙江的嘉善和江苏的吴江，简称为青嘉吴示范区。
3月11日，嘉兴日报报道，姚庄镇发起成立了三地六镇党建联盟，青浦区练塘镇、朱家角镇、金泽镇，吴江区汾湖高新区，嘉善县西塘镇、姚庄镇由此打通了常态化的沟通渠道。
也就是说长三角一体化示范区一旦成立，则很大可能是青浦的练塘镇、朱家角镇、金泽镇，吴江区汾湖高新区(黎里镇)，嘉善县西塘镇、姚庄镇这六个镇。
并且上海中环集团拿下D07-01、D08B-01地块之后，也表示将以专注专业的精神聚力长三角一体化示范区建设。有了长三角一体化示范区光环的加持，朱家角无疑还将有更多的利好来袭。
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