上周成交延续反弹格局，据上海中原地产数据显示：上周（3.21－3.27）新建商品住宅成交面积14.3万平方米，环比增加5.9%。基于中低价位项目成交表现突出，上周均价继续下行至52751元/平方米，环比下跌11.4%。
从成交量来看，释放不明显，仍然是几个区在支撑全市交易。上周，青浦、宝山、松江和嘉定表现相对突出，成交面积均在1万平方米以上。尤其是宝山和青浦成交面积超过3万平方米。前期入市的项目相继进入签约期，推高成交量。预计这些区后续即便有回落但仍能维系一定高度，对稳定全市交易起支撑作用。相比之下，大浦东回落速度比较快，成交不足7千平方米，一般情况下成交面积至少1万平方米以上。
从交易结构来看，随着大量远郊区域产品入市，交易结构重心继续下移。从成交前十榜单可以看出，多数为近期开盘项目开始陆续网签，青浦、宝山等传统交易大区开始回归，这些产品均价基本都在3－6万元/平方米，适合刚需、刚改购买。上周这些首改类产品占到8个。另外两个是10万＋项目，排名上回归到末尾。市场回到中低价位产品为主，高端产品为辅的常态。
上周有三个项目成交套数在100套以上：
中铁建花语江南3月16日已开盘，推546套80-168㎡房源，均价51071元/㎡，共545组客户参与摇号。上周成交279套，稳居成交榜单榜首。
