在上周五出让4幅地块后，上海自贸区临港新片区本周继续开挂，连续两天合计出让7幅地块，合计出让总面积约129.4万㎡，总成交金额约74.66亿元。
01
主城区3个功能性项目出让
6月11日，临港新城NHC10503单元“东九宫格”地块、“西九宫格”地块（临港105金融总部湾项目）、临港南汇新城PDC1-0201单元7幅地块（上海国际文化创意园区项目）共计3个功能性项目组团，顺利完成成交出让，均为零溢价。
其中，临港新城NHC10503单元东区14-02、17-02、20-01、22-01、23-01、24-01、25-01、26-01、27-01综合体地块土地面积473431.3平方米，成交价为179734万元，楼面单价4350元/平方米，中标人为上海中建东孚投资发展有限公司、上海临港新片区经济发展有限公司。
规划用途：餐饮旅馆业用地、办公楼、其他商服用地、住办、商办、商住
出让面积：47.34（公顷）
建筑面积：41.31（万平方米）
成交价：179734.00（万元）
楼板价：4350.48（元/平方米）
溢价率：0.00（%）
竞得人：上海中建东孚投资发展有限公司、上海临港新片区经济发展有限公司
“西九宫格”临港南汇新城NHC10503单元05-05、06-05、07-05、08-01、09-01、10-01、12-01、15-01、18-01综合体地块土地面积476883.8平方米，成交价为185125万元，楼面单价4462元/平方米，中标人为上海临港新片区经济发展有限公司、上海西九企业管理合伙企业（有限合伙）。
规划用途：办公楼、商住、商办、餐饮旅馆业用地、住办
出让面积：47.69（公顷）
建筑面积：41.49（万平方米）
成交价：185125.00（万元）
楼板价：4461.64（元/平方米）
溢价率：0.00（%）
竞得人：上海临港新片区经济发展有限公司、上海西九企业管理合伙企业（有限合伙）
合力拿下临港105金融总部湾项目的上海临港新片区经济发展有限公司，正是临港新片区“001号”企业，于2019年8月成立，属临港集团、临港控股下属园区开发平台。
临港105金融总部湾项目地块合计成交总金额约36.5亿元，土地用途包含商办、办公楼、餐饮旅馆业用地、普通商品房等，总建筑面积达148万平方米，地下两层全部贯通。计划5年内完成建设，将建成集高端商务办公、五星级酒店、大型商业综合体、住宅、文化等为一体的大型城市综合体。
根据规划，10503单元两大组团用地，住宅套数下限均为325套，合计可至少提供650套住宅，包含配建5%以上的保障房。住宅要求100%比例全装修，中小套型比例不低于60%。
同一日，临港南汇新城PDC1-0201单元WNW-A1-16-1、WNW-A1-23-1、WNW-A1-30-1、WNW-A1-30-2、WNW-A1-16-2、WNW-A1-17-1、WNW-A1-24-1地块被上海港辰置业有限公司竞得，合计出让面积232780.5平方米，成交价为95783万元，楼面单价5139元/平方米。
规划用途：商办、普通商品房
出让面积：23.28（公顷）
建筑面积：18.64（万平方米）
成交价：95783.00（万元）
楼板价：5139.34（元/平方米）
溢价率：0.00（%）
竞得人：上海港辰置业有限公司
整个地块定位为上海国际文化创意园区，规划建筑面积18.63万平方米，将依托临港新片区丰厚的政策优势和优异的营商环境，秉承高起点定位规划、高标准规划、高水平建设的原则，打造集文化产业、跨境贸易专业服务、科技金融保险等功能为一体的大型综合性空间，为新片区创新产业落地做好空间匹配。
02
31轮竞价 港城集团再拿纯宅地
昨日，临港NHC10101单元09-06地块进入现场竞价环节，最终上海海港新城房地产有限公司以总价49385万元成功竞得，溢价率37.8%，楼板价约16612元/㎡。
规划用途：普通商品房
出让面积：1.86（公顷）
建筑面积：2.97（万平方米）
成交价：49385.00（万元）
楼板价：16612.46（元/平方米）
溢价率：37.79（%）
竞得人：上海海港新城房地产有限公司
该地块紧邻16号线临港大道站，位置优势明显。有效竞买人合计4个，现场竞价环节，2#与4#竞买人互不相让，经过31轮竞价后，2#竞买人成功将其收入囊中。
上海海港新城房地产有限公司背后的上海港城开发（集团）有限公司，除了该地块，上周还以溢价100%竞得临港新城主城区WNW-A1-4-3地块。
03
万达地产溢价53.1%拿宅地
最为意外的是，在临港自贸区这一波土地出让中，万达地产也出手了，而且还是纯住宅用地。
6月11日，临港NHC10101单元06-01地块进入开标环节，共有6家人参标，结果万达地产集团有限公司以排名前列顺位竞得，总价123940万元，楼板价17637元/平方米，溢价率达53.1%。
土地性质：普通商品房
成交价：123940万元
成交楼板价：17600元/平方米
溢价率：53.1%
竞得人：万达地产集团有限公司
04
大名城今年已拿地5幅
6月12日，临港科技创新城B02-02地块、临港科技城D06-01地块顺利出让，结果均被上海大名城企业股份有限公司旗下全资子公司上海名城钰企业发展有限公司竞得。
两幅地块出让面积超6万平方米，成交总金额约11.26亿元。
临港科技城D06-01地块
规划用途：普通商品房
出让面积：2.83（公顷）
建筑面积：3.40（万平方米）
成交价：43489.00（万元）
楼板价：12796.95（元/平方米）
溢价率：16.00（%）
竞得人：上海名城钰企业发展有限公司
规划用途：普通商品房
出让面积：3.20（公顷）
建筑面积：4.80（万平方米）
成交价：69142.00（万元）
楼板价：14389.59（元/平方米）
溢价率：35.20（%）
竞得人：上海名城钰企业发展有限公司
就在本周二，大名城以11.3475亿元竞得青浦区朱家角镇淀园路西侧D06-01地块，折合楼板价18669元/㎡，溢价率24.46%。加上此前松江区永丰街道H单元H24-07号地块和临港奉贤园区二期04FX-0002单元B1002地块，大名城今年已在上海竞得5幅住宅用地。
本月，临港土地迎来排名前列波成交高潮。根据上海土地市场网站公开信息，2020年6月前两周，临港地区已出让土地共12幅。
据此前临港新片区管委会透漏，2020年计划出让152幅地块，其中住宅地块43幅、商业地块58幅。临港新片区土地出让一鼓作气，敬请关注搜狐焦点后续跟进。
