近日，《上海市浦东新区总体规划暨土地利用总体规划（2017-2035）》（以下简称“浦东2035规划草案”）草案面向市民公示。规划草案聚焦发展模式、发展能级、发展空间和发展品质等重点问题，展示了浦东2035年的美好蓝图。
仔细阅读，浦东2035规划草案中较大亮点就是张江科学城正式升格为浦东新区未来的城市副中心，定位高度为美国硅谷核心区、筑波科学城和东京湾城市副中心。
作为配套，张江科学城大幅度提高了城市开发能级，在张江中区规划了一座320米的上海较高双子塔——张江国创中心，作为张江的地标建筑，也意味，张江从一个传统的园区，正式转型成为以科技创新为导向的核心商务区。
张江国创中心
作为中国排名前列批高级高科技园区，1992年就成立的张江高科技园区创新成果显著。目前，整个张江园区已集聚各类人才36万人，中国工程院院士、科学院院士24人。而随着张江科学城的落地，未来将会形成超过3000万㎡的产业集群，可居住的人口约70万，可提供约88万个中高收入岗位。
而张江科学城规划范围内新增住宅建筑面积约920万平方米，其中890万平方米用于租赁住宅，新增的商品房面积仅有30万㎡，远无法满足中高端人才对于商品房的需求，也意味着，大量居住需求将会外溢。
云麓里就位于张江科学城的核心扩展区范围内，距离张江科学城投资387亿元的上海芯片制造核心华力12英寸仅约3.8km；距离18号线站点步行距离最近仅约672米，未来11站25分钟便可直达龙阳路五线枢纽。
从区位上来说，项目一入驻便能享受到成熟交通配套与产业配套。
在此之上，云麓里为张江科学城的工作人群设计了两大90㎡“神户型”。
90㎡洋房
A户型
3房2厅2卫全功能布局
云麓里建筑面积约90㎡洋房户型，给出了两种实现3房2厅2卫全功能布局的方案 。
<方正户型格局，功能空间四周分布>
约90㎡A户型方正布局，3房2厅2卫的全功能空间，沿四周有序分布，显得十分均衡，交通动线得以综小到最短，实际得房率和空间使用率非常高。
<南向三开间，全明通透、舒适人居>
A户型实现三开间朝南，南向客厅带观景阳台，客厅面宽与阳台一致，南向双卧皆带飘窗，较大限度地享受采光观景。整个空间全明通透，考究居住舒适度。
<主卧套房设计，刚需户型实现豪宅配置>
通常100㎡以上的房子配置主卧套房才有可能，而云麓里A户型通过巧妙设计，在90㎡的“刚需”面积段实现豪宅配置，主卧套房里，独立卫生间、步入式衣帽间、观景飘窗一应俱全，宽绰舒适。
<独立双卫，照顾家人的私密生活>
家里只有一个卫生间的尴尬，相信很多人都曾体验过，早起大人上班、孩子上学，等待使用时间长，并且毫无私密性可言。
云麓里在90㎡洋房户型里创造性地配置了独立双卫，市面上同等户型很少得见，不是所谓的“1.5卫”可以相提并论，彻底解决家人使用的便捷和私密性问题！
A户型的U型厨房，按照上海家庭的烹饪习惯，设计充足的收纳空间，并重新梳理操作动线，洗-切-炒的动线更加合理，让烹饪更加省时、高效，充分享受厨房之乐。
90㎡洋房
B户型
11.2米南向大面宽
<突破90㎡面积，更舒适的3房2厅2卫>
约90㎡B户型同样方正布局，把3房2厅2卫装在在约90㎡的空间里，并不是非常难，难的是，每个独立的生活空间并不拥挤，还能实现超高舒适度，这在浦东乃至整个上海，可以说是少有。
<约11.2米南向大面宽，墅级洋房体验>
B户型3开间朝南，客厅加上双卧累计约11.2米大面宽，将南向空间实现较大化，“大面宽·短进深”的户型定律在这里得到了优质的演绎。
约5米大面宽横厅，外接大面积景观阳台，采光更佳、视野更开阔，窗外海派花园景致尽收眼底。
<约3.5米宽奢主卧>
主卧套房设计，实现约3.5米面宽，在如此宽绰尺度之下，配置独立卫生间、独立衣帽区、观景飘窗。
此外，在休憩区，除了放置大床之外，还能布置双床头柜与一个标准的梳妆台！走道空间依然很适宜，妥帖地照顾主人起居生活各个层面。
<不浪费每一寸空间，更高的空间使用率>
在B户型样板间，我们发现，即使它做到3房2厅2卫，站在客厅里，你依然感到空间很开阔。这是因为，设计师把过道空间巧妙地融入到客厅空间里，交通动线更短、空间使用率更高。
而云麓里建筑面积约90-125㎡花园叠墅，则以创新的空间设计，带来更舒适的人居体验，上叠下叠各有不同的生活意趣。
约125㎡叠墅
花园秘境
65㎡入户花园
云麓里125㎡叠墅，4房2厅2卫，三层独立空间，动静上下分层。私密与开放、实用与娱乐空间兼得，满足多数大家庭的实际需求。
<65㎡入户庭院>
户型的设计打破扁平化单一的空间规制，根据不同家庭成员的生活方式进行空间规划。三层独立空间，地下娱乐空间，地上颐养起居。 客厅的空间尺度达到了约7米，面宽南向一体化客餐厅，通过大窗将室内空间与室外花园相连。
餐厨动线流畅，U型厨房紧邻餐厅，烹饪、贮藏、收纳空间利用较大化。
<怡人书房 打造静心阅读世界>
<奢适卧室 南向双卧大飘窗>
<地下约53㎡开阔空间、约5.15米层高>
约90㎡叠墅
空中秘境
云麓里90方叠墅，3房2厅2卫，申请到了国家专利户型，以创新的空间布局，做到以更小的空间面积，贯通梯双向开启，私家门厅独立入户，与邻居互不打扰。
<约7米超大横厅>
面宽约7米的客餐厅，落地窗设计，推窗就是风景，沐浴着阳光，让用餐成为一种亲近自然的享受。餐厅外部连接宽阔露台，邀请朋友小聚，一起喝茶聊天看风景，很是惬意。
云麓里90方叠墅将采光做到了最优化，双卧朝南的设计，满足学习、生活采光需求，更宽的采光面，保证让全家人都能沐浴阳光，推窗即是浓荫掩映的园景，私享静谧生活。
顶层空中大露台，360°全景广阔视野，将空间与自然拉近，在天地自然间，盛放高瞻远瞩的人生情怀。晚间搬一把摇椅，吹着微风，看璀璨星空点点，甚为惬意。
<百变地下层 唤醒更多生活想象>
5.15米的挑高地下层，主人的多功能室，孩子的游乐天地。作为豪华私人会客厅，工作间，家庭娱乐空间，功能随心定义、
把握浦东2035
张江科学城的蝶变
云麓里
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