小区规划
绿化率： 35%
容积率： 3.5
占地面积： 约170亩
建筑面积： 565000.0㎡
总户数： 3000户
当期户数： 1500户
车位比： 1:1.4
物业费： 2.2元/㎡·月
车位： 共4734个车位
预售证号：西咸房预售字第2023007号
发证时间：2023-07-27
绑定楼栋：8#
物业公司： 西安市万科物业服务有限公司
基本信息
楼盘价格： 参考均价 14000 元/㎡
物业类型： 普通住宅
区域板块： 西咸新区 沣西新城
产权年限： 70
楼盘户型建面：99-126㎡
装修情况： 带装修
交房时间： 2025年09月30日交房
开盘时间： 2023年07月27日开盘
售楼处地址： 沣西第四学校东侧
项目特色： 地铁沿线 公园美宅 教育资源 改善好房
【品牌篇】
央企实力 匠心筑造
中国铁路工程集团有限公司，成立于1950年，总部位于北京，是集基建建设、勘察设计、施工安装、工业制造、房地产开发、资源矿产、金融投资和其他业务于一体的多功能、特大型企业集团。作为国务院国有资产监督管理委员会管理的中央企业，中国中铁连续16年进入世界企业500强，2021年在《财富》世界500强企业排名第35位，在中国企业500强排名第5位。
选择中国中铁，就是选择安心。
繁华聚献 触手可及
※ 醇熟商圈 ※
沣西吾悦广场，近邻启迪国际城、ULIFE进口商品直营店、华润万家、人人乐购物中心等，满足品质生活需求；
【产品篇】
※ 工艺：匠心精工 智巧细造 ※
总结多年建筑经验，升级施工工艺，关注居住的每一处细节，突破自我标准，为居住者建造更精致合理的居住空间。产品高层外墙全混凝土一次性浇筑技术，实现外墙零砌筑，避免开裂和抹灰掉层等问题。外墙门窗砌口做法从结构本身形成挡水台效应，从物理上有效避免了外窗渗漏的隐患。同时，产品采用分户智能温控低温地辐射采暖，顶板预埋洞口铝膜上精准定位，确保每户业主户内管道定位标准统一。项目设置七重智能安防系统，保障全家人的生活安全。
选择中铁沣河湾，就是选择安全居所。
※ 最后100米社区生活配套※
项目内部有专属定制商业会所（私教区/瑜伽室/恒温泳池)，家门口的商业街，涵盖日常生活所需，美好生活零距离。
选择中铁沣河湾，优享缤纷世界。
户型：空间与生活 自由变换 ※
在对传统两梯四户和目前流行的核心筒类一梯两户方案对比研究基础上，设计出性价比更高的方案。同一份钱收获更大的乐活空间。南北双向270°观景转角飘窗，延展生活宽度放大观景视野。
选择中铁沣河湾，让舒适成为日常。
【中铁沣河湾】售楼部TEL：029-88777723【售楼中心】
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