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上实·启元
浐灞全场景生活区·河山系准现平层
浐灞湿地公园旁·建面约143㎡宽境小高
品牌价值：
【国企匠筑 品质与实力的双重保障】
上实城开成立于1996年，是一家以房地产开发投资，运营等综合业务为一体的上市国企。深耕浐灞十余载，始终坚守创新突破、迭代升级的品质追求，通过一个个匠心作品助推浐灞跃升为西安高质量人居板块。
【承袭河山系豪宅基因 再著匠心人居】
上实城开继自然界·河山之后，在浐灞打造的又一匠心力作，承袭河山系高端品质和精工标准，敬献一座值得托付的理想居所。
3、【全维路网 四通八达交通纵横】
?地铁：地铁10号线（已开通运行，串联未央区、浐灞国际港和高陵区），地铁14号线（已开通运行，东起浐灞国际港，西到咸阳机场）；
?路网：紧邻广运潭大道、北辰大道、北三环（双向八车道），贯穿南北，快速通达全城；
?公交：318路、浐灞1号线、317路、336路、523路等多条公交线路。
4、【超级配套 自然生态高端生活方式】
教育配套：
项目自建幼儿园、陕西师范大学浐灞教育集团启源校区（小学、初中）仅一路之隔、未央大学城。
医疗配套：
交大一附院国际陆港医院（一期已开诊）（约5km）、西安红会国际医院（已开诊）（约5km）、西安市中医院（约10km）、西安国际儿童医院（建设中）（约12km）。
商业配套：
华润万象汇（约6公里）、龙湖未央天街（约9km）、砂之船奥特莱斯（约8km）、熙地港、大融城（约9km）、华盛奥特莱斯（约6km）。
产品价值
总占地：76.8亩
总楼栋：15
业态：小高、洋房 （已售罄）
绿地率：35%
容积率：2.0
总户数：594 ，其中小高层为426套
车位配比：1：2
整体规划：8栋小高， 7栋洋房
产品形态：小高层2T2 ，洋房1T2
产品面积：小高层143㎡ ，洋房190㎡ （已售罄），顶跃300㎡
◎建筑观：
承袭现代简约建筑精髓，公建化外立面，打造低调优雅的城市封面美学。
◎产品观：建筑面积约143㎡ 四室两厅两卫
01 ：满足“成长型家庭”各阶段所需
无论是新婚夫妇的甜蜜二人世界，还是三口之家的温馨日常，亦或是三代同堂的和睦相处，皆能为每个家庭成员提供理想空间。
①全家起居尺度空间
解决日常聚会/待客/休憩，承接全家日常起居、孩子室内外玩耍的场景
②从容布局LDKG一体化
餐客厨一体化空间，奢阔南向面宽，大尺度会客厅，实现家人间无阻隔的温情交流
③规划成长空间
阅读、学习、收纳、玩耍等空间一体化，满足从儿童到青少年的成长需求
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